Перейти к содержанию

Как перевести квартиру в жилой дом

Как перевести квартиру в дом

Мы купили благоустроенный дом в большом городе в другом регионе. Площадь и цена дома больше, чем наша текущая квартира. Как перевести доли 3 детей из квартиры в дом и продать нашу квартиру?

Двухквартирный дом. одна половина приватизирована как полдома другая как квартира. Можно ли перевести квартиру в полдома?

Дом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневренным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия.

Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?

Как перевести квартиру в дом? Квартира представляет отдельный дом на одну семью. Земля под квартирой не оформлена.

Как оформить землю под квартирой?

Двухквартирный одноэтажный дом. одна половина приватизирована как полдома другая как квартира. Можно ли перевести пол дома в квартиру?

У нас квартира с выделенными долями детям. Хотим продать квартиру и перенести доли в свой строящийся дом площадью большей квадратуры. Как перенести доли в строящий дом.

Какую справку взять в опеке что бы позволили продать квартиру?

Дом на 3 квартиры. Квартира в собственности. Земельный участок тоже в собственности.

Как перевести квартиру в статус дома? Возможно ли это сделать без участия соседей? Центральное отопление от моей квартиры давно отрезано, т.е. мы свою часть отапливаем сами.

Квартира приватизирована в 2010 г. это фактически отдельный дом в сельской местности. Как теперь перевести квартиру в дом. МФЦ посылает в суд. так ли это.

Дом на двух хозяев, оформлено как две квартиры. Возможно ли через суд, одну квартиру перевести в часть жилого дома?

Имеется приватизированная квартира (отдельно стоящий дом) в деревне на четверых собственников. Один из собственников не проживает в квартире более 17 лет и умер 2 года назад. Для перевода квартиры в домовладение в сельской администрации требуют заявления от всех собственников.

Как перевести квартиру в домовладение без заявления умершего собственника?

Как перевести квартиру-общежитие в категорию квартира, находящуюся в жилом восьми квартирном ветхого жилищного фонда? Сама эта квартира принадлежит ВУЗу, а дом администрации города.

Дом приватизирован как квартира. Дом деревянный на одного хозяина. С 1959 г принадлежал военному ведомству. Сейчас администрация поселкового совета предлагает выкупить землю возле дома.

Вопрос! Как перевести квартиру в дом и оформить землю.

Мы покупаем половину дома, которая по документам проходит как квартира, дом получается муниципальный всего 2 квартиры, ходы раздельные всё отдельное. Сможем ли мы перевести свою квартиру т.е. половину дома в статус дома с последующей приватизацией земли?

Как написать заявление перевести квартиру в жилой дом.

Есть многоквартирный (две квартиры) дом. Зем. участок был выделен бесплатно под многоквартирный дом в долях (1/2 одной квартире и 1/2 участка второй квартире) в совместную собственность. На настоящий момент собственником всех (2) квартир одно лицо. Сделана перепланировка — стал жилой дом, так зарегистрирован в ФРС.

Как перевести назначение земли? Заранее спасибо.

Как перевести квартиру в аварийную? Дом постройки 1853 г.

Как написать заявление чтобы перевести квартиру в частный дом?

Приобрела дом в сельской местности, по документам квартира, как перевести в жилой дом?

Я живу в бараке на 2 х хозяев, квартира приватизирована, хочу приватизировать землю, но мне сказали, что квартиру нужно перевести в дом, как составить исковое заявление.

Я инвалид 2 группы. Жил в квартире и получал 50% скидку за коммунальные услуги, теперь живу в своем доме. Квартиру продал.

Как перевести льготы на дом.

Был старый трёхквартирный дом. Соседи 2 свои квартиры перевели в статус домовладения, а наша третья квартира так и осталась в статусе квартиры. Как её теперь перевести в статус домовладения?

Как правильно перевести квартиру в дом после пожара в трехквартирном одноэтажном доме.

Хотим обменять квартиру на дом. Сделка будет проводиться через договор купли продажи. Проблема в том, что на квартиру наложен арест. Можно ли совершить такую сделку (куплю-продажу) и арест с квартиры перевести на дом?

Как вообще можно поступить в такой ситуации?

Мы купили квартиру в ипотеку, прожили 6 мес. и нашли дом по такой же цене, что квартира, можем ли мы ипотеку перевести на этот дом? И как это возможно, опираясь на какие статьи?

Такой вопрос: у меня есть отдельно стоящий жилой дом. По всем документам числится как квартира в одноквартирном доме. Каким образом мне вывести (или перевести) эту квартиру в жилой дом?

Благодарю заранее Вас за ответ.

Что надо указать в заявлении в Администрацию для приобретения квартиры в ветхом доме после расселения жильцов? Ветхий дом на три квартиры. Бывшим жильцам дали квартиры. Одна квартиры приватизирована. Жильцы прописаны там.

Дом не сносят много лет. Я хочу купить квартиру, сделать капительный ремонт и перевести ее из жилого фонда в нежилой. Также перевести квартиру в часть домовладения и выделить земельный участок.

Вопрос задаю как частное лицо, но, если лучше писать обращение от юридического, то такая возможность тоже есть.

Имеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?

Перевод квартиры в жилой дом

Необходимо перевести нежилое в жилое. Дом жилой. Вход в помещение общий в подъезде, все коммуникации и планировка как аналогичной жилой квартиры в доме.

Необходим юрист с опытом успешного перевода такой недвижимости. От вас: сколько займет перевод помещения (мин, мах), стоимость услуг. Регион.

Москва.

Хочу перевести квартиру в часть жилого дома. У нас одноэтажный многоквартирный жилой дом (на три квартиры). Отдельные вход/выход и коммуникации.

При обращении в суд мне было отказано ввиду отсутствия судебной практики (невозможности перевода квартиры как часть жилого дома в данный момент). Возможно ли на сегодняшний день перевод квартиры как часть жилого дома?

В собственности квартира, а по факту — жилой дом с полуподвалом. Как оформить перевод в частный жилой дом, с чего начать?

Многоквартирный дом на стадии строительства. Имеется договор на покупку квартиры на 1 м этаже. Желательно, чтобы застройщик, как пока еще собственник квартир, подписал разрешение-согласие на перевод квартиры в статус не жилой. Можно ли на этапе строительства дома перевести квартиру в статус не жилой? Как и какие действия?

Можно ли внести изменения в существующий у застройщика проект дома?

Процедуру перевода многоэтажного жилого дома в многоквартирный жилой дом для продажи квартир.

Как составить исковое заявление, если сосед препятствует оформлению перевода из квартиры в жилой дом.

Есть постановление администрации о переводе квартиры в жилой дом. БТИ отказываются делать тех план. Что делать?

Перевод с жилого в не жилое если дом снят с баланса? Нужно или нет? Дом 2 х этажный в доме из 10 квартир.

Только одна квартира жилая.. а остальное всё магазины.

Имеет ли право застройщик многоквартирного дома дать (подписывать) разрешение (согласие) (одному из купивших жилую квартиру на 1 м этаже) на перевод квартиры в не жилой фонд, с учетом того, что дом еще не возведен и квартиры не проданы?

В документе о праве собственности мой дом значится как квартира (жилье было предоставлено от организации). Но фактически это жилой дом. Земельный участок под ним в собственности.

Как признать квартиру домовладением? Нами самовольно возведена пристройка. Можно ли узаконить пристройку, не переводя квартиру в дом?

Куплено здание конторы под дом. Сделан ремонт. Администрация отказала в переводе в жилое.

Дом расположен в водоохранной зоне. Дом на две квартиры. Второй владелец перевел в жилое, до вступления закона.

Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение! Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое!

У меня к вам такой вот вопрос.

Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?

Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение!

Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое! У меня к вам такой вот вопрос.

Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?

Возможен ли перевод нежилого дома в жилой, при условии, что он построен в зоне природного заповедника, на территории санатория? Дом 5-ти этажный, в нем расположены только квартиры. Сдавался дом как капитальное строительство. Возможен ли перевод земли в нужную для жилого дома категорию?

Елена Романова.

Как можно перевести дом в СНТ из нежилого в жилой? Помимо этого дома в СНТ, есть жилая квартира в собственности. Вроде есть какой-то закон на разрешение о переводе дома в статус жилого, но что для этого нужно, где этот перевод осуществляется и кому можно — этого я не знаю.

Заранее благодарю за ответ!

На кадастровом учете стоит, жилой дом (т.к. в БТИ была инвентаризации только одной квартиры и были идентичные бланки документов), фактически дом является многоквартирным (2-х квартирным). Сделали технический план, прописали это в заключении кадастрового инженера, приложили графическую часть с расположением квартир. Пришла приостановка — нужно идти в суд для перевода назначения здания из ЖИЛОЙ ДОМ в МНОГОКВАРТИРНЫЙ.

Действительно ли это единственная возможность?

У меня в собственности 10 квартир (все квартиры) в многоквартирном доме, иные собственники отсутствуют. МКЖД расположен на земельном участке — для обслуживания МКЖД. Подскажите пожалуйста порядок перевода указанного МКЖД (вместе с з/у) в индивидуальный жилой дом.

Спасибо.

Оформляем перевод из квартиры в жилой дом. Сосед не дает согласие на оформление земельного участка. В реестре не указано кто владелец этого земельного участка.

Как описать все это в исковом заявлении?

Я проживаю в двухквартирном жилом доме (статус квартиры). Сосед хочет перевести в статус дома. Без моего ведома подал документы в суд о переводе из статуса квартиры в дом. Я был вызван в суд и засомневался а стоит ли переводить. Меня и так все устраивает.

Знает ли кто какие преимущества и недостатки имеет перевод квартиры в статус дома? И может ли он без моего согласия что то сделать?

Здравствуй, хочу приобрести квартиру, но она по свидетельству о собственности является нежилым помещением. В доме 25 квартир, свое ТСЖ. Обещают перевести дом в жилое.

Как узнать, возможен ли такой перевод и законно ли построен данный дом? Должно ли быть свидетельство о собственности на землю?

Здравствуй, хочу приобрести квартиру, но она по свидетельству о собственности является нежилым помещением. В доме 25 квартир, свое ТСЖ. Обещают перевести дом в жилое.

Как узнать, возможен ли такой перевод и законно ли построен данный дом? Должно ли быть свидетельство о собственности на землю?

Собираюсь приватизировать квартиру в селе. Дом без удобств, отопление от электричества, нет водоснабжения и канализации. Квартира находится в доме совместно с ветеринарным участком (2 кабинета) общими является фундамент, крыша, электричество и отопление закольцовано на квартиру.

Земля муниципальная. Семья многодетная. Жилая площадь квартиры 36, 7 кв м.кабинетами 4 года никто не пользуется.

Возможно ли приватизировать полностью весь дом? доступ к кабинетам имею свободный. Какова будет процедура перевода кабинетов из нежилое в жилое? Квартира в социальном найме.

Большое спасибо за помощь.

Вопрос следующий. Есть малоквартирный жилой дом (трехэтажный, четырех квартирный с отдельными входами). Есть свидетельства о регистрации собственности каждой квартиры отдельно и есть заочное решение суда о переводе дома в многоквартирный.

Мог ли суд выдать такое решение о переводе, если назначение земли не соответствовало под постройку многоквартирного дома?

Хочу перевести квартиру в новостройке (подходящая для этих целей) в нежилое. То есть, нет ли какого-нибудь механизма перевода жилого в не жилое, до акта приема-передачи (получения ключников от квартиры) , дабы принимать квартиру уже как нежилое (под коммерцию) . Квартира ипотечная (оплачено более 75%, дом введён в эксплуатацию, но акта приемки ещё не было) . Просто, оформлять сначала как жилое, чтобы потом перевести в нежилое, мне кажется, это, как минимум, странная схема. И обязательно ли полное погашение ипотеки в даном вопросе.

Многоквартирный жилой дом деревянный без удобств, решили провести воду в связи с тем, что отсутствует колонка, водопровод проходит рядом с с домом. Обратились в водоканал, водоканал пояснил, что необходимо разрешение от администрации на перевод дома под коммуникации и соответственно дом будет с удобствами. Но администрация отказывает.

Как подключить водопровод в одну квартиру, что для этого нужно и куда обращаться и правомерно ли отказывает водоканал квартира в собственности.

Поделитесь пожалуйста образцом искового заявления по делу о переводе квартиры в статус частного домовладения, при наличии кадастрового паспорта на землю, плана межевания, а также соседи еще в 2009 году перевили свою квартиру в статус часть жилого дома. Администрация выдала постановление, в котором указано «часть жилого дома», а кадастровая палата ссылается на законодательство, что в постановлении не верно указано, должно быть не часть, а «жилой дом» и не производит процедуру перевода квартиры в статус частного домовладения из за этой ошибки, а юрист администрации отказывается исправлять постановление, ссылаясь, что необходимо изменить статус в судебном порядке. Так вот вопрос в заявлении в суд к кому необходимо обращаться в качестве ответчика: к администрации, к кадастровой палате или вообще просто просить суд о переводе квартиры в статус частного домовладения?

Решением суда соседям по даче присудили выплатить 1 200 000 рублей. Суд арестовал только земельный участок, хотя на то время бала 3 комнатная квартира На участке был не достроенный гараж. Ответчица после суда квартиру передарила дочери, а обычный гараж из блоков, где нет тепла, воды. ПЕРЕОФОРМИЛИ ЕЙ КАК ЖИЛОЙ ДОМ и получается у неё единственное жильё.

Других источников кроме зарплаты 14 тысяч нет. Суд ссылается на постановление сельского поселения о переводе гаража в жилой дом. КАК БЫТЬ?

Как перевести квартиру в часть жилого дома для оформления земельного участка?

У меня имеется в собственности квартира в одноэтажном доме. Других квартир/жилых помещений в нем нет. Оставшаяся часть дома — нежилое помещение (магазин) с отдельным входом, отдельными коммуникациями, отдельными прилегающими земельными участками.

Мой земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет. Но его собственником значится мой погибший отец, получивший его в «постоянное бессрочное пользование» (не наследуется). В росреестре отказываются его на меня оформлять, т.к. земля при квартире не положена. Пользуемся этим участком и владеем этой квартирой более 30 лет.

Претензий со стороны соседей нет, но и участвовать в оформлении им не интересно. В земельном комитете и в администрации ничем помочь не могут (или не хотят).

Вопрос: можно ли без суда перевести квартиру в часть жилого дома и какие документы для этого нужны? Если нет, то можно ли в одном исковом заявлении ходатайствовать одновременно и о переводе в часть дома и о приватизации участка?

Участок чисто мой: под моей частью дома, магазин на него не претендует. У магазина свой участок, правда тоже не оформленный.

Добрый день, Вы можете подать одно исковое заявление. В обоснование Ваших требований:

согласно ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка, отказ в выкупе земельного участка не допускается.

Полагаю, что решение Вашей проблемы нужно разбить на два этапа:

1) перевести в судебном порядке квартиру в часть жилого дома;

2) выкупить (приватизировать) у муниципалитета земельный участок под данной частью жилого дома (если не получится в добровольном порядке, то придется в судебном, но я думаю, что этот этап пройдет без суда)

Первый этап:

Насколько я понял, в Вашем доме нет помещений общего пользование, что даст Вам возможность перевести квартиру в часть жилого дома.

Согласно пункту 3 статьи 16 ЖК РФ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 ЖК РФ:

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ:

Таким образом, из вышеизложенного следует, что Ваша квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее Вам жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, так как в Вашем доме нет помещений общего пользования.

Перед тем как подать заявление в суд, Вам необходимо обратиться в администрацию с ходатайством о передаче земельного участка в собственность. Вам будет отказано по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится. Отказ должен быть изложен в письменном виде.

После отказа администрации в передаче земельного участка, Вы подаете в суд исковое заявление с требованиями о переводе квартиры, находящейся в Вашей собственности, в часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, в связи с отказом администрации передать в собственность земельный участок (в заявлении сошлитесь на вышеуказанные нормы ЖК).

2 этап:

Теперь, когда квартира признана частью жилого дома, а часть жилого дома Вашей собственностью, переходим к этапу признания собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с п.6 части 2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ:

Раз земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то все будет просто.

Обращаетесь в муниципалитет за подготовкой договора продажи земли (у них есть специальная муниципальная услуга), затем регистрируете собственность (земельный участок) в Росреестре.

Порядок определения выкупной цены должен быть утвержден нормативным актом муниципалитета. Как правило, выкупная цена символическая.

Переоформление коммунальной квартиры в отдельную

Коммунальная квартира из двух комнат принадлежит одному физическому лицу. Договор купли-продажи на каждую комнату с 1/2 долей мест общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире. На каждую комнату имеется кадастровый номер. Два свидетельства о государственной регистрации права.

Как перевести коммунальную квартиру в отдельную?

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2021 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На первом этапе владелец комнат составляет заявление об объединении комнат в единую квартиру, в котором указывает не только собственные данные, но и сведения обо всех объединяемых комнатах, обо всех документах, которые подтверждают право собственности на эти комнаты, и обо всех будущих параметрах своего нового жилья. На втором этапе необходимо заказать технический план объединенного жилья. После этого следует обратиться в Росреестр или МФЦ для постановки объединенной квартиры на кадастровый государственный учет.

В п. 1 ч. 11 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, имеющиеся доли в квартире зарегистрированы под уникальными кадастровыми номерами. В результате их слияния образуется новый объект недвижимости, которому должен быть присвоен новый уникальный кадастровый номер.

Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы. После получения нового кадастрового паспорта необходимо получить новое свидетельство о праве собственности, где произошло уже объединение комнат в отдельную квартиру.

После полученного свидетельства о праве собственности можно обратиться за формированием единого лицевого счета.

Источники — https://www.9111.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B2_%D0%B4%D0%BE%D0%BC/
https://www.9111.ru/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%B2_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC/
https://pravoved.ru/question/1534166/
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/30885/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *