Перейти к содержанию

Образец иска о сносе самовольной постройки

Легализация (сохранение) объектов недвижимого имущества, обладающих признаками самовольного строительства

Действующее законодательство к самовольным постройкам относит здания, сооружения или иные строения, если они:

— возведены на не предоставленном в пользование земельном участке;

-размещены на земельном участке, у которого установленные виды разрешенного использования не допускают строительства;

— построены без обязательных разрешений и согласований;

— возведены с нарушением строительных правил и норм.

Следует отметить, что перечисленные нарушения уже должны были существовать на момент начала строительства и сохраняться на дату выявления самовольного строительства.

Вместе с тем, не считается постройка самовольной, если на момент ее возведения правообладатель не знал и не должен был знать о каких-либо ограничениях.

Иными словами самовольная постройка – это объект недвижимого имущества, возведенный там, где строительство было запрещено или ограничено. На законном основании возможно возводить частные или многоквартирные дома, нежилые объекты, если соблюдены следующие условия:

— заранее получен участок из муниципального или государственного фонда, либо приобретен в собственность, иное законное владение (например, земельный участок под застройку могут выделить на основании договора аренды, с последующим оформлением в собственность);

— в случае если видом разрешенного использования земельного участка, установлено возведение построек;

— в случае наличия необходимых согласований и разрешений (например, наиболее сложной процедурой является оформление разрешения для строительства многоквартирных домов);

— в случае если при разработке проектной документации, согласованиях и строительстве были соблюдены обязательные нормы и правила;

— в случае если строительные работы не привели к нарушению законных интересов третьих лиц.

Самовольным строительством является незаконное возведение на чужом участке, муниципальных и государственных территориях, в том числе при частичном пересечении границы таких земель.

Обязательное условие для легализации (сохранения) объекта недвижимого имущества, обладающего признаками самовольного строительства

Любой объект недвижимого имущества неразрывно связан с земельным участком. В этой связи, для легализации (сохранения) объекта самовольного строительства необходимо подтвердить права на земельный участок, с соблюдением вида разрешенного пользования (далее ВРИ), а также провести экспертизу на соответствие объекта самовольного строительства требованиям безопасности.

В случае отсутствия прав на земельный участок потребуется оформление земельно-правовых отношений в соответствии с действующим законодательством. Это может быть заключение договора аренды или выкуп земельного участка.

Изменение ВРИ достаточно сложная процедура, так как ВРИ установлен ПЗЗ -правилами землепользования и застройки.

Кроме того, в отношении земельного участка могут существовать ограничения (сервитуты, санитарно-защитные и водоохранные зоны). Примером сервитута может быть зона вдоль линейного объекта (газопроводы, линии электропередач), на которой практически полностью запрещено возведений иных строений. Водоохранные зоны устанавливаются вдоль рек, озер, прудов или иных водоемов, а изменить эти границы очень сложно.

Вместе с тем, объект самовольного строительства должен быть безопасен и соответствовать строительным нормам и правилам

При возведении любых объектов недвижимости требуется соблюдение строительных норм и правил, требований Градостроительного кодекса РФ, а так же санитарно-гигиенических и иных нормативов.

Для легализации (сохранения) объекта самовольного строительства потребуется:

— подготовить соответствующую документацию (проект, экспертные заключения, ГПЗУ и т.д.), при необходимости получить разрешения на строительство;

— заказать технические планы;

— получить заключения СЭС, ОГПН и иных уполномоченных ведомств;

— согласовать спорные вопросы с владельцами соседних объектов и участков.

Безопасность объекта недвижимости по строительным нормам должна подтверждаться проектными организациями. Для отдельных видов объектов требуется пройти экспертизу.

Следует отметить, что необходимо учитывать ограничения, указанные в ГПЗУ – минимальные отступы от границ, количество этажей и площадь, соблюдение технических условий на подключение инженерных сетей. Подтверждать соответствие требованиям безопасности придется в административном или судебном порядке.

Способы легализации (сохранения) объекта самовольного строительства

— оформление разрешения на строительство;

— признание права собственности в судебном порядке;

— получение решения ГЗК о возможности сохранения объекта, признание права собственности в судебном порядке на основании пунктов 3 и 3.2 статьи 222 ГК РФ;

— установление, что здание или его часть не обладает признаками самовольного строительства.

Оформление разрешения на строительство:

При оформлении разрешения на строительство органы исполнительной власти проверяют земельный участок на наличие признаков самовольного строительства, а также запрашивают документы в уполномоченных органах (в Москве – в административной инспекции, БТИ, Департаменте городского имущества, Росреестре).

Законодательством РФ не предусмотрена возможность проведения экспертизы проектной документации и выдача разрешения на строительство на уже возведенные объекты. Поэтому при обнаружении объектов самовольного строительства органы государственной власти имеют право отказать в выдаче документа.

При обнаружении объектов самовольного строительства в Москве Мосгосстройнадзор не выдает такое разрешение. Поэтому на документально зафиксированный инстанциями объект самовольного строительства оформить разрешение на строительство невозможно.

Однако если уполномоченные органы не зафиксировали незаконную реконструкцию документально, и она была проведена без увеличения габаритов здания (например, был возведен антресольный этаж в пределах габаритов здания), оформить разрешение на строительство возможно.

Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ:

Легализовать (сохранить) объект самовольного строительства на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ можно при одновременном соблюдении всех следующих четырех условий:

— земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании;

— имеются права, допускающие строительство на земельном участке объекта;

— на день обращения в суд постройка соответствовала нормативным требованиям;

— сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебные органы необходимо представить:

— проект строительства (реконструкции) здания в объеме разделов: «архитектурный», «конструктивный», «вентиляция», «водопровод, канализация», «электрика», «пожаротушение, пожарная сигнализация»;

— заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей;

— заключения Роспотребнадзора и МЧС о соответствии здания нормативам и возможности его эксплуатации;

— архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и свидетельство о его утверждении, выданное Москомархитектурой, которые служат доказательством соответствия фасада и этажности здания градостроительным нормам;

— договоры с организациями, эксплуатирующими внешние сети (если здание эксплуатируется).

Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке на основании пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ:

В соответствии с п. 3.2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которому в целях строительства предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, где возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такое здание, сооружение или другое строение в случае выполнения требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными нормами, если это не противоречит закону или договору.

При этом, необходимо доказать, что объект соответствует нормативам, а его сохранение не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы граждан.

В этой связи, для легализации объекта самовольного строительства через суд на основании второго абзаца пункта 3.2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ необходимо представить в судебные органы:

— договор аренды земельного участка с указанием, что земельный участок предоставлен в аренду для строительства или реконструкции здания;

— проект строительства (реконструкции) здания;

— заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей;

— заключения Роспотребнадзора и МЧС о соответствии здания нормативам и возможности его эксплуатации;

— архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и выданное Москомархитектурой свидетельство о его утверждении.

Получение решения ГЗК о возможности сохранения объекта. Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке на основании пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ (применимо для объектов недвижимости города Москвы):

Для получения решения ГЗК необходимо подать заявление и документы в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) г. Москвы с просьбой рассмотреть возможность сохранить и узаконить объект самовольного строительства.

Деятельность этой комиссии регламентирована постановлениями правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы», от 31 мая 2011 г. № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» и положением, утвержденным постановлением правительства Москвы от 02.10.2012 г. № 528-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

Кроме того, необходимо представить заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций объекта с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и выданное Москомархитектурой свидетельство о его утверждении.

Комиссия, при участии заинтересованных лиц, устанавливает возможность легализации объекта самовольного строительства и дает рекомендации органам исполнительной власти об оформлении документации на объект или устанавливает невозможность сохранения объекта самовольного строительства и необходимость подачи в суд иска о признании здания или его части самовольной постройкой и демонтажа.

На основании решения комиссии потребуется уплата штрафа за незаконное использование земельного участка.

В случае, если комиссия установит неосуществимость легализации объекта самовольного строительства в Москве, подписать договоры аренды земельного участка будет невозможно.

В соответствии с нормами статьи 222 ГК РФ положительное решение Градостроительно-земельной комиссии не является основанием для признания права собственности на объект самовольного строительства. Однако наличие договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства/реконструкции здания, позволит суду удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку на основании абзаца второго пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ.

Установление, что здание или его часть не является объектом самовольного строительства:

В соответствии с п. 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, не является самовольной постройкой, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В этой связи, имеется основание просить суд установить, что здание не является самовольной постройкой, при одновременном соблюдении следующих трех условий:

— право собственности на здание или его часть зарегистрировано в ЕГРН;

-земельный участок принадлежит собственнику здания или его части по праву собственности или находится у него в аренде;

— судебным органам необходимо доказать, что собственник объекта недвижимости не знал и не мог знать о наличии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (например, об ином назначении земельного участка или предоставлении ему участка для эксплуатации здания меньшей площади).

Важно: Если постройка не соответствует нормативам, ее необходимо заранее привести в соответствие!

Образец иска о сносе самовольной постройки

Под самовольной постройкой ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) понимает сооружение, здание или другое строение, на которое у его хозяина не возникает право собственности.

Для такой квалификации требуется наличие следующих условий:

  • земельный участок не был предоставлен хозяину объекта в установленном порядке или его разрешенное использование не позволяет сооружать объекты недвижимости;
  • объект возведен при отсутствии требуемых разрешений, с несоблюдением норм и правил, регулирующих строительство.

Такой объект должен быть снесен лицом, осуществившим его возведение.

В качестве примера приведем постановление АС ЗСА по делу № А45-17349/2021. Суд признал торговый павильон самовольной постройкой. Павильон был возведен на земле, арендованной под торговлю из передвижного киоска.

Поэтому он являлся объектом капстроительства на земельном участке, не допускающем такого строительства; разрешение на строительство также не было получено. Подобную позицию можно увидеть в определении ВС РФ № 303-ЭС16-15287.

Важно! Наряду с решением о сносе постройки может быть принято решение о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями.

Запрет сноса самовольных построек

С 03.08.2021 введен запрет на снос возведенных без разрешения жилых домов, а также жилых строений на садовых участках, если (п. 3 ст. 22 закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса…»):

  • права на них зарегистрированы до 01.09.2021;
  • их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства и правилам землепользования и застройки;
  • они на земельном участке, принадлежащем собственникам строения на праве собственности или другом законном основании.

Кто может обязать снести самовольную постройку

Лицами, которые могут инициировать снос такого объекта и обратиться с иском в судебные органы, являются:

  • правообладатели застроенного земельного участка, права которых нарушены возведением объекта;
  • представители местной администрации или контролирующих органов — при возведении объекта с нарушением норм или отсутствии разрешения (п. 3 информационного письма ВАС РФ от 09.12.2010 № 143);
  • прокурор — для защиты публичных интересов (п. 22 постановления пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 № 10/22);
  • правообладатели соседних земельных участков — при нарушении их прав.

Обратите внимание! Ответчиком же будет лицо, которое произвело незаконное строительство объекта недвижимости или выступило организатором такого строительства.

Большую подборку судебной практики по ст. 222 ГК РФ предлагает КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Исковое заявление о сносе самовольной постройки

Иск о сносе самовольной постройки должен содержать в себе:

  • наименование и место нахождения судебного органа;
  • наименование и адрес истца;
  • Ф. И. О. и место проживания ответчика;
  • адрес и описание возведенного объекта;
  • нарушенные права и интересы истца, защищаемые законом, и/или факты наличия угрозы жизни и здоровью граждан;
  • подпись истца.

Образец заявления можно посмотреть по ссылке: Исковое заявление о сносе самовольной постройки — образец. Более подробно вопросы составления искового заявления освящены в нашей статье Исковое заявление в суд.

Какие документы следует приложить

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • документы, подтверждающие направление иска ответчику и другим участникам процесса;
  • документ об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие позицию истца;
  • доверенность, если иск подает представитель.

Куда подавать иск

Если истцом и ответчиком по делу выступают юрлица, то иск необходимо подавать в арбитражный суд.

Если спор идет о нежилом здании, принадлежащим индивидуальному предпринимателю, то все зависит от того, использует ли предприниматель это строение для осуществления своей деятельности. Если здание могло бы использоваться для предпринимательской деятельности, но не используется, лишает спор экономического характера. Такие дела должны рассматривать суды общей юрисдикции.

В суд общей юрисдикции следует обращаться, когда ответчиком выступает физлицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя.

Обратите внимание! Заявление должно рассматриваться районным судом по месту нахождения возведенного объекта (обзор судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014).

Иск о сносе самовольной постройки образец

_ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером _________, расположенный по адресу: относительно ориентира д_______________ (далее по тексту – земельный участок).

31.10.______ г. ООО «_________» произвело осмотр земельного участка. В результате осмотра установлено, что на земельном участке против воли собственника земельного участка возведены жилой дом и придомовые строения, вырыта яма.

Представитель Истца (______) оставила на крыльце жилого дома письмо с указанием номера телефона для связи – 8 __________.

02.11.2021 г. на номер телефона представителя Истца _________ позвонил абонент с номером телефона + _________, который представился как _________ (далее по тексту – Ответчик).

Ответчик пояснил, что дом принадлежит ему, обещал приехать к Истцу с целью решить вопрос нахождения дома на чужом земельном участке.

12.12.2________ г. представитель Истца позвонил Ответчику и просил предоставить письменные предложения разрешения спорной ситуации либо снести самовольную постройку в виде дома.

Ответчик на предложение не отреагировал, варианты решения спора не предоставил, самовольную постройку не снес.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). (п.2 ст. 62 ЗК РФ)

Нормами п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных правовых норм, достоверно установлено, что в результате самовольного занятия земельного участка и самовольно возведенного Ответчиком жилого дома нарушены права и законные интересы Владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Тополиная Аллея».

Поскольку Ответчик не оформил права на часть земельного участка, занимаемого жилым домом и придомовыми постройками,

1. Признать объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ________, с координатами: 1. X=_____3.15 Y=2_____7.38; 2. X=____.89, Y=2_____8.54; X=5_______.55,Y=-.27; X=___________.84, Y=-__________4.16 – самовольной постройкой.

2. Обязать _________ снести за свой счет следующие объекты самовольной постройки: жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером-________, с координатами: 1. X=_________ с приведением земельного участка с кадастровым номером _________ в пригодное для использования состояние в течении 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу. Указать в решении суда, что в случае если Ответчик не выполнит действия по сносу объектов самовольной постройки в течение установленного срока, Истец вправе совершить эти действия за счет Ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

3. Присудить ООО «__________» штраф в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей, взыскиваемый с Подгорбунского Евгения Васильевича, за каждый день просрочки исполнения судебного решения о сносе самовольной постройки.

4. Взыскать с ______ в пользу ООО «_______» судебные расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 12 263,52 (двенадцать тысяч двести шестьдесят три руб. 52 коп.) рубля.

5. Взыскать с _________ в пользу ООО «___________» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 (шесть тысяч руб. 00 коп.) рублей.

Строил быстро самовольно — сносить будешь добровольно? Самовольная постройка: сохранение, снос, признание права собственности

Обменять одну вещь
На другую того же рода,
Но разной ценности
И получить большую выгоду.

Норма ст. 222 ГК РФ – одна из самых меняющихся в ГК РФ. Законодатель то ужесточает норму, то дает некоторые послабления.

Предлагается к анализу последняя правоприменительная практика по самовольной постройке.

  1. При решении вопроса о сносе объекта самовольного строительства необходимо исследовать возможность такого сноса без причинения вреда иным объектам (например, объектам культурного наследения).

Судебный акт: Определение ВС РФ от 02.07.2021 года дело № 306-ЭС17-22295

  1. При разрешение вопроса о сносе (проведение работ по сносу) объектов, признанных судом самовольными постройками, примыкающими к объекту культурного наследия и/или расположенными на его территории, должны осуществляться, обеспечивая сохранность соответствующего объекта культурного наследия, что следует не только из вышеуказанного Закона, а также из положений гражданского, земельного и градостроительного законодательства.
  2. Поскольку при решении о сносе нижестоящие суды не учли, что объект самовольного строительства был повторно реконструирован, при рассмотрении возможности сноса, необходимо было исследовать вопрос о возможности сноса с учетом видоизменения параметров самовольной постройки.
  3. По искам, связанным с самовольнымипостройками, подлежат применению градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Судебный акт: Определение ВС РФ от 04. 03. 2021 дело 305-ЭС18-18641

  1. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
  2. По искам, связанным с самовольными постройками, подлежат применению градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.
  3. Правовая определенность

Судебный акт: Определение ВС РФ от 28.06.2021 года дело 304-ЭС18-2938

  1. При заявлении иска о признании права собственности на самовольную постройки и иска о сносе такой постройки, суд не может отказать в обоих исках. Суды, установив факт самовольного возведения Обществом спорного объекта и отказав одновременно как в иске о его сносе, так и в иске о признании права собственности застройщика на этот объект, возведенный на публичном земельном участке, не разрешили вопрос о правовой судьбе данного объекта незавершенного строительства, что не соответствует принципу правовой определенности, предполагающему стабильность и гарантирующему справедливое правовое регулирование.
  2. При установлении обстоятельств нарушение/отсутствия нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суды должны сделать однозначный вывод о наличии/ отсутствии такого нарушения.
  1. Отмена разрешения на строительство автоматически не создает объекту статус самовольной постройки.

Судебный акт: Определение ВС РФ от 27 марта 2021 года дело № 308-ЭС17-18062

  1. Отмена после рассмотрения настоящего дела разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию в административном порядке не может являться основанием для признания постройки самовольной. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2010 № 71/10.
  2. При решении вопроса об отнесении незавершенного строительством объекта к объекту недвижимости в целях применения ст. 222 ГК РФ судам надлежит руководствоваться общими критериями (В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2021 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ)
  1. Специальный момент начала течения срока исковой давности для истца, обладающего публично-властными полномочиями

Судебный акт: Определение ВС РФ от 14.07.2021 года дело 305-ЭС14-8858.

  1. 1/ Истец, обладающий публично-властными полномочиями узнает о создании объекта самовольного строительства не позднее момента осуществления технического учета объекта и государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
  2. Не совсем по самоволку, но интересно про «попуризм».

Судебный акт: Определение ВС РФ от 13 апреля 2021 года дело 306-ЭС15-14024

Судебный акт, которым рассмотрено данное дело по существу:

Основный выводы: Определение ВС РФ от 15.02.2021 года дело 306-ЭС15-14024

  1. 1/При реализации права на судебную защиту участники судебного разбирательства должны соблюдать требования законодательства о подведомственности спора (юрисдикции), установленные в целях компетентного и объективного разрешения спора именно тем судом, который максимально может обеспечить законное, справедливое разрешение спора. Однако с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, которое рассматривалась несколько лет в арбитражных судах трех инстанций по существу спора (исковое заявление подано в августе 2011 года, 23 июля 2021 года производство по делу прекращено), в которое стороны представили множество доказательств, касающихся возведения спорных построек, их расположения, на основании одного из судебных актов по которому были снесены постройки, а затем заявлено требование о взыскании убытков в связи с их сносом и проведена экспертиза по размеру убытков, суд округа не должен был отменять судебные акты и прекращать производство по делу только в целях соблюдения правила о подведомственности (правовой пуризм), а не для устранения существенной судебной ошибки.

При таком положении прекращение судом кассационной инстанции производства по делу нарушает права и законные интересы Суровцевой Е.А. и противоречит принципу правовой определенности, правовым позициям по применению норм процессуального права, приведенным в постановлении Европейского Суда по Правам Человека от 23.07.2009 № 826/02 (дело «Сутяжник» против Российской Федерации), в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 1649/2013.

Источники — https://zakon.ru/blog/2021/4/8/legalizaciya_sohranenie_obektov_nedvizhimogo_imuschestva_obladayuschih_priznakami_samovolnogo_stroit
https://rusjurist.ru/grazhdanskie_dela/iskovoe_zayavlenie/obrazec_iska_o_snose_samovolnoj_postrojki/
https://www.9111.ru/questions/7777777771418971/
https://zakon.ru/blog/2021/7/31/stroil_bystro_samovolno_-_snosit_budesh_dobrovolnosamovolnaya_postrojka_sohranenie_snos_priznanie_pr

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *