Разъяснение норм жилищного законодательства

Законодательство о выселении из приватизированного жилого помещения по инициативе собственника жилья разъясняет доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Иркутского юридического института (филиала) Академии Генеральной прокуратуры РФ Яровой А.В.

Для того чтобы выяснить законность требования собственника о выселении из приватизированного жилого помещения необходимо учитывать ряд факторов.

В соответствии с российским законодательством, гражданам, проживающим в государственном (муниципальном) жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, разрешена его приватизация. После приватизации жилое помещение выбывает из государственного (муниципального) жилищного фонда в частный жилищный фонд. Граждане, которые изъявили желание на приватизацию жилья, становятся его собственниками. Возможна ситуация, когда наниматель или члены его семьи отказываются от права на приватизацию в пользу одного из них. Документами, подтверждающими факт приватизации жилья, являются: договор на передачу жилья в собственность граждан, домовая книга, а также свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Помимо собственника приватизированного жилого помещения в нем могут проживать иные лица. В этом случае, необходимо учитывать, когда произошло вселение в жилое помещение и на каком основании. Исходя из этого, всех лиц можно подразделить на группы:

1. Граждане, которые проживали в жилом помещении на момент его приватизации.

2. Граждане, являющиеся (ставшие) членами семьи собственника и вселенные в приватизированное жилое помещение.

3. Граждане, вселенные собственником в жилое помещение на основании какого-либо договора (наем жилого помещения, безвозмездное пользование жилым помещением – ссуда).

При условии, что указанные лица проживают в жилом помещении с соблюдением всех правил его использования, не нарушают права соседей, а также соблюдают условия договора, требование собственника о выселении рассматривается следующим образом:

- не могут быть выселены из жилого помещения лица, которые проживали в нем на момент приватизации, независимо от того прекратились ли семейные отношения с собственником жилья или нет. Временное отсутствие не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением;

- члены семьи собственника могут быть выселены, если они стали бывшими членами семьи. В частности, к бывшим членам семьи собственника относят бывшего супруга. Однако суд по ходатайству бывшего супруга может предоставить срок в течение, которого он сохраняет право проживания. Это происходит при установлении факта невозможности обеспечения себя иным жильем. Невозможно прекращение права пользования жилым помещением у ребенка собственника, даже если собственник жилья исполняет алиментные обязательства в его пользу;

- граждане, проживающие на основании договора найма жилого помещения, не могут быть выселены по инициативе наймодателя (собственника жилья) до истечения срока действия договора.

Если граждане проживают в жилом помещений безвозмездно, без указания срока пользования жильем, их выселение возможно только по истечении трех месяцев после письменного уведомления со стороны ссудодателя (собственника) о прекращении права пользования жилым помещением. В случае если в договоре безвозмездного пользования жилым помещением указан срок досрочное прекращение отношений по инициативе ссудодателя (собственника жилья) не допускается.

Собственник имеет право в судебном порядке выселить любого гражданина, проживающего в его жилом помещении, если тот не надлежаще его использует, ухудшает его состояние, нарушает права соседей или не исполняет обязанности по заключенному договору.

Братская межрайонная природоохранная прокуратура:

Октябрьский районный суд г. Иркутска:

Падунский районный суд г. Братска:

СФО:

Тулунский городской суд:

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе:

Прокуратура Иркутской области:

Прокурор области Мельников Игорь Анатольевич

664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5

(395-2) 25-90-00


Читать новости

Прокуратура города Ангарска:

Прокуратура города Бодайбо:

Прокуратура города Братска:

Прокуратура Падунского района г. Братска:

Прокуратура города Иркутска:

Прокуратура Кировского района г. Иркутска:

Прокуратура Куйбышевского района г. Иркутска:

Прокуратура Ленинского района г. Иркутска:

Прокуратура Октябрьского района г. Иркутска:

Прокуратура Свердловского района г. Иркутска:

Прокуратура города Саянска:

Прокуратура города Усолье-Сибирское:

Прокуратура города Усть-Кута:

Прокуратура города Черемхово:

Прокуратура города Шелехова:

Прокуратура Аларского района:

Прокуратура Балаганского района:

Прокуратура Баяндаевского района:

Прокуратура Боханского района:

Прокуратура Братского района:

Прокуратура Жигаловского района:

Прокуратура Заларинского района:

Прокуратура Иркутского района:

Прокуратура Казачинско-Ленского района:

Прокуратура Катангского района:

Прокуратура Качугского района:

Прокуратура Киренского района:

Прокуратура Куйтунского района:

Прокуратура Мамско-Чуйского района:

Прокуратура Нижнеилимского района:

Прокуратура Нукутского района:

Прокуратура Ольхонского района:

Прокуратура Осинского района:

Прокуратура Слюдянского района:

Прокуратура Усть-Удинского района:

Прокуратура Чунского района:

Прокуратура Эхирит-Булагатского района:

Западно-Байкальская межрайонная прокуратура (на правах природоохранной):

Зиминская межрайонная прокуратура:

Нижнеудинская межрайонная прокуратура:

Тайшетская межрайонная прокуратура:

Тулунская межрайонная прокуратура:

Усть-Илимская межрайонная прокуратура:

Иркутская особо режимная прокуратура:

Ангарская прокуратура по надзору за ИУ:

Братская прокуратура по надзору за ИУ:

Иркутская прокуратура по надзору за ИУ:

Саянская прокуратура по надзору за соблюдением законов в ИУ:

Казачинско-Ленский район:

 

Архив новостей

пнвтсрчтптсбвс
24252627282930
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234

Cиним цветом выделены даты последних новостей, ссылки ведут на все новости указанной даты.

 

Внимание! Горячая линия! Проверка соблюдения прав инвесторов

Наш адрес:
664011, г.Иркутск, ул.Володарского,5
тел.(8-3952)259-000
Эл. почта:
procuror@irkproc.ru

© Прокуратура Иркутской области

664011, Иркутск, улица Володарского 5
Телефон 8 (3952) 259000

Разработка сайта: Виртуальные технологии

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.