Перейти к содержанию

Брачный договор и дети — law-divorce.ru

Брачный договор без нотариуса

К сожалению, в настоящее время около 60% браков в России распадается. Однако, в нашей стране так и не сложилась широкая практика заключения брачных договоров или соглашений о разделе имущества. В итоге, когда отношения портятся до такой степени, что ставится вопрос о разводе, муж и жена часто уже не способны договориться о разделе имущества, сумме алиментов на детей и приходится обращаться в суды, что стоит бывшим супругам немалых финансовых и временных затрат.

Содержание статьи:

1. Причины заключения брачного договора и когда его можно заключать

Брачный договор призван уменьшить уровень конфликтов и споров при расторжении брака, а также снизить нагрузку на суды. Ведь проще договориться о чем-то, еще находясь в хороших отношениях, чем когда супруги не способны принять общее решение из-за снежного кома взаимных обвинений и ссор.

Брачный контракт заключается для следующих целей:

(1) стороны могут определить заранее и самостоятельно что и кому достанется после развода, ведь суды, как правило, просто делят имущество пополам;

(2) стороны понесут на порядок меньшие материальные расходы на заключение брачного договора, чем на ведение дела в суде, тем более, если будут наняты юристы для представления интересов в судебном процессе;

(3) стороны сильно сэкономят время на раздел имущества, ведь судебные разбирательства нередко растягиваются на много месяцев;

(4) стороны понесут меньшие моральные издержки, не втягивая себя в бесконечные споры и конфликты по поводу раздела имущества и др.

Согласно российскому семейному законодательству, брачный договор может быть составлен и подписан:

(1) женихом и невестой до свадьбы;

(2) мужем и женой в любой момент брака.

Необходимо иметь в виду, что брачный договор, заключенный женихом и невестой, вступает в силу лишь со дня официальной регистрации брака. А вот брачный договор между супругами начинает действовать с момента его нотариального удостоверения.

2. Содержание брачного договора

Что можно и что нельзя закреплять в брачных контрактах, указано в ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации.

Брачный договор необходим, если нужно поменять предусмотренный семейным законодательством режим совместной собственности мужа и жены.

По умолчанию имущество, полученное супругами за счёт их доходов во время брака, считается совместной собственностью мужа и жены и именно оно будет делиться между ними в случае развода. Причем неважно, на кого из них оно записано.

Следовательно, если Вам подходит установленный законом для супругов режим собственности, никакие договоры составлять и подписывать не нужно.

В брачном договоре можно установить режим совместной собственности, режим долевой собственности или режим раздельной собственности на выбор, причём как на всю собственность обоих партнеров, так и на определенные вещи.

В этом договоре можно определить имущественные права и обязанности партнеров как насчет тех вещей, которые у них уже есть, так и вещей, которые они получат в будущем.

Кроме этого муж и жена могут установить права и обязанности по поводу финансовой поддержки друг друга, размер и за какие именно траты на семейные нужды каждый из партнеров отвечает, а также зафиксировать, какое имущество и к кому из них перейдет в случае развода.

Важно отметить, что российское семейное законодательство не дает закрытый перечень того, что может быть закреплено в этом договоре. По сути это могут быть любые условия, регулирующие имущественные отношения мужа и жены, не противоречащие закону.

Муж и жена к тому же вправе фиксировать сроки действия условий, закрепленных в брачном контракте, либо ставить положения договора в зависимость от наступления (ненаступления) конкретных событий.

Российское семейное законодательство не позволяет фиксировать в брачных договорах следующие положения:

(1) ограничение правоспособности или дееспособности сторон;

(2) ограничение права сторон на защиту своих интересов в суде;

(3) ограничение права нетрудоспособного нуждающегося партнера на взыскание алиментов;

(4) личные неимущественные отношения между сторонами (т.е. нельзя закреплять запрет на измену или обязанность мыть посуду);

(5) права и обязанности по поводу совместных детей;

(6) положения, ставящие мужа или жену в крайне неблагоприятное положение;

(7) положения, которые расходятся по смыслу с основными принципами российского семейного законодательства.

3. Форма и стоимость составления брачного договора

Закон четко регулирует форму заключения брачного договора. Составление брачного договора происходит в простой письменной форме. Особенностью оформления является то, что затем он обязательно подлежит нотариальному удостоверению.

Для того, чтобы составить брачный договор можно обратиться к нотариусу, который предложит использовать имеющиеся у него формы договора. Также можно составить брачный договор без нотариуса, обратившись к юристу по семейным делам, или сделать это самостоятельно..

Нередко возникает вопрос, сколько стоят услуги нотариуса и услуги юриста по семейным делам. Действительно, никакого единого тарифа на составление этого контракта не существует.

Стоимость этой услуги зависит от:

(1) трудности составления договора (какие условия хотят закрепить в нем супруги);

(2) количества имущества и документов, подтверждающих права на него;

(3) срочности составления договора.

В этой ситуации Вам выбирать, кому оплачивать эту услугу: нотариусу или юристу. Однако хотелось бы обратить внимание, что задача нотариуса все же состоит в удостоверении брачного договора, то есть тех конкретных условий, о которых договорились супруги. А если Вам необходима полная юридическая консультация по возможностям брачных контрактов или содействие в проведении переговоров с Вашим партнером, для составления контракта лучше обратиться к юристу, а затем уже провести его нотариальное заверение.

Нотариусы же, как правило, предлагают уже имеющиеся стандартные формы договора и не стремятся от них отступать, не подстраиваясь под запросы договаривающихся сторон, а скорее наоборот — пытаясь их ограничить рамками имеющейся формы, Что, впрочем, неплохо, если речь идет о самых простых условиях, например, простом разделе всего имущества 50% на 50%, однако для более сложных случаев договор скорее всего придется дорабатывать самостоятельно или с помощью юриста.

Помните: для того, чтобы нотариус удостоверил Ваш контракт, необходимо уплатить госпошлину в размере 500 рублей. Надо будет также оплатить правовые и технические услуги нотариуса (проверка Вашего договора на соответствие законодательству и само изготовление брачного договора на специальном бланке).

4. Сходства и отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

В отличие от брачного контракта, соглашение о разделе имущества может быть подписано в любой момент брака, а также после развода, то есть соглашение могут подписывать не только супруги, но и бывшие супруги.

По форме заключения эти договоры полностью совпадают: составляются в письменной форме и затем удостоверяются нотариусом.

Что же касается режимов собственности, которые можно в них закрепить, то здесь существуют значимые различия. В соглашении можно прописать режим общей долевой собственности или режим раздельной собственности, в брачном контракте также можно установить и режим общей совместной собственности.

К тому же соглашение о разделе имущества может устанавливать права и обязанности лишь в отношении того имущества, которое уже имеется у партнеров на момент его заключения. Возможности же брачного договора шире: можно регулировать имущественные права и обязанности и по отношению к имуществу, которое муж и жена приобретут когда-либо в будущем. Так, часто используемым условием является следующее “все движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено”.

В брачном договоре можно также поменять режим личной собственности на имущество, которое было получено мужем или женой до брака, на другой режим собственности, к примеру, на режим общей совместной собственности.

Помните, что ни в одном из этих договоров нельзя урегулировать вопросы содержания и воспитания детей.

5. Изменение и расторжение брачного договора

Ввиду общего принципа свободы договора, муж и жена вправе изменить положения брачного контракта, а также и вовсе его расторгнуть в любой момент брачного союза. В данном случае существует лишь одно правило: все эти действия должны совершаться по обоюдному согласию и в той же форме, в которой договор был изначально заключен.

Если же с партнером не удалось прийти к консенсусу, можно изменить или расторгнуть брачный контракт в судебном порядке в рамках гражданского процесса.

В случае развода положения договора, которые определяли имущественные отношения в браке, прекращают свое действие, а положения, регулирующие имущественные права и обязанности после развода действовать продолжают.

6. Оспаривание брачных договоров в суде

(1) Определение оснований признания брачного договора недействительным

Брачный контракт (или его отдельные положения) — ничтожные, если:

договор не был нотариально удостоверен;

как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан недееспособным;

брачный договор был притворной сделкой, то есть был заключен, чтобы скрыть другую сделку;

брачный договор был мнимой сделкой, то есть был заключен без желания последствий брачного договора со стороны как минимум одного из вступающих в брак или супругов;

содержит незаконные ограничения для вступающих в брак или супругов, к примеру, право защищать свои интересы в судебном порядке.

Брачный договор (или его отдельные положения) являются оспоримыми, если:

как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан ограниченно дееспособным;

как минимум один из вступающих в брак или супругов был не способен понимать значение своих действий или руководить ими;

как минимум один из вступающих в брак или супругов заключал брачный договор под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д.;

если в брачном договоре содержатся положения, которые ставят одного из вступающих в брак или супругов в крайне неблагоприятные обстоятельства.

(2) Определение срока исковой давности

Если Вы предполагаете, что Ваш брачный договор является ничтожной сделкой, то срок исковой давности — 3 года, а если является оспоримой сделкой — 1 год.

Течение срока исковой давности для стороны ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение по ней, а для стороны оспоримой сделки — с момента прекращения поступления угроз, совершения насилия и др., либо когда сторона узнала или должна была узнать об обстоятельствах, которые являются причинами признания сделки недействительной.

Важно обратить внимание на то, что даже если срок исковой давности прошел, Вы все равно можете подать иск в защиту своих прав и суд его примет к рассмотрению. И лишь если другая сторона заявит об истечение срока исковой давности — судья откажет в удовлетворении иска.

(3) Составление искового заявления и уплата госпошлины

В исковом заявлении необходимо указать следующее:

сведения об истце и ответчике;

пояснение о том, какие права нарушены и в чем;

обстоятельства, являющиеся основанием для признания брачного договора ничтожным или оспоримым;

само требование признать брачный договор ничтожным или оспоримым и применить последствия этого признания;

Вместе с иском нужно подать следующие документы:

документы, доказывающие Вашу позицию;

уведомление о вручении копии искового заявления и документов (доказательств), которых нет у другой стороны;

документ, подтверждающий оплату госпошлины;

копию доверенности на представителя, если имеется.

(4) Подача искового заявления в суд и судебный процесс

Как правило, иски подаются по адресу регистрации ответчика. Затем необходимо узнать дату и время судебного заседания и принять в нем участие (либо направить вместо себя представителя-юриста).

После завершения судебного процесса, необходимо дождаться истечения срока на обжалование (1 месяц) и получить на руки заверенную судом копию судебного решения.

Чтобы посмотреть видео про брачный договор, переходите по ссылке.

Наш прейскурант 2021 года:

Наименование, вид юридических услуг:

Консультация юриста устная, ознакомительная

По телефону — до 1 часа, ознакомление с условиями проблемы, с небольшими по объему документами — на эл.почте, в вотсап или иных мессенджерах

Консультация юриста устная

Консультация в офисе «Крайнев и партнеры», по телефону, скайпу, вотсап, вайбер или телеграм — по согласованию с клиентом.

Консультации, связанные с договорами

Разработка договора объемом до 10 страниц

от 2 000 рублей

Анализ и внесение правок по ранее разработанному проекту договора объемом до 10 страниц

от 3 000 рублей

Участие в переговорах при согласовании юридических условий договора

от 2 000 р / час

Представительство в судах

Защита интересов в суде (ведение судебного дела)

от 5 000 рублей

Стоимость определяется индивидуально, по результатам рассмотрения документов. Включает разработку стратегии по делу, представление интересов в судебном процессе, консультирование клиента по текущему процессу.

Заключение договора «»под ключ»» на ведение дела независимо от количества судебных заседаний.

Брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный контракт нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один.

В каких случаях брачный договор делает жизнь проще

Как оформить договор

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом.

Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга . Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру.

Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Как заключить брачный договор

Сначала нужно составить текст брачного контракта. Сделать это можно тремя способами:

    и переработать пункты брачного договора под свои нужды;
  1. обратиться для составления к юристу;
  2. составить текст у нотариуса.

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

Какие условия можно и нельзя включать в брачный договор

МожноНельзя
делить квартиру,
дом,
автомобили,
яхты,
самолеты,
деньги на счетах,
долги,
кредиты
включать условия о том, с кем останутся после развода дети;
что часть имущества достанется теще;
как часто должен быть секс;
что после развода нельзя вступать в новый брак;
что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Заполненный образец брачного договора

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Какие документы понадобятся

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Цена составления брачного договора

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Платить ли посредникам или составить текст брачного контракта самим — выбор за супругами. Иногда нотариусы отказывают в удостоверении брачного договора, потому что он составлен с ошибками. Например, стороны включили в него условия, которые нельзя включать по закону — о том, кто будет выносить мусор, или сколько отступных получит жена, если поймает мужа на измене.

Когда начинает и прекращает действовать

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу.

Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками.

Переживший супруг тоже входит в их число.

Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р . Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия брачного договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

  1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
  2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
  3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

Когда брачный контракт не дает гарантий

Если супруги включили в брачный договор запрещенные условия, такие условия считаются недействительными, но не весь договор. Суд может признать брачный контракт полностью недействительным, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. Нельзя закрепить в договоре, что одной стороне при разводе достается всё, другой — ничего.

Англичане говорят: «Надейся на лучшее, готовься к худшему». Никто не в силах контролировать исход брака, потому что невозможно контролировать супруга. Хорошая новость в том, что муж и жена могут контролировать финансовые последствия своего брака, если заключат брачный договор.

Делать ли это или надеяться на лучшее — личный выбор каждого.

Как оформить брачный контракт, если есть дети?

Правоотношения между супругами строго регламентируются нормами действующего законодательства. Вместе с этим, на нормативном уровне отражается возможность заключения брачного договора между мужем и женой в любой момент до регистрации брака или после свадьбы. Данный документ может содержать правила, касающиеся исключительно имущественных прав супругов. В том случае, если речь идет о детях, порядок их содержания может устанавливаться только на уровне договора или соглашения. Для того, чтобы составить документ грамотно, необходимо знать и принимать во внимание все правила, закрепленные в СК РФ.

Об всех особенностях составления и применения брачного договора пойдет речь в данной статье.

Регулирует ли брачный договор права детей?

Понятие брачного договора строго отражено в ст. 40 СК РФ. Указанная законодательная норма предусматривает, что супружеским контрактом признается соглашение граждан, регистрирующих официальные отношения, по вопросам, связанным с имущественными правами, обязанностями мужа и жены в период совместной жизни и в случае развода.

Таким образом, указанное определение подчеркивает, что брачный договор может регламентировать лишь те отношения, которые связаны с имуществом.

Ч. 3 ст. 42 СК РФ указывает, что положения супружеского контракта не могут регламентировать личные взаимоотношения между мужем и женой, а также касаться прав и обязанностей по отношению к совместным отпрыскам. Это говорит о том, что права детей брачный договор регулировать и предусматривать не может.

С кем останутся дети по брачному договору?

Определение места жительства детей при разводе, может осуществляться двумя путями: добровольно по согласию сторон, либо в судебном порядке. Конкретно выбранный вариант зависит от отношений мужа и жены. Если речь идет о добровольном порядке, супруги должны заключить соглашение, но не брачный договор. Ч. 3 ст. 43 СК РФ строго указывает, что брачный контракт не может регулировать отношения родителей по отношению к совместным дочерям и сыновьям.

Вопросы, касающиеся места проживания отпрысков расстающейся супружеской пары, регламентируются нормами соглашения о детях, заключаемого после развода.

Какие условия о ребенке можно указать в супружеском контракте?

Содержание супружеского договора предусматривается в ст. 42 СК РФ. Так, ч. 2 приведенной статьи указывает, что нормы контракта могут регламентировать следующие аспекты:

  1. Права и обязанности по материальному содержанию супругов.
  2. Варианты и пути участия каждого брачного партнера в расходах друг друга.
  3. Порядок несения взаимных расходов после регистрации брака.

Исходя из положений ст. 42 СК РФ, можно сделать вывод, что брачный договор не может содержать положения относительно детей, даже в части оформления алиментов. Вместе с этим, нормами супружеского контракта могут регулироваться обязательства по взаимному содержанию мужа и жены.

Что значит дети, как отлагательное и отменительное условие в брачном договоре?

Отлагательное и отменительное условие в брачном договоре, это факторы, которые влияют на реализацию сделок в зависимости от какого-либо события. Отлагательное свойство используется в процессе осуществления супружеского контракта в зависимости от наступления того или иного фактора. Например, рождение младенца может выступать основанием для передачи квартиры в собственность матери. Появление новорожденного на свет можно использовать по следующим аспектам:

  1. Распределение имущественной массы супругов после развода.
  2. Передача объектов имущества в собственность ребенка.
  3. Распределение общих предметов супругов между совместными детьми.
  4. Права детей от иных браков, которые были ранее.

Отменительное условие является противоположным по отношению к отлагательному. Таким, образом, дети выступают основанием для прекращения или изменения положений брачного договора. Например, если супружеский контракт и регистрация официальных отношений мужа и жены были реализованы в период беременности женщины, мужчина может включить в документ условие проведения экспертизы ДНК.

Если исследование покажет, что новорожденный не является родным ребенком отца, сделка аннулируется и положения брачного договора утратят силу.

Если муж и жена приняли решение применять рождение детей как отлагательное или отменительное условие в супружеском контракте, во избежание ошибок при составлении проекта документа, лучше воспользоваться бесплатной консультацией юриста на нашем сайте. Если допустить некоторые недочёты при оформлении, в судебном порядке брачный договор будет признан недействительным.

Нормативная база

Вопросы, касающиеся порядка заключения брачного договора, а также отдельные аспекты о детях, строго регулируются положениями законодательства РФ. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях, следует понимать всю нормативно-правовую систему государства.

Ст. 40 – понятие супружеского контракта.

Ст. 43 – основания и условия для расторжения, либо изменения договора.

Ст. 44 – признание соглашения незаконным.

Ст. 35 – нотариальные действия, реализуемые нотариусами.

Как заключить брачный договор с имуществом на детей?

Ч. 2 ст. 41 СК РФ указывает, что брачный договор обязательно должен заключаться в письменной форме, а также обязательно удостоверяться нотариусом. Таким образом, для того, чтобы супружеский контракт с имуществом на детей был признан законным, необходимо обратиться к специалисту в нотариальную контору.

При этом, правил по подведомственности закон не отражает, то есть муж и жена вправе обратиться к любому специалисту.

Перечень бумаг, необходимых для оформления брачного договора с имуществом на детей на законодательном уровне не отражен, каждая ситуация индивидуальна. Наиболее обобщенный список документов, исходя из практики, выглядит следующим образом:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Свидетельство о регистрации брака, если он зарегистрирован.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если это необходимо.
  5. Справки с места жительства.
  6. Проект брачного договора.
  7. Справки о состоянии здоровья малыша – по необходимости.
  8. Документация, свидетельствующая о наличии займов.

Перед удостоверением и подписанием брачного договора с имуществом на детей, супругам рекомендуется обратиться к нотариусу за консультацией. Специалист проанализирует ситуацию и установить перечень документов, которые необходимо предоставить на приеме.

Образец брачного договора с детьми

Брачный договор – важнейший документ, который имеет приоритетное значение для супругов по сравнению с другими нормами закона. Грамотно составленный проект является залогом успешной сделки мужа и жены. В связи с этим, семейной паре можно обратиться к помощи нотариуса или иного юриста, к примеру на нашем сайте, при оформлении проекта супружеского контракта. В том случае, если граждане ориентируются в действующем законодательстве, не воспрещается формировать брачный договор самостоятельно.

Данный вопрос разрешается по усмотрению супругов.

Ориентировочный образец брачного договора с детьми можно скачать здесь.

Супругам нужно будет дополнить предложенный вариант проекта брачного договора, соответствующей информацией об имуществе и детях индивидуально для каждой конкретной ситуации. В том случае, если стороны приняли решение воспользоваться услугами нотариуса по оформлению документа, подготавливать бланк самостоятельно не нужно.

Процедура оформления

Порядок составления и подписания брачного договора с детьми достаточно простой, а значит и алгоритм действий будет максимально сокращенным. Муж и жена, принявшие решение оформить супружеский контракт, должны сделать следующее:

  1. Обговорить все положения, которые предполагается включить в структуру документа. В рамках брачного контракта с детьми, могут предусматриваться самые различные нормы, касающиеся имущественных прав сторон. Для удобства рекомендуется отражать все требования в письменной форме.
  2. Подготовить необходимые документы – заблаговременно желательно уточнить перечень бумаг у нотариуса. Наиболее обобщенный список выглядит следующим образом: свидетельство о браке (при наличии), документы, подтверждающие факт рождения детей, правоустанавливающие акты на собственность мужа и жены.
  3. Выбор специалиста – закон предусматривает свободу выбора для супругов, то есть граждане вправе обратиться к совершенно любому нотариусу независимо от места проживания и иных условий. Указанное право строго регулируется ст. 40 ФЗ «Основы законодательства о нотариате».
  4. Записаться на прием к специалисту, в назначенное время явиться и закрепить подлинность документа подписями. На подписание брачного договора с детьми, обязательно приглашаются оба супруга. Нотариус подготовить три экземпляра – по одному на каждого супруга, третий остается в архиве.
  5. Оплатить услуги специалиста согласно тарифам, установленным законодательством.

С момента подписания брачный контракт, принимает законную силу, то есть вступает в действие, если иное не закреплено в самом документе.

Если положения контракта каким-либо образом затрагивают обязательства супругов, необходимо направить копию документа в кредитную организацию для уведомления кредиторов.

Стоимость и срок заключения

Момент вступления супружеского контракта в законную силу, регулируется ст. 41 СК РФ. По общему правилу, брачный договор с детьми, приобретает юридическое значение с момента подписания документа сторонами и нотариусом. Вместе с этим, в положениях могут указываться отдельные условия, касающиеся периода вступления норм в силу.

Например, брачный контракт может начать действовать с момента приобретения супругами совместной квартиры, либо рождения общих детей или иное.

Кроме того, ч. 1 ст. 41 СК РФ предусматривает правило, в соответствии с которым, брачный договор заключенный до официальных отношений супругов, приобретает юридическое значение с момента регистрации семейного союза в органах ЗАГСа.

Прекращению действия супружеского контракта посвящена ч. 3 ст. 43 СК РФ. Указанная норма устанавливает, что брачный договор перестает работать с момента расторжения семейных отношений за исключением таких обязательства, которые определяются документом на момент после развода мужа и жены.

Составление и заверение супружеского договора с детьми, облагается сбором, размер которого закреплен в Налоговом Кодексе РФ. Так, подпункт 10 пункта 1 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за удостоверение документа нотариусу уплачивается 500 рублей. В том случае, если муж и жена воспользовались услугами специалиста нотариальной конторы по составлению брачного договора, стоимость работы увеличится. Для уточнения актуальной информации следует обратиться к специалисту, узнав все расценки.

Средняя цена брачного договора у нотариуса – составляет 5 000 рублей.

Можно ли выделить доли имущества детям по брачному договору?

По правилу, установленному ст. 42 СК РФ, положения брачного договора могут поменять закрепленный режим совместной собственности супругов, а значит можно передать одну из долей имущества ребенку, либо нескольким детям. Для того, чтобы выделить часть объекта недвижимости и передать ее в дальнейшем несовершеннолетнему отпрыску по супружескому контракту, необходимо сделать следующее:

  1. Обсудить все условия деления, то есть установить размер доли, которая в дальнейшем будет передана ребенку по брачному договору.
  2. Собрать нужные документы: свидетельства о рождении малыша и регистрации брака супругов, акты, подтверждающие право собственности на квартиру, справка о составе семьи, кредитный договор при наличии. Нотариус может дополнить данный перечень дополнительными документами.
  3. В назначенное время мужу и жене следует явиться к специалисту, подписав документы.
  4. Оформить новые правоустанавливающие акты, указав в качестве собственника имущества несовершеннолетнего ребенка.

Брачный договор – документ, по которому прежде всего регулируются права и обязанности супругов по отношению друг к другу. Если речь идет о детях и выделении доли имущества, чаще всего заключается соглашение, которое также заверяется у нотариуса.

Можно ли брачным договором определить доли в квартире детям?

По смыслу ст. 42 СК РФ, положения брачного контракта могут регулировать режим собственности имущества мужа и жены, а также порядок его распределения в случае расторжения официальных отношений. Таким образом, нормы рассматриваемого документа могут фиксировать размер долей квартиры детям.

Для того, чтобы брачным договором определить доли в квартире детям, следует сделать следующее:

  1. Обсудить положения брачного договора, размеры долей квартиры, переходящих в собственность детей.
  2. Собрать пакет документов, заранее уточнив перечень у нотариуса.
  3. В назначенное время обратиться к специалисту, подписать документ и заверить его, получив по экземпляру на каждого супруга.
  4. Обратиться в отделение МФЦ, либо территориальное подразделение Росреестра, зарегистрировав право нового собственника на имущество. Данный пункт очень важен, право ребенка на часть квартиры обязательно оформляется документально.

Если между супругами заключен брачный контракт, можно оформить договор дарения на ребенка. Данный вариант будет достаточно простым, ведь сделку по передачи квартиры в дар не нужно заверять у нотариуса.

Можно ли включить алименты в супружеский контракт?

Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ, супруги в положениях брачного контракта имеют право установить права и обязанности по взаимному содержанию. Таким образом, если речь идет об алиментах на жену (мужа), внести соответствующие положения в договор можно.

Вместе с этим, финансовые обязательства по отношению к ребенку регламентироваться нормами супружеского контракта не могут.

Если супруги приняли решение мирно установить размер, порядок и особенности алиментных обязательств на ребенка, необходимо составлять соглашение, но не брачный договор.

Что будет с брачным договором с детьми при разводе?

По правилу ч. 3 ст. 43 СК РФ, после того, как развод зарегистрируется в органах ЗАГСа, брачный договор перестает действовать. В том случае, если в документе отражены положения, касающиеся обязательств мужа и жены, наступающих после разрыва семейного союза, действие супружеского контракта не прекращается.

Например, когда нормы брачного договора предусматривают факт передачи имущества ребенку, после развода оформляется право собственности и доля объекта передается новому собственнику или его представителю.

Дети в брачном договоре до рождения

Ч. 1 ст. 42 СК РФ указывает, что нормы брачного договора могут регламентировать порядок распределения имущества супругов как имеющегося, так и будущего. Данное правило называется отлагательным свойством, которое применяется по отношению к контракту в зависимости от наступления того или иного фактора.

Таким образом, брачный договор вступает в законную силу после того, как совершается определенное событие, чаще всего, это рождение детей. Супруги могут внести в контракт положения, касающиеся раздела имущества на не родившегося ребенка, но нормы вступают в силу только после появления младенца на свет.

Проблемы и нюансы

Брачный договор, это явление, которое становится все более актуальным и распространенным в РФ, однако относительно детей положения контракта имеют некоторые особенности, которые следует учитывать:

  1. Несовершеннолетние отпрыски в большинстве случаев, выступают как отлагательное, либо отменительное условие, то есть предписываются как условия для действия контракта.
  2. В том случае, если возникла необходимость передать долю имущества в адрес ребенка, рекомендуется составлять соглашение, либо договор дарения.
  3. Изменение или досрочное расторжение брачного контракта возможно только в нотариальной форме.
  4. Нормы брачного договора не могут регламентировать права, обязанности родителей по отношению к несовершеннолетнему ребенку, в том числе алиментные.
  5. Отражение в брачном контракте норм, касающихся прав и обязанностей в отношении ребенка, является основанием для признания документа недействительным.

Заключение

Оформление брачного договора стало все более распространенным явлением, которое пользуется популярностью и отличается удобством в вопросах распределения имущества супругов при разводе. Особенность данного документа заключается в том, что он не может регламентировать права и обязанности мужа и жены в отношении детей, а также фиксировать иные личные аспекты жизни. В связи с этим, если супруги приняли решение включить ребенка в содержание брачного договора, следует понимать все тонкости и особенности заключения такого документа.

Как делить ипотеку при разводе

Я юрист, консультирую клиентов и знакомых. Часто ко мне обращаются супруги, чтобы разделить имущество при разводе. Кроме имущества у супругов могут быть кредиты, потому что ипотеку оформляют на 20 и даже 30 лет, а развестись могут до того, как ее выплатят.

И тогда возникает масса вопросов. Например, кому достанется квартира и кто будет оплачивать кредит. И как все это оформить юридически, если банк не разрешает изменить состав собственников по квартире и заемщиков по ипотечному кредиту.

В этой статье расскажу, какие есть варианты раздела квартиры и ипотеки и что об этом думают суды.

Как сделать так, чтобы не пришлось делить ипотеку

Самый полезный совет от юриста — оформляйте все договоренности письменно.

Вы можете сразу договориться, кому достанутся долги и ипотека, и зафиксировать это в брачном договоре. Тогда в будущем придется делить только то имущество, которое вы в договоре не учли.

Брачный договор можно в любое время изменить. Но его нужно будет показать банку. Банк должен знать о том, как будет делиться обеспечивающее интересы банка имущество.

Другой допустимый вариант — правильно оформлять покупку и хранить все документы. Допустим, первоначальный взнос делается с тех денег, что жена получила в наследство, а вклад мужа в первоначальный взнос минимальный. Тогда храните документы, подтверждающие получение денег в наследство прямо перед покупкой квартиры: если придется делить имущество в суде, такие документы будут иметь значение.

Если вклад супругов в первоначальный взнос разный, предложите оформить квартиру в долях согласно вкладу каждого. Для этого тоже придется заключить брачный договор, потому что теперь без него по закону нельзя определять неравные доли супругам. Все последующие платежи, внесенные в браке, будут считаться внесенными в равных долях.

Поэтому брачный договор и оформление квартиры в долевую собственность защитят от грубого деления квартиры ровно пополам.

Если ипотека уже есть и делать что-либо уже поздно, давайте разберемся, как все будет делиться по закону.

Раздел ипотечной недвижимости: что говорит закон

Что относится к общему имуществу супругов. Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус.

Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.

Можно ли разделить недвижимость, взятую в ипотеку. Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркомании или алкоголизма.

Но на практике эта норма скорее не работает. Так, в Смоленске супруги делили ипотечную квартиру. Судья решил, что все нужно делить поровну, хотя один из супругов — алкоголик и было ясно, что он не будет выплачивать свою часть долга за ипотеку.

Случаев, чтобы супруг, с которым остался ребенок, получал увеличенную долю квартиры при разводе, я не знаю вообще. Такой вопрос часто поднимается в судах, но судьи всегда отказывают. Отказано было и в том же деле из Смоленска, где отец просил выделить им с дочерью две трети квартиры, а жене только одну треть — при условии, что ребенок живет с ним.

Суд решил, что все должно быть в равных долях.

Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам.

Роль банка при разделе ипотечной недвижимости. Когда банк выдает кредит, он смотрит не только на платежеспособность заемщиков, но и на семейное положение. Если заемщик в браке — это всегда плюс, поскольку такие заемщики чаще гасят кредиты и не имеют просрочек.

А если что-то пойдет не так и основной заемщик перестанет платить, всегда есть второй супруг, с которого тоже можно потребовать деньги в случае просрочки платежей.

Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее. Поэтому менять что-то в условиях кредитования, если супруги разводятся, банку невыгодно. Он будет до последнего пытаться этого избежать.

Как можно разделить квартиру и ипотеку, если банк согласен

Разделить ипотечную недвижимость и кредитные обязательства можно так:

  1. Получить согласие банка на переоформление.
  2. Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и долге.
  3. Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.

Мнение банка будет играть ключевую роль: согласен банк закрепить долг только за одним человеком или нет.

Допустим, бывшие супруги хотят, чтобы оставшийся долг по ипотеке считался общим. С большой степенью вероятности суд признает оформленный на одного из супругов кредит общим и обяжет каждого выплатить половину. Переоформлять кредитный договор на двоих в этом случае не нужно: банк по-прежнему каждый месяц будет получать платеж в согласованном размере.

Совсем иначе будут обстоять дела, если один супруг попросит весь долг записать на другого супруга или только на него самого. Банк может отказаться переоформлять ипотечную квартиру и обязательства по кредиту на одного супруга. Супруги могут не согласиться с мнением банка и пойти в суд.

Скорее всего, суд привлечет банк третьим лицом в судебном процессе о разделе совместно нажитых имущества и обязательств и его мнение будет иметь значение для судьи. Казалось бы: один из супругов попросит все оставить ему, а второй соглашается — все просто. Но нет: если такое соглашение ущемляет интересы других лиц, суд его не примет.

Но не все так безнадежно. Банк может согласиться переоформить ипотеку и квартиру на одного, если увидит для себя пользу. Это возможно, например, если заемщики уже выплатили большую часть кредита без просрочек, а единственным заемщиком остается наиболее платежеспособный супруг.

Поскольку он сможет вносить платежи в том же размере, банк вполне может устроить такой вариант раздела ипотеки и жилья.

Впрочем, есть и иная судебная практика. Она основана на принципе, что при разделе квартиры и долга обеспечение по кредиту сохраняется, пусть и с другим составом собственников. Также при этом не изменяется кредитный договор.

Получается, что права банка никто не нарушает: оба бывших супруга по-прежнему обязаны вернуть кредит.

В этом случае квартиру могут перерегистрировать на одного из супругов, если супруги договорились о порядке раздела. По решению суда Росреестр изменит список собственников квартиры. При этом залог с квартиры не снимается.

Важно: если супруг, который обязан платить кредит по «внутреннему» судебному решению, перестанет возвращать деньги, банк будет требовать их с обоих, вплоть до выставления квартиры на торги. Если же банк взыщет деньги с того супруга, который по договоренности не обязан платить по кредиту, этот бывший супруг сможет взыскать деньги с обязанного супруга. Но есть риск, что у того денег не окажется, а отобрать единственное жилье за долги может только банк.

Варианты раздела ипотеки при разводе

Существует несколько вариантов. Расскажу о каждом.

Распределение долга и недвижимости поровну. По умолчанию вся недвижимость и все долги делятся поровну. Буквально это означает, что если у бывших супругов две одинаковые квартиры, то каждый супруг получит половину в каждой квартире.

Но они могут договориться, что каждый получит по квартире полностью: это тоже раздел поровну.

У супруга может быть личное имущество — то, которое принадлежало ему до брака или в период брака получено в дар, по наследству или в результате приватизации. Такое имущество при разводе не делится.

Например, жена унаследовала от дедушки 2 млн рублей и вложила их в купленную в браке квартиру за 6 млн рублей. Тогда равным разделом имущества будет порядок, когда жене достанется две трети квартиры, а мужу — одна треть. Потому что треть квартиры купили за личные деньги жены и эта часть принадлежит только ей одной, а совместно нажитая недвижимость — это только две трети квартиры, которые и будут делиться поровну.

Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности. Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.

В такой схеме есть три скользких момента:

  1. Процедура продажи квартиры в залоге отработана не во всех банках, поэтому банк может отказаться.
  2. Когда продается ипотечная квартира, процедура продажи усложняется. Не все покупатели готовы на это и обычно просят существенную скидку.
  3. Если квартиру купили недавно и три года еще не прошло — придется платить налог с продажи.

Зато есть шанс освободиться от кредитных обязательств, если поодиночке бывшие супруги не смогут погашать кредит.

Чтобы продать ипотечную квартиру, нужно получить письменное согласие банка-залогодержателя. Без его согласия Росреестр не зарегистрирует смену собственника.

Или же покупатель заранее переводит продавцу деньги, тот погашает долг, а банк снимает обременение. После этого уже свободно регистрируют переход прав на квартиру от покупателя к продавцу.

Также можно попробовать уговорить банк перевести обязанности заемщика на покупателя. То есть ипотеку переоформляют на покупателя вместе с квартирой и он получает все, в том числе тот же срок и ставку по кредиту. Но это самый сложный вариант, потому что новый покупатель должен подойти банку и как заемщик.

Если уровень платежеспособности продавца и покупателя различаются, банк может быть против.

Переоформление ипотеки на второго супруга. У нас есть история о том, как супруги взяли ипотеку в браке и начали ремонт. Ипотеку брали на мужа, а жена стала созаемщиком. В первоначальный взнос супруги вкладывались в неравных долях, но нигде письменно это не фиксировали.

Квартиру оформили на обоих, но доли не выделяли.

В какой-то момент супруги решили развестись. Банк предложил выход: продать квартиру и этими деньгами погасить кредит. Но жене очень нравилась квартира, поэтому этот вариант не подошел.

Она стала искать варианты, как переоформить и квартиру, и ипотеку на себя, а супругу компенсировать часть первоначального взноса деньгами.

Банку этот вариант очень не нравился, поэтому переговоры между супругами и банком шли долго. В результате банк согласился. Итог — сначала муж отказался от своей доли в квартире в пользу бывшей жены, а затем она вывела его из состава заемщиков по ипотеке.

Но для этого ей пришлось погасить остаток по кредиту с 5 млн рублей до 2 млн при стоимости квартиры в 7,5 млн рублей до ремонта. То есть даже с учетом того, что стоимость залогового имущества в несколько раз превышала стоимость долга, банк все равно неохотно шел навстречу. Эту практику надо учитывать и на этапе получения кредита, и на этапе развода.

Денежная компенсация по договоренности супругов. Этот вариант сработает, если супруги договорились между собой и переоформлять кредит и квартиру только на одного не будут. Например, они решили, что платить будет муж, а жена будет компенсировать ему часть платежей по кредиту, или наоборот.

Хорошо, если у супруга, который компенсирует, будет соответствующая расписка об обязательствах.

Если второй супруг перестанет платить по расписке или такой расписки не существует, а квартира при этом в общей собственности бывших супругов, супруг-заемщик сможет через суд взыскать половину внесенных ранее платежей. Это те деньги, которые второй супруг должен был вносить в банк, но оставил у себя. Так нечестно, говорится в законе.

Важно, чтобы супруг-заемщик обращался в суд не реже, чем раз в три года: в пределах срока исковой давности. От даты внесения каждого платежа этот супруг может потребовать и проценты за несвоевременную передачу денег.

Выдел доли в натуре. Это процедура, при которой за каждым супругом закрепляется не просто доля на бумаге, но конкретная часть жилья.

Если супруги приобрели дом в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала им нужно выделить сами доли. То есть перевести недвижимость из общей совместной в общую долевую собственность с указанием конкретных долей. Об этом они договариваются между собой или в суде.

Чтобы выделить доли в натуре, должны быть созданы определенные условия: отдельный вход у каждого собственника, отдельная кухня и санузел. То есть пригодность каждой части дома для проживания определяется исходя не из аскетичных пожеланий супругов, а из санитарно-технических норм. Поэтому если у супругов большой дом, то с выделом доли в натуре могут быть варианты.

С квартирой таких вариантов почти нет.

Возможно ли выделить доли в натуре — устанавливает экспертиза. Такая экспертиза дорогая и долгая: обе части дома должны быть автономны, придется разделять трубы отопления, систему водоснабжения, электропроводку и газовые трубы. Понадобится заключение всех ресурсоснабжающих организаций о том, что можно безопасно изменить схемы инженерных коммуникаций.

Если эксперт скажет, что выделить доли в натуре возможно, он одновременно предложит размещение стены между отдельными частями дома. Обоим супругам придется поровну нести расходы на возведение стены, обустройство отдельного входа, перемещение коммуникаций, даже если все изменения будут проводиться на стороне одного из них.

Расходы на экспертизу и перепланировку могут оказаться настолько большими, что выгоднее будет продать общий дом и поделить деньги.

Если у супругов изначально неравные доли и доля одного слишком маленькая, то это неудачный вариант. Сделать маленькую долю пригодной для проживания может оказаться по стоимости дороже, чем стоит сама доля. Мы рассказывали, что маленькие доли недвижимости — большая проблема.

Отказ от прав на ипотечную недвижимость при разводе. Один из бывших супругов может отказаться от прав на половину квартиры и освободиться от обязательств возвращать деньги, но только если банк на это согласится. При этом супруг, например, может для начала попросить банк переоформить квартиру в единоличную собственность супруги, чтобы она жила там с их общими детьми. И на это банк может пойти. То есть муж перестанет быть сособственником, но останется заемщиком по кредиту, который обязан вернуть банку деньги.

Жена будет платить по ипотеке и жить в квартире вместе с детьми.

Но если вдруг она перестанет платить, банк будет пытаться взыскать долг и с нее, и с бывшего супруга как второго заемщика. И ссылка на то, что он теперь не собственник квартиры, не поможет. Банк взыщет остаток по кредиту с обоих.

И только в том случае, если муж фактически выплатит больше половины остатка по кредиту, он сможет взыскать с жены часть денег, внесенную сверх его 50%.

Когда может быть заключен брачный договор

Такое юридическое понятие как брачный договор, пришло в Россию из Европейской практики. У этого документа на сегодняшний день существует много противников и сторонников. Сложно сказать, насколько он необходим для семейных взаимоотношений в целом, зато как средство защиты и разделения имущественных обязательств и прав собственности супругов, это первый помощник.

Для того, чтобы определиться нужен ли такой договор в конкретной ситуации необходимо понимать, что он из себя представляет, для каких целей, как и в какой форме составляется.

Что такое брачный договор

Брачный Договор, подразумевает под собой, стандартный документ, предусмотренный Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами, в котором определены права и обязанности сторон по какому-то имуществу.

В нашем случае, такой договор учитывает под сторонами супругов, которые вступают в брак или уже находятся в официальном браке.

Заключить такой договор, может только семейная пара, которая планирует заключить официальный брак или уже состоит в нем. Для брачного договора, такое понятие как гражданский брак не предусмотрено.

Такой тип договора является добровольным соглашением супругов по имущественным вопросам: владение, пользование и распоряжение всеми видами имущества (движимое и недвижимое), как в период брака, так и при его расторжении.

Оформляется такое соглашение супружеской пары исключительно в письменном виде, с обязательным наличием подписей обоих сторон договорных отношений.

Факт того, что определенная часть семейных отношений может быть урегулирована брачным договором, юридически закреплен в статье 40 Семейного кодекса РФ, где указано, что «Брачный договор» является документом в котором закреплено соглашение между супругами по их имущественным правам и обязанностям.

Какие стороны семейной жизни регулирует брачный договор

Предметом Брачного договора являются исключительно имущественные права, обязанности и само имущество супругов. Здесь можно урегулировать правоотношения как в области имущества имеющегося у сторон ДО вступления в брак, так и приобретенного в период совместного проживания.

В том числе, такой договор предусматривает возможность заранее установить границы и объемы разделения совместного имущества супругов при возможном расторжении брака.

Исходя из юридической практики, такой договор в Семейных отношениях используется при заключении брака исключительно среди очень обеспеченных людей, которым есть что терять из имущества, бизнес-активов и прочих материальных ценностей при разводе. Ведь согласно действующему юридическому принципу, при расторжении брака, все имущество супругов следует делить в равных долях, не зависимо от того, кто в супружеской паре зарабатывал деньги и на чьи средства приобреталось, такое имущество.

Зачастую, обеспеченные люди считают вероятность такого «дележа» опасностью и просто не справедливым положением вещей. Именно для защиты интересов обоих супругов, законом предусмотрена возможность заключения такого договора исключительно на обоюдном согласии, когда принцип пользования и разделения имущества устраивает обе стороны договора.
Никакие иные сферы семейной жизни такой договор регулировать и предусматривать не может.

С учетом того, что «Договор» — это терминология гражданского права, которое занимается сферой имущественных прав, то даже «Брачный» тип этого документа может содержать в себе только те положения, которые относятся к имущественной сфере. Ни о каких личных, семейных или прочих отношениях, в таком договоре речи идти не должно. Даже если документ, с включением туда «лишних» положения будет подписан, при первом же его появлении в государственных или судебных органах, он будет признан недействительным и заключенным с нарушением действующего законодательства. Если говорить подробнее, то Брачный договор, например, может регулировать такие вопросы как:

  1. На какие цели супруга может тратить заработок супруга.
  2. Какое имущество или материальные вещи супруга может приобретать без согласия мужа, а какие нет.
  3. Какой размер материального обеспечения муж обязан предоставлять супруге ежемесячно на ее личные нужды.
  4. Установление режима совместной и личной собственности каждого супруга, а точнее, какой имущество перед вступление в брак является личной собственностью супруга. Какое имущество приобретаемое в браке будет являться общей собственностью, а какой личной. Как именно супруги будут владеть имуществом приобретенным в период совместного проживания: в долях, в совместном режиме, в раздельной собственности.
  5. Порядок разделения общего имущества в случае развода.
  6. Какая часть (процент или доля) от ежемесячного дохода супругов будет считаться общим доходом, а какая личным заработком.
  7. Алиментные обязательства супругов при расторжении брака по отношению друг к другу.
  8. Имущественные обязанности супругов друг перед другом.
  9. Ответственность супругов за не соблюдение имущественных положений самого брачного договора.

Наряду с этим, законодательство четко предусматривает положения, которые не должны включаться в брачный договор. Здесь речь идет о тех договоренностях (даже если они устраивают обоих супругов) которые:

  1. Ограничивают или нарушают права кого-либо из супругов.
  2. Относятся к неимущественным отношениям в супружеской паре (интимная сфера жизни, общение супругов, проведение личного времени и т.д.).
  3. Затрагивают родительские или алиментные права и обязанности супругов в отношении ребенка. Для таких договоренностей существуют отдельные виды соглашения (Соглашение о порядке воспитания ребенка или алиментное соглашение – заключаются в случае расторжения брака по отношению к несовершеннолетнему ребенку).
  4. Касаются сферы имущественных прав или обязанностей в случае смерти одного из супругов. Такие вопросы регулируются завещанием.

Порядок оформления, составления брачного контракта

Перед тем, как начать составлять брачный договор, следует помнить, что есть 3 основных момента, которые должны быть соблюдены:

  1. Такой договор могут составить действующие супруги или будущие. Если он составляется между женихом и невестой, договор начнет действовать только после официального заключения брачных отношений.
  2. Такие договоренности обязательно должны быть закреплены в письменной форме.
  3. Договор о брачных, имущественных отношениях обязательно должен быть заверен нотариусом, который подтвердить, что заключение такие договоренностей было добровольным и на законных основаниях.

Для такого документа предусматривается строгая формулировка, которая должна отвечать основным требованиям Гражданско-процессуального кодекса. Нарушение правила оформления такого договора может привести к его аннулированию и признанию не действительным.

Именно поэтому, следует внимательно изучить существующий, общий образец такого договора и только потом, приступать к его оформлению. Самое главное, чтобы такой документ не противоречил нормам закона и не содержал в себя никаких положений о неимущественных сторонах взаимоотношений супругов.

Когда и где можно заключить договор

Отдельного упоминания достоин момент вступления в законную силу этого вида Договора. Если документы подписывается до того, как стороны вступили в брачные отношения, то и сам договор приобретет силу только тогда, когда мужчина и женщина оформят свои супружеские отношения в юридическом смысле – в ЗАГСе.

В ситуации, если такой договор заключается между супругами, которые уже состоят в официальном браке, этот документ приобретает силу в момент его подписания у нотариуса.

Также стоит помнить, что заключить такой Договор, что бы он с юридической точки зрения был признан правомерным и действующим, можно только в присутствии нотариуса. Без заверения нотариуса, такой документ не имеет силы и вообще считается незаконным.

Документы, необходимые для заключения

Для заключения брачного контракта, потребуется предварительно составить его проект, с изложением основных позиций по имущественным вопросам и регулированию. Собираясь к нотариусу, следует распечатать такой проект в трех экземплярах. Один остается у самого нотариуса, а два других вручаются супругам, так как у каждого из них на руках, должен быть свой вариант договора в письменном виде. Также потребуется подготовить следующие документы:

  1. Копии и подлинники паспортов супругов.
  2. Копия и подлинник свидетельства о заключении брака.
  3. Копии и подлинники правоустанавливающих документов на то имущество, которое четко прописывается в самом договоре.
  4. Документы на имущество другого вида, под которым подразумеваются фирмы, предприятия, банковские счета, депозитные ячейки и т.д.

Сколько стоит заключить

Говоря о том, сколько на сегодняшний день стоит заключить брачный контракт следует понимать, что стоимость его состоит из двух элементов:

  • Составление проекта договора.
  • Услуги нотариуса по заверению.

Так как, договора имущественного типа относятся к документам сложной категории, составить его самостоятельно очень сложно. Из-за этого, чаще всего с такими вопросами обращаются в юридические или нотариальные конторы. Стоимость составления проекта брачного договора назвать однозначно нельзя, потому, что она включается в себя сложность составления документа (в зависимости от требований заказчиков, количества имущества и его стоимости).

Также, на эту стоимость будут влиять и индивидуальные расценки той конторы, в которую обращаются за составлением проекта договора.

Если говорить об услугах нотариуса, по заверению документов, то их цена определяется пунктом 10 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет она 500 рублей.

В эту стоимость входить только установление отметки нотариуса и внесение данных договора в общей реестр заверяемых документов. Если заверение документа происходит вне кабинета нотариуса, то согласно тому же НК РФ п. 1 ст. 333.25, нотариус имеет полное право увеличить стоимость заверения документа в полтора раза, на законных основаниях.

Как правильно составить

При составления договора такого вида, следует помнить, что как и любой, юридически значимый документ, он имеет четкую структуру и форму, которая закреплена законодательными актами. Структура брачного контракта включает в себя:

Вступительная часть:

  • Наименование документа.
  • Место и дата его составления.
  • Личные данные сторон – участников договора (ФИО, серия и номер паспорта, место регистрации и место жительства).
  • Данные о заключенном браке (Серия, номер и дата выданного Свидетельства о заключении брака) или информация о том, что стороны планируют заключить брак (желательно указать ориентировочную или примерную дату бракосочетания).

Цель, которую преследуют стороны заключая данный договор:

  • определение собственности имущества;
  • определение порядка пользования имущества;
  • урегулирование имущественных отношений в будущем и т.д.

Существенная часть документа: несколько подразделов, в каждом из которых регулируется своя часть имущественных правоотношений между супругами. Такие разделы могут включать в себя:

  • Установление режима собственности супругов;
  • Несение долговых обязательств и их порядок;
  • Имущественные права и обязанности супругов;
  • Распределение доходов супругов;
  • Порядок распределения расходов супругов;
  • Раздел имущества при разводе;
  • Алиментные обязательства супругов по отношению друг к другу;
  • Положения по имущественным отношениям и спорам.

Итоговая часть.

Реквизиты (адреса нахождения или регистрации) сторон, подписи и дата.

Составляя такой договор всегда следует помнить, что в него обязательно нужно вносить все данные того имущества, о котором идет речь (если конечно, описывается то имущество, которое уже приобретено или находится в собственности).

Если говорится о транспортном средстве, следует внести номер его ПТС, если о земельном участке, то данные участка из документации от Росреестра и так далее. Договор, хоть он и брачный, должен оформляться со всем нормами ГПК, точно и четко описывать имущество, грамотно и правильно разделять имущественные права и включать в себя раздел по обязанностям.

Составляя такой договор, многие зачастую забывают, что наряду с правами на имущество, у каждого человека существуют еще и обязанности. На пример, если идет речь о квартире, то следует помнить, что здесь необходимо четко предусматривать обязанности по содержанию жилой площади, поддержанию ее в исправном техническом состоянии и обязательство перед коммунальными службами по оплате выставленных счетов.

Говорить о морально-этической стороне брачного договора или его заключения с юридической точки зрения совершенно не правильно. Со стороны Гражданско-правового регулирования имущественных отношений между супругами, этот вид договора является основной гарантией защиты от аферистов и мошенников, которых сегодня очень много.

Заключение брачного договора помогает защитить не только себя от алчного супруга, но также своих детей, которых уже гарантированно никто не сможет оставить без крыши над головой. Правильное и грамотное составление такого документа позволит избежать очень многих острых вопросов, которые неизбежно возникают в супружеской жизни именно из-за имущества, его использования и разделения прав, в том числе и обязанностей.

Источники — https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/brachnyj-dogovor-bez-notariusa/
https://journal.tinkoff.ru/truelove/
https://razvodalimenty.ru/brachnyj-dogovor/esli-est-deti/
https://journal.tinkoff.ru/guide/divorce-and-mortgage/
https://easy-divorce.legal/brachnyy-dogovor/mozhet-byt-zaklyuchen.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *