Перейти к содержанию

Квартира вместо алиментов — отказ от алиментов в счет квартиры

Можно ли заменить алименты квартирой.

После развода бывшие супруги продолжают нести одинаковую ответственность за содержание несовершеннолетнего. Родитель, который живет отдельно от ребенка, выплачивает денежные средства второй стороне по добровольному соглашению или решению суда. Нередко плательщик интересуется, можно ли заменить алименты квартирой или другой недвижимостью, и как оформить процедуру.

  • 1 Квартира в счет алиментных обязательств: как заменить.
  • 2 Как оформить соглашение на квартиру в счёт алиментов.
  • 3 Квартира в счет алиментов по судебному решению.
  • 4 Когда переоформление собственности не освобождает от алиментов.

Квартира в счет алиментных обязательств: как заменить.

В соответствии с семейным законодательством, бывший супруг должен выполнять свои обязанности по отношению к ребенку до достижения им совершеннолетия.

Если родители смогли договориться, то денежные средства выплачиваются по алиментному соглашению (ст. 99 СК РФ).

Документ составляется и заверяется в нотариальной конторе. В нем прописывается периодичность, размер и условия выплат.

Как правило, суммы на содержание несовершеннолетнего выплачиваются ежемесячно. Но некоторые родители предпочитают сделать единовременный вклад в виде объекта недвижимости.

Квартира в счет алиментов допускается ст. 104 СК РФ.

Но на практике процедура имеет множество нюансов, которые следует учитывать:

  • Передача объекта недвижимости ребенку или его второму родителю взамен алиментных выплат фиксируется в нотариальном соглашении об алиментах.
  • Квартира находится в личной собственности алиментоплательщика.
  • Стоимость недвижимости должна покрывать или превышать предполагаемые выплаты.

Заменить алименты квартирой можно только в случае, если жилье:

  • было приобретено до бракосочетания;
  • получено плательщиком по наследству;
  • оформлено по дарственной.

Если недвижимость приобретена в законном браке, то при разводе она делится пополам. Соответственно, плательщиком может быть предложена только доля в квартире в счет алиментов.

В случае, когда объект недвижимости оформлен в ипотеку, то нотариус может отказаться заверять соглашение до погашения всего долга перед банком.

Это связано с тем, что такая квартира относится к отчуждаемой собственности.

Соответственно, при неуплате кредита, ее может забрать финансовая организация, что нарушит права несовершеннолетнего.

Как оформить соглашение на квартиру в счёт алиментов.

Устная договоренность между родителями не имеет юридической силы.

Поэтому если алиментоплательщик просто переоформит собственность на ребенка, то его обязанность за содержание несовершеннолетнего не будет автоматически считаться выполненной.

Если родитель хочет таким образом заменить ежемесячные выплаты на ребенка, то ему понадобится составить один из следующих документов:

  • алиментное соглашение с указанием условия передачи недвижимости;
  • договор о дарении недвижимости (доли) за счет алиментов.

Родитель должен учитывать, что квартиру или ее часть необходимо переоформить на ребенка.

Если после заключения договора собственником становится бывшая супруга, то рассматривать данный акт как замену выплат на содержание несовершеннолетнего с юридической точки зрения не получится.

Раздел имущества, которое нажито в браке, также не сможет рассматриваться как отмена алиментов по отношению к ребенку.

Согласно нормативно-правовых актов (ст. 39 СК РФ) собственность, приобретенная во время официально зарегистрированных семейных отношений, принадлежит супругам в равных долях.

В связи с этим выделение доли жене на данном основании не затрагивает алиментной обязанности отца.

Если собственность передана ребенку в счет алиментов, то она может:

  • погасить долг по выплатам;
  • снять обязательства полностью;
  • погасить часть алиментов.

Для этого необходимо правильно оформить соглашение и заверить его у нотариуса.

Квартира в счет алиментов по судебному решению.

Объект недвижимости может быть оформлен в счет алиментов принудительно, если алиментоплательщик имеет большие долги и отказывается их выплачивать.

Для этого необходимо обратиться в суд, на основании решения которого будет открыто судебное производство.

Судебные приставы имеют право наложить арест на банковские счета задолжника. Если суммы его дохода не достаточно, чтобы погасить долг, то учитывается вся собственность.

Приставы могут обязать должника заплатить алименты с продажи квартиры. При этом, если сумма полностью не выплачена, то понадобятся задействовать и другие источники дохода.

Следует обратить внимание, что квартира не может быть продана в счет задолженности, если является единственным местом проживания алиментоплательщика.

Когда переоформление собственности не освобождает от алиментов.

Некоторые ошибочно думают, что передача квартиры несовершеннолетнему полностью освободит их от обязанностей выплачивать алименты. Но на практике встречаются совершенно другие ситуации.

Алименты назначаются в твердой денежной сумме или в процентном соотношении к заработку.

Недвижимость, которую планируется передать во владение ребенку, должна быть оценена не меньше, чем предполагаемые выплаты за все время до совершеннолетия.

В противном случае будет считаться, что ущемлены права несовершеннолетнего.

Следовательно, при обращении в суд родителя, с которым проживает ребенок, должностное лицо может установить обязанность выплачивать и денежные средства на его содержание.

Бывшие супруги могут договориться о том, чтобы заменить алименты передачей в собственность несовершеннолетнего объекта недвижимости.

Если имущество оформляется на мать ребенка или заключается устное соглашение, то это не освобождает отца от обязанности оказывать помощь по содержанию несовершеннолетнего.

Заключение.

Юридическую силу имеет только документ, который заверен у нотариуса. В нем должно быть указано, что передача собственности выполняется за счет алиментов.

Если этой фразы нет в соглашении, то оформление недвижимости на ребенка может рассматриваться просто как помощь в улучшении жилищных условий, а ежемесячные выплаты (алименты) с отца можно взыскать в судебном порядке.

Квартира вместо алиментов

Выплата алиментов это обязанность каждого родителя, проживающего отдельно от несовершеннолетнего ребенка. Но некоторые плательщики используют альтернативный вариант исполнения своих обязанностей — квартира вместо алиментов. Рассмотрим, как можно реализовать такой вариант, соблюдая интересы всех сторон.

Виды взыскания алиментов

В главах 13 -17 СК РФ закреплено, что взыскание алиментов осуществляется тремя способами:

    , заключенное между сторонами и скрепленное нотариально. В нем можно указать периодичность платежей, их размер и ответственность за уклонение от выполнения условий соглашения. Можно договориться об алиментах устно, подтверждая каждый полученный платеж распиской. Но письменная форма предпочтительнее, так как документ приравнивается по юридической силе к исполнительному листу. Как вариант, в условиях соглашения можно прописать альтернативный вид взыскания алиментов – передача квартиры ребенку и матери. Это закреплено статьей 104 Семейного кодекса.
  1. Судебный приказ. Такая принудительная форма взыскания алиментных платежей предполагает обращение в мировой суд. Решение выдается по истечении пяти дней и вступает в силу, если в десятидневный срок плательщик не подал письменные возражения. районного уровня. Если дело не может быть рассмотрено в упрощенном порядке, заявителю необходимо обратиться с иском в районный суд. Если алиментный вопрос рассматривается судом, передача квартиры в счет долгов в принудительном порядке судьей не назначается.

В принудительной форме выплаты могут назначаться в двух видах:

    , размер которой зависит от уровня прожиточного минимума в регионе и иных факторах (расходах на несовершеннолетнего, иных необходимых затрат);
  • проценты от заработной платы и иных доходов плательщика (статья 81 Семейного кодекса).

Если у плательщика образовалась задолженность по алиментам, судебные приставы могут наложить взыскание на его имущество (например, квартиру).

Это закреплено положениями четвертого пункта статьи 69 Федерального закона № 229. При этом можно наложить взыскание, даже если неплательщик владеет только частью недвижимости. В этом случае в счет долгов пойдет доля должника.

Основные положения передачи ребенку квартиры за алименты

Передача несовершеннолетнему недвижимости в собственность позволяет решить несколько проблем:

  • обеспечить своего ребенка жильем на будущее;
  • погасить образовавшиеся долги по алиментам;
  • освободиться от перечисления алиментных платежей в будущем

При расчете суммы взыскания учитывается размер заработной платы плательщика на момент составления соглашения или наложения ареста, а также рассматривается цена жилья на момент рассмотрения дела.

Если стоимости недвижимости не хватает на погашение всех долгов, оставшуюся часть можно в принудительно порядке взыскать разовой суммой с должника или разбить ее на части.

Оформить на несовершеннолетнего ребенка в счет уплаты алиментов можно следующие типы недвижимости:

  1. Квартиру, купленную плательщиком до вступления в брак. Жена не может на нее претендовать, поэтому жилое помещение можно переоформить на ребенка в полном объеме.
  2. Доля в жилом объекте. При этом передать ребенку плательщик может только свою долю в квартире.
  3. Подаренную недвижимость. Квартиру, переданную плательщику по дарственной, также можно переписать на ребенка. Если документов нет, и жилье передано должнику только на словах, наложить взыскание на него нельзя.
  4. Унаследованную недвижимость. Квартира в обязательном порядке должна быть перерегистрирована на плательщика. Если у него на руках только свидетельство о праве на наследство, такое имущество передаче третьим лицам подлежать не может.

Важно помнить, что квартиру, обремененную ипотекой, также передать несовершеннолетнему нельзя.

Закон допускает такие манипуляции, но банки зачастую, как кредиторы, согласия на подобные операции не дает.

Порядок действий при передаче квартиры ребенку в счет алиментов

При составлении соглашения о передаче недвижимого объекта в счет погашения долгов по алиментам необходимо учитывать все нюансы по следующим причинам:

  • чтобы недобросовестный получатель не смог сказать, что квартира передана ребенку просто так, и не потребовал дальнейшей уплаты алиментов;
  • чтобы недобросовестный владелец недвижимости не смог забрать квартиру обратно, или не выявились другие собственники, и жилье не забрали.

Порядок действий для передачи квартиры ребенку в счет погашения долгов по алиментам следующий:

  1. Рассчитать потенциальную сумму выплат ребенку до достижения им совершеннолетия.
  2. Обсудить возможность подписания соглашения на условиях, которые будут устраивать обе стороны.
  3. Составить договор у юриста и заверить в нотариальной форме.
  4. Оформить договор дарения на несовершеннолетнего.

Если получатель алиментов составляет отказ от получения выплат, этот документ юридической силы никакой не имеет, так как родитель, который проживает с ребенком, вправе так же, как и несовершеннолетний, тратить деньги по своему усмотрению, а квартирой по закону владеет ребенок.

Документы, необходимые для передачи квартиры в счет уплаты алиментов

Чтобы оформить всю процедуру, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта обеих сторон;
  • документы о рождении малыша, которому передается квартира;
  • выписка из реестра недвижимости;
  • дарственная на имя ребенка;
  • справка о составе семьи несовершеннолетнего, подтверждающей, что ребенок живет с получателем алиментов;
  • расчет платежей до достижения ребенком совершеннолетия.

Если все документы составлены верно и не имеют юридических подвохов, нотариус может заверить соглашение.

Передать квартиру несовершеннолетнему ребенку в счет уплаты алиментов можно. Особенно это хорошо тем, что у плательщика не копятся долги, а ребенок заранее обеспечен собственным жильем. Главное – подготовить все документы и правильно составить соглашение.

Квартира или дом вместо алиментов: как оформить документы?

Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников проводится в добровольном порядке (по мирному соглашению сторон), а также по решению суда (путём автоматического списания установленной суммы дохода). На практике большинство бывших супругов договаривается о размере ежемесячных алиментных платежей, заключив нотариально заверенное соглашение. Такой подход позволяет членам семьи сэкономить на судебных издержках, а также избежать несанкционированного списания дохода судебными приставами.

Согласно статье 104 СК (семейный кодекс) Российской Федерации, алиментные платежи могут перечисляться в виде долей от ежемесячного заработка, фиксированной суммы или прав на имущество (натуральное выражение выплат). Обычно сумма алиментов составляет 25% от фиксированного дохода, поэтому многие супруги предпочитают передать в собственность ребёнка квартиру или загородный дом, чтобы заранее выполнить алиментные обязательства.

Например, родители ребёнка развелись, когда малышу было шесть лет, доход отца составляет 100 тысяч в месяц. Алименты нужно платить ещё 12 лет (до достижения совершеннолетия), по 25 тысяч рублей в месяц. Если отец ребёнка передаёт в собственность малыша квартиру стоимостью не меньше (12*12*25 000) = 3.6 миллиона рублей, алиментные обязательства считаются погашенными. Такой способ позволяет передать ребёнку жилплощадь для будущего пользования, а также защитить регулярный доход от взыскания.

Стандартная схема выплаты алиментов — списание установленной доли ежемесячного заработка, поэтому при повышении оклада родителя сумма алиментов будет расти.

Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?

В зависимости от финансового положения и текущих взаимоотношений между супругами, сделка по передаче квартиры вместо алиментов оформляется несколькими способами.

Передача квартиры по мировому соглашению родителей. Если бывшие супруги сохранили хорошие отношения и финансовое положение обоих родителей стабильное, следует заключить мировое соглашение о передаче квартиры в счёт уплаты алиментов. Бывшим супругам нужно вызвать оценщика недвижимости для получения сведений об актуальной стоимости квартиры, затем плательщику алиментов нужно предоставить справку 2-НДФЛ об официальном уровне дохода.

Собрав документы, родители ребёнка должны обратиться к нотариусу для составления и заверения письменного соглашения о передаче недвижимости в счёт уплаты алиментов. В дальнейшем плательщик освобождается от обязанности вносить сумму алиментов, ребёнок сможет продавать или сдавать квартиру в аренду по достижении совершеннолетия.

Передача квартиры по решению суда. Если достигнуть договорённости не представляется возможным и бывший супруг не располагает постоянным источником дохода (например, официально не трудоустроен), алименты можно взыскать через суд. На практике суд не может обязать плательщика алиментов продавать квартиру, поэтому истцу нужно добиваться принудительного взыскания задолженности путём продажи ликвидного имущества. После вынесения решения суда квартира или дом арестовывается сотрудниками ФССП, выставляется на торги и продаётся в счёт погашения задолженности. Такой способ крайне невыгоден обеим сторонам.

Недвижимость, выставленная на торги, обычно продаётся с крупной скидкой, поэтому владелец актива теряет деньги. Процедура судебного взыскания может длиться несколько лет, поэтому истец (второй родитель) может недополучать алиментные платежи.

Какое жильё можно передать ребёнку в счёт уплаты алиментов?

Российское законодательство допускает продажу, дарение или передачу в пользование только недвижимости, находящейся в собственности гражданина. В пользу несовершеннолетнего ребёнка можно передать следующие виды жилой недвижимости:

  1. Квартира или дом, купленные супругом до вступления в брак. Если плательщик алиментов покупал недвижимость до официальной регистрации брака, актив находится в его личной собственности, поэтому распоряжаться жильём можно по своему усмотрению.
  2. Квартира или дом, полученные по наследству или в подарок. Если гражданин выступает единоличным собственником квартиры, полученной по наследству от родственников, такую недвижимость можно передавать ребёнку.
  3. Муниципальное жильё, приватизированное лично плательщиком алиментов. Если бывший супруг оформил право собственности в бывшей государственной квартире, такой актив можно передавать ребёнку в счёт погашения алиментов.
  4. Доля в квартире или доме, оформленная на имя плательщика алиментов. Если бывший супруг успешно выделил личную долю в совместной собственности или владеет частью недвижимости родственников, такой актив можно передать в счёт уплаты алиментов.

На практике после развода бывшие супруги обычно разделяют общие квартиры, купленные в период совместного проживания. Например, семья с ребёнком 13 лет совместно купила двухкомнатную квартиру (собственность признана общей), затем был оформлен развод, мужу досталась доля в 50% стоимостью 10 миллионов рублей, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов. Гражданин передал долю бывшей жене в счёт закрытия алиментных обязательств и выплачивает оставшиеся два миллиона рублей в течение пяти лет (по 33 тысячи рублей в месяц).

Как оформить передачу жилой недвижимости в счёт уплаты алиментов?

Большинство родителей стремится оформить передачу квартиры или дома в счёт уплаты алиментов, заключив нотариально заверенное мировое соглашение. К сожалению, российское законодательство допускает повторное требование алиментов после передачи недвижимости, так как платежи рассчитываются относительно дохода.

Например, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов рублей, в счёт выплат бывший муж передал жене трёхкомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. Спустя год доход отца ребёнка вырос втрое, с юридической точки зрения образовалась задолженность по алиментам. На практике алименты взыскиваются только с официального дохода, поэтому плательщик может попросить работодателя перечислять зарплату наличными, чтобы избежать выплат. Таким образом, заключение мирового соглашения выгодно обеим сторонам.

Оформление сделки проходит в несколько этапов.

Расчёт полной суммы алиментов на ребёнка до достижения совершеннолетия. Родителям следует произвести все расчёты письменно, желательно также проконсультироваться с юристом и предварительно оформить справку 2-НДФЛ об уровне дохода плательщика алиментов. Если супруг, выплачивающий алименты, официально не трудоустроен, платежи будут рассчитываться относительно других активов (например, банковских счетов, недвижимости, автомобиля).

Целесообразно заказать оценку собственности, чтобы провести верный расчёт суммы.

Оценка стоимости недвижимости. Бывшим супругам нужно заказать экспертную оценку стоимости квартиры или дома на предполагаемую дату заключения договора. Документы нужно заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем использовать при заключении соглашения о передаче квартиры или дома.

Урегулирование разницы между стоимостью актива и суммой алиментных платежей. Если стоимость недвижимости меньше суммы алиментных платежей, следует заранее договориться о выплате разницы. Например, бывший супруг может добровольно переводить матери ребёнка установленную сумму денег, передать в собственность иные активы (ценные бумаги, автомобиль).

Дополнительно нужно договориться о сроках передачи жилья в собственность ребёнка, а также иных выплатах на потребности малыша.

Сбор документов и заверение соглашения у нотариуса. Бывшим супругам следует подготовить паспорта, свидетельство о рождении малыша, документы о праве собственности на недвижимость, заверенный акт оценщика, справки о доходах обоих родителей. Затем нужно заключить и заверить соглашение об исполнении алиментных обязательств путём передачи недвижимости в собственность ребёнка.

Документы подписываются в присутствии обоих родителей и ребёнка, достигшего 14 лет. Договор составляется в трёх экземплярах: для нотариуса и обоих родителей.

Оформление собственности на имя ребёнка. После заключения соглашения об алиментах бывший супруг должен оформить договор дарения на имя малыша, зарегистрировать право собственности и выдать второму родителю свидетельство из Росреестра.

Как составляется договор о передаче недвижимости в счёт алиментов?

Бывшим супругам рекомендуется обратиться к юристу для составления договора об исполнении алиментных обязательств. Обычно договор составляется в простой письменной форме и разделяется на несколько блоков.

Сведения о сторонах и месте заключения договора. Вступительная часть документа должна содержать дату и место (город, посёлок) подписания соглашения, заголовок и контактные данные сторон. Нотариус указывает ФИО, паспортные данные и адрес регистрации родителей и ребёнка, а также номер свидетельства о расторжении брака.

Сведения об объекте недвижимости. В договоре следует указать намерение одного из супругов выполнить алиментные обязательства путём передачи недвижимости. Далее следует описание квартиры или дома, нужно указать адрес, год постройки жилья, общий метраж, количество комнат и другие характеристики.

Целесообразно приложить выписку из кадастровой палаты и акт оценщика с актуальной стоимостью недвижимости.

Сведения о соотношении цены недвижимости и суммы алиментных обязательств. В этой части договора нужно привести подробный расчёт итоговой суммы алиментов, сослаться на акт оценки недвижимости. Если стоимость недвижимости меньше величины алиментных обязательств, нужно указать порядок выплаты оставшейся суммы.

Если задолженность по алиментам превышает цену квартиры или дома, следует приложить расписку об отказе от алиментов в связи с получением недвижимости.

Порядок исполнения требований соглашения. Заключительная часть договора посвящена описанию срока оформления дарственной на недвижимость, порядка передачи жилплощади в пользование ребёнка, а также способов изменения соглашения. Целесообразно также предусмотреть ответственность сторон за невыполнение условий договора.

Готовое соглашение о передаче недвижимости в счёт уплаты алиментов заверяется подписями сторон и печатью нотариуса.

С юридической точки зрения договор о передаче недвижимости в счёт уплаты долга — неоднозначное соглашение, которое может быть оспорено в суде. Российское законодательство оценивает алименты как денежные средства, покрывающие постоянные потребности малыша в питании, покупке одежды и обуви, других регулярных расходах. Согласно закону, выплаты на содержание детей повышаются при росте заработной платы (если алименты начисляются в долях от дохода) или повышением размера прожиточного минимума (если сумма алиментов фиксирована).

Таким образом, стоимость жилья может не покрывать расходов на содержание ребёнка, и второй родитель может получить решение суда о принудительном взыскании дополнительных сумм. Подобные соглашения следует заключать бывшим супругам, уверенным в добросовестности второй стороны.

Итоги

Передача жилой недвижимости (квартиры или дома), находящейся в собственности одного из родителей несовершеннолетнего ребёнка, позволяет сэкономить на алиментных платежах. Бывшим супругам целесообразно заключить мировое соглашение о погашении алиментных обязательств за счёт передачи квартиры, документ нужно оформить у нотариуса. Российское законодательство позволяет второй стороне обращаться в суд после передачи квартиры или дома за принудительным взысканием алиментов, но на практике такие случаи редки.

Оформление договора о погашении алиментных обязательств следует оформлять у нотариуса, предварительно оценив стоимость недвижимости и рассчитав сумму алиментов к выплате. Если недвижимость не покрывает алиментных платежей, в договоре нужно указать порядок предоставления оставшихся сумм.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества или квартиры

Обязанность выплаты алиментов в пользу детей предусмотрена Семейным кодексом РФ. Если родители ребенка не смогли самостоятельно договориться о добровольных выплатах, то в действие вступает мировой судья, назначающий регулярные отчисления в пользу малышей с дохода нерадивого родителя.

Преимущество добровольного соглашения в том, что мать и отец могут самостоятельно определить, в каком виде будет оказываться помощь. Допускается даже отказ от квартиры в счет алиментов.

Введение

Может ли перейти ребенку имущество в счет алиментов, зависит от того, на каком основании возникли финансовые обязательства. Если бывшие супруги составили мировое соглашение и утвердили его нотариально, то такая возможность имеется. Это право предусмотрено ст. 104 СК РФ и сообщает, что при составлении договоренностей между мужем и женой стороны могут определить следующие виды денежной поддержки малышей:

  • регулярные отчисления в процентах от официального заработка второго родителя;
  • выплаты в твердых денежных суммах, переводимые периодически;
  • одноразовая денежная помощь, равная сумме регулярных платежей за несколько месяцев (и даже лет);
  • вместо денежных алиментов на ребенка оформляется квартира;
  • использование одновременно нескольких вариантов взысканий средств с алиментоплательщика.

Внимание! Кодекс оговаривает, что в таком договоре могут быть предусмотрены и другие способы поддержки ребенка. Родители вольны самостоятельно определять порядок выплат.

Если стороны решили не оформлять нотариальные договоренности, а сразу обратились в суд, то процедура назначения алиментных обязательств будет несколько другой. Рассмотрев исковое заявление, судья может назначить только денежные обязательства, то есть принудить второго родителя делать регулярные отчисления из заработной платы на счет законного опекуна его ребенка. Квартира в счет алиментов в такой способ не может быть переоформлена.

Если же бывший супруг уклоняется от вверенных ему обязательств, в результате чего сформировался долго, то мать малыша может обратиться в ФССП для принудительного истребования денежных средств. Один из способов компенсации задолженности это – арест имущества должника. И только в таком случае можно получить жилье вместо алиментов.

Можно ли платить алименты имуществом?

Как уже отмечалось выше, приобретенное под алименты жилье можно оформить только при составлении добровольного соглашения между родителями детей. Но предстоит учитывать такие принципы осуществления процедуры:

  • недвижимость должна находиться в полноценном владении алиментоплательщика;
  • не допускается реализация объектов, приобретенных в кредит, до погашения суммы задолженности;
  • договор должен быть утвержден нотариусом;
  • это специальный вид сделки, который именуется соглашение по уплате алиментов (оформление дарения не будет считаться оказанием помощи вместо алиментов);
  • участие в сделке должно быть добровольным с обеих сторон.

СК РФ прямо фиксирует, что квартира может быть передана детям в счет оплаты алиментов, но на практике нотариус часто отказываются удостоверять такие соглашения. Это связано с тем, что в специальных нормативно-правовых актах обозначено, что алименты – это целевая денежная помощь, которая должна быть использована на удовлетворение основных нужд детей (питание, образование, развитие).

Ссылаясь на это определение, юристы указывают, что полученная квартира (или другая собственность) не позволит компенсировать эти потребности. Хотя, если законный представитель ребенка не имеет собственных квадратных метров, то такое приобретение будет очень кстати. Для родителей в этой ситуации есть единственный выход – поиск нотариуса, который согласится поставить свою подпись на соглашении.

Можно ли оформить отказ от алиментов в счет квартиры или дома?

Законодательством предусмотрена возможность оформления отказа от алиментных выплат. Это официальный документ, в котором отображается нежелание законного представителя получать денежные средства от бывшего супруга. Несмотря на то, что составление отказных писем допускается, на практике реализовать эту возможность оказывается достаточно сложно.

Нотариус утвердит отказ только при наличии достаточных для того оснований.

Одно из оснований – оформление соглашения об уплате алиментов на детей путем предоставления имущества. Процедура будет выглядеть следующим образом:

  • родители ребенка вместе обращаются в нотариальную контору, где подписывают и утверждают договор о добровольном оказании финансовой помощи общим малышам;
  • в договоре прописывается, что вместо регулярных и одноразовых денежных сумм, будет предоставлена недвижимость во владение ребенку;
  • нотариус утверждает договор своей подписью и печатью и вносит сведения о соглашении в единый реестр;
  • после этого законный представитель малыша готовит отказное письмо, которое также утверждается нотариально.

Важно! Чтобы юрист согласился подписать документ, лучше провести актуальную оценку недвижимости и рассчитать, за какой период времени ее стоимость перекрывает регулярные отчисления алиментов. Лучше оформить отказ на этот же период времени.

С другой стороны, если супруг оформил дарственную на имя ребенка, а супруга в ответ написала расписку, что не будет востребовать денежную помощь, то алиментоплательщик может оказаться ни с чем. Расписки не имеют юридической силы, а дарение не относится к алиментным обязательствам.

Поэтому если мать малыша в последующем обратиться в суд для получения регулярных выплат, судья удовлетворит ее иск и назначит обязанность регулярного отчисления алиментов.

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

Цель алиментных выплат – обеспечить детям достаточный уровень жизни, а также предоставить возможности для всестороннего развития. Поэтому на практике отказаться от получения финансовой поддержки – очень сложно. Для того, чтобы такое решение было удовлетворено, предстоит подтвердить, что законный представитель может самостоятельно и полноценно обеспечивать своих чад. Так, существует несколько механизмов действия в таких ситуациях:

  1. Избегать обращения в суд, а также составления добровольного соглашения. Если опекун ребенка решил, что не желает получать поддержку, то нужно просто избегать инициирования выплат.
  2. В случае рассмотрения спора в суде, оформить отказ можно только, предоставив подтверждение личной денежной самостоятельности. Если решение суда уже вступило в юридическую силу, то только после достижения совершеннолетия ребенком можно прекратить получение денежных сумм.
  3. При оформлении добровольного соглашения, стороны могут самостоятельно остановить выплаты. Но такой способ не имеет документальных подтверждений, а потому алиментоплательщик рискует заработать немалую сумму задолженности.

Согласно общему правилу, отчисления будут прекращены только в таких случаях:

  • исполнение ребенку 18 лет;
  • смерть алиментоплательщика или получателя финансовой поддержки;
  • усыновление малыша другим мужчиной;
  • прекращение действия добровольного соглашения;
  • наступление оснований для отмены договора, которые прописаны в его содержании.

Таким образом, отказ возможен, но оформить его на практике крайне сложно.

Возмещение задолженности по алиментам имуществом

Формирование суммы долга начинается в тот момент, когда законный опекун детей обращается в суд за выплатами или же с момента подписания добровольного соглашения о порядке оказания помощи. Если у бывших супругов сохранились нормальные взаимоотношения, то они самостоятельно регулируют порядок и суммы выплат. В противном случае, женщина имеет право обратиться в службу судебных приставов, в компетенции которых принудительное истребование задолженности.

Служащие ФССП могут использовать такие меры воздействия на должников:

  • арест недвижимого имущества собственника (общая стоимость арестованных ценностей не может превышать размер задолженности);
  • принятие решение о реализации арестованных материальных благ.

Важно! Продавать жилье служба судебных приставов будет по рыночной цене, которая может быть ниже, чем оценочная стоимость недвижимости. Если средства за покупку квартиры больше суммы долга, то доля денежных средств передается законному представителю детей, а часть – возвращается алиментоплательщику.

Под реализацию могут попадать следующие объекты и ценности:

  • личная квартира (или доля недвижимости);
  • частный дом;
  • нежилые постройки;
  • транспорт (за исключением средств, используемых для получения заработка);
  • счета в банках;
  • драгоценности.

Могут ли забрать единственное жилье алиментоплательщика за долги по алиментам, зависит от индивидуальных обстоятельств дела. Так, если алиментоплательщик является претендентом на наследство по открытому производству, то его собственность может быть арестована после вступления в наследственные права на еще одно жилье.

В целом, законодатель предусматривает такие категории владений, в отношении которого не могут применяться принудительные меры взыскания долгов:

  • жилая постройка, в которой проживает алиментоплательщик и члены его семьи, если нет других жилых домов и квартир;
  • земельный участок, на котором расположена единственная жилая постройка должника;
  • личные предметы и вещи, необходимые для жизнедеятельности;
  • домашние животные;
  • рабочие инструменты;
  • личные отличительные знаки.

Исходя из вышесказанного, соглашение о передаче имущества в счет алиментов может быть составлено, но сложно найти юриста, который удовлетворит сделку. А оформление дарственных и расписок – ненадежный способ.

Также ненадежный вариант – остановка выплат при наличии исполнительного листа на получение денежной поддержки. Велика вероятность, что со временем законный опекун детей захочет получить и жилье и дополнительную помощь.

Источники — https://pravasemei.ru/alimenty/kvartira-v-schet-alimentov/
https://pravoved365.ru/pravo/semejnoe-pravo/alimenty/kvartira-vmesto-alimentov
https://nebogach.ru/money/kvartira-ili-dom-vmesto-alimentov-kak-oformit-dokumenty/
https://alimentoff.ru/alimenty/otkaz-ot-kvartiry-v-schet-alimentov

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *