Разъяснение норм жилищного законодательства

Законодательство о выселении из приватизированного жилого помещения по инициативе собственника жилья разъясняет доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Иркутского юридического института (филиала) Академии Генеральной прокуратуры РФ Яровой А.В.

Для того чтобы выяснить законность требования собственника о выселении из приватизированного жилого помещения необходимо учитывать ряд факторов.

В соответствии с российским законодательством, гражданам, проживающим в государственном (муниципальном) жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, разрешена его приватизация. После приватизации жилое помещение выбывает из государственного (муниципального) жилищного фонда в частный жилищный фонд. Граждане, которые изъявили желание на приватизацию жилья, становятся его собственниками. Возможна ситуация, когда наниматель или члены его семьи отказываются от права на приватизацию в пользу одного из них. Документами, подтверждающими факт приватизации жилья, являются: договор на передачу жилья в собственность граждан, домовая книга, а также свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Помимо собственника приватизированного жилого помещения в нем могут проживать иные лица. В этом случае, необходимо учитывать, когда произошло вселение в жилое помещение и на каком основании. Исходя из этого, всех лиц можно подразделить на группы:

1. Граждане, которые проживали в жилом помещении на момент его приватизации.

2. Граждане, являющиеся (ставшие) членами семьи собственника и вселенные в приватизированное жилое помещение.

3. Граждане, вселенные собственником в жилое помещение на основании какого-либо договора (наем жилого помещения, безвозмездное пользование жилым помещением – ссуда).

При условии, что указанные лица проживают в жилом помещении с соблюдением всех правил его использования, не нарушают права соседей, а также соблюдают условия договора, требование собственника о выселении рассматривается следующим образом:

- не могут быть выселены из жилого помещения лица, которые проживали в нем на момент приватизации, независимо от того прекратились ли семейные отношения с собственником жилья или нет. Временное отсутствие не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением;

- члены семьи собственника могут быть выселены, если они стали бывшими членами семьи. В частности, к бывшим членам семьи собственника относят бывшего супруга. Однако суд по ходатайству бывшего супруга может предоставить срок в течение, которого он сохраняет право проживания. Это происходит при установлении факта невозможности обеспечения себя иным жильем. Невозможно прекращение права пользования жилым помещением у ребенка собственника, даже если собственник жилья исполняет алиментные обязательства в его пользу;

- граждане, проживающие на основании договора найма жилого помещения, не могут быть выселены по инициативе наймодателя (собственника жилья) до истечения срока действия договора.

Если граждане проживают в жилом помещений безвозмездно, без указания срока пользования жильем, их выселение возможно только по истечении трех месяцев после письменного уведомления со стороны ссудодателя (собственника) о прекращении права пользования жилым помещением. В случае если в договоре безвозмездного пользования жилым помещением указан срок досрочное прекращение отношений по инициативе ссудодателя (собственника жилья) не допускается.

Собственник имеет право в судебном порядке выселить любого гражданина, проживающего в его жилом помещении, если тот не надлежаще его использует, ухудшает его состояние, нарушает права соседей или не исполняет обязанности по заключенному договору.

Братская межрайонная природоохранная прокуратура:

Октябрьский районный суд г. Иркутска:

Падунский районный суд г. Братска:

СФО:

Тулунский городской суд:

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе:

Прокуратура Иркутской области:

Прокурор области Мельников Игорь Анатольевич

664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5

(395-2) 25-90-00


Читать новости

Прокуратура города Ангарска:

Прокуратура города Бодайбо:

Прокуратура города Братска:

Прокуратура Падунского района г. Братска:

Прокуратура города Иркутска:

Прокуратура Кировского района г. Иркутска:

Прокуратура Куйбышевского района г. Иркутска:

Прокуратура Ленинского района г. Иркутска:

Прокуратура Октябрьского района г. Иркутска:

Прокуратура Свердловского района г. Иркутска:

Прокуратура города Саянска:

Прокуратура города Усолье-Сибирское:

Прокуратура города Усть-Кута:

Прокуратура города Черемхово:

Прокуратура города Шелехова:

Прокуратура Аларского района:

Прокуратура Балаганского района:

Прокуратура Баяндаевского района:

Прокуратура Боханского района:

Прокуратура Братского района:

Прокуратура Жигаловского района:

Прокуратура Заларинского района:

Прокуратура Иркутского района:

Прокуратура Казачинско-Ленского района:

Прокуратура Катангского района:

Прокуратура Качугского района:

Прокуратура Киренского района:

Прокуратура Куйтунского района:

Прокуратура Мамско-Чуйского района:

Прокуратура Нижнеилимского района:

Прокуратура Нукутского района:

Прокуратура Ольхонского района:

Прокуратура Осинского района:

Прокуратура Слюдянского района:

Прокуратура Усть-Удинского района:

Прокуратура Чунского района:

Прокуратура Эхирит-Булагатского района:

Западно-Байкальская межрайонная прокуратура (на правах природоохранной):

Прокурор Калинин Алексей Михайлович
664003, г. Иркутск, ул.Володарского, д.5 (395-2) 25-30-12 
Читать новости

Зиминская межрайонная прокуратура:

Нижнеудинская межрайонная прокуратура:

Тайшетская межрайонная прокуратура:

Тулунская межрайонная прокуратура:

Усть-Илимская межрайонная прокуратура:

Иркутская особо режимная прокуратура:

Ангарская прокуратура по надзору за ИУ:

Братская прокуратура по надзору за ИУ:

Иркутская прокуратура по надзору за ИУ:

Казачинско-Ленская прокуратура по надзору за ИУ:

Ангарск:

Прокуратура города Ангарска

Иркутская прокуратура по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах
Прокурор Хаткевич Леонид Леонидович
665836, Иркутская обл., г.Ангарск, ул.Саянская, д.5
8 (3951) 54-04-16

Ангарская прокуратура по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях 
Прокурор Воеводин Анатолий Иванович
665836, Иркутская обл., г.Ангарск, 17 микрорайон, д.17
8 (3951) 55-36-60

Казачинско-Ленский район:

 

Архив новостей

пнвтсрчтптсбвс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123

Cиним цветом выделены даты последних новостей, ссылки ведут на все новости указанной даты.

 

 

Наш адрес:
664011, г.Иркутск, ул.Володарского,5
тел.(8-3952)259-000
Эл. почта:
procuror@irkproc.ru

Главная | История | О результатах рассмотрения заявлений, жалоб и иных обращений граждан в первом полугодии 2015 г. | Руководство | Структура | День Победы | Закон | Противодействие коррупции | Если нарушено право на оплату труда | Соблюдение прав предпринимателей | Абитуриентам и их родителям | Новости | Нюрнбергский процесс | Связь со СМИ | Правовое просвещение | Статистические данные | Государственная гражданская служба | Справочная и контактная информация | Полезные ссылки | Правотворческая деятельность прокуратуры Иркутской области | Работа с обращениями граждан | Интернет-приемная | Сводный план проверок субъектов предпринимательства по Иркутской области | Ежегодный план проверок деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц | Сведения о доходах | Карта сайта | Информация для заинтересованных лиц о рассмотрении судами исков прокурора о признании информации запрещенной

© Прокуратура Иркутской области

664011, Иркутск, улица Володарского 5
Телефон 8 (3952) 259000

Разработка сайта: Виртуальные технологии

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.