Порядок кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на него в 2017 году

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым изменяется порядок постановки на учет объектов недвижимости и вводятся новые правила регистрации прав на него.

Существовавший ранее Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляется органами Росреестра России в электронном виде. Объединение двух реестров в один позволило обеспечить возможность одновременного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее, что упростило процедуру подачи заявлений, сократило сроки их рассмотрения.

Кадастровый учет объектов и регистрация прав на них проводятся одновременно в случаях создания, образования и прекращения объекта недвижимости, за исключением случаев, когда одно из двух действий невозможно.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган Росреестра или многофункциональный центр в бумажном или электронном виде. При этом перечень органов и МФЦ, принимающих документы, должен быть опубликован на официальном сайте органа – http://www.rosreestr.ru/.

В случае подачи документов через представителя, понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Сдавать документы теперь можно без привязки к месту расположения объекта недвижимости, в любом пункте приема-выдачи документов. Забрать заказанные документы возможно с использованием платной услуги «курьерская доставка».

Основным документом, прилагаемым к заявлению является документ– основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в качестве которого может выступать договор купли-продажи недвижимости, постановление уполномоченного органа о формировании и предоставлении земельного участка, иные документы.

Представлять документ об уплате государственной пошлины для оказания государственной услуги по кадастровому учету и регистрации не требуется. Данный документ может быть представлен заявителем по собственной инициативе.

При подаче документов на бумажном носителе межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования представляются на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на электронном носителе информации (например, компакт-диск, USB Flash Drive). Необходимо помнить, что электронные носители информации возвращаются в случае прямого указания на это в заявлении.

При обращении в орган путем почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении), документы и подписи на них заверяются в нотариальном порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Сокращены сроки оказания государственных услуг.

Так, при подаче документов в Росреестр они составляют:

- 5 рабочих дней – для кадастрового учета;

- 7 рабочих дней – для госрегистрации прав;

- 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и госрегистрации.

Если документы представляются через центр приема-выдачи документов, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

Свидетельства о правах на объекты теперь не выдаются, им на замену пришли выписки из реестра, которые согласно новому закону предоставляются в течение 3 рабочих дней. В связи с этим необходимо особенно внимательно проверять документы, подтверждающие права на земельные участки, при их приобретении.

Важным новшеством Закона стала возможность регистрации машино-мест (парковочные места), которые уже продолжительное время являются объектами гражданского оборота.

Ранее на кадастровый учет ставилось здание (помещение), в котором находилось машино-место. Право на него регистрировалось в виде доли в праве общей долевой собственности на это здание (помещение) пропорционально размеру машино-места.

Теперь машино-место должно учитываться в кадастре и регистрироваться как самостоятельной объект недвижимого имущества, допустимые размеры которого установлены Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792.

В случае несогласия с решением или действием органов регистрации, граждане и юридические лица вправе обжаловать их вышестоящему органу, прокурору или в суд.

Кроме того, законом предусмотрено право на возмещение ущерба, причиненного органом регистрации прав или его должностными лицами.

 

Разъяснение подготовлено помощником
Западно-Байкальского межрайонного
рокурора юристом 3 класса    Железновым Э.А.

Братская межрайонная природоохранная прокуратура:

Октябрьский районный суд г. Иркутска:

Падунский районный суд г. Братска:

СФО:

Тулунский городской суд:

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе:

Прокуратура Иркутской области:

Прокурор области Мельников Игорь Анатольевич

664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5

(395-2) 25-90-00


Читать новости

Прокуратура города Ангарска:

Прокуратура города Бодайбо:

Прокуратура города Братска:

Прокуратура Падунского района г. Братска:

Прокуратура города Иркутска:

Прокуратура Кировского района г. Иркутска:

Прокуратура Куйбышевского района г. Иркутска:

Прокуратура Ленинского района г. Иркутска:

Прокуратура Октябрьского района г. Иркутска:

Прокуратура Свердловского района г. Иркутска:

Прокуратура города Саянска:

Прокуратура города Усолье-Сибирское:

Прокуратура города Усть-Кута:

Прокуратура города Черемхово:

Прокуратура города Шелехова:

Прокуратура Аларского района:

Прокуратура Балаганского района:

Прокуратура Баяндаевского района:

Прокуратура Боханского района:

Прокуратура Братского района:

Прокуратура Жигаловского района:

Прокуратура Заларинского района:

Прокуратура Иркутского района:

Прокуратура Казачинско-Ленского района:

Прокуратура Катангского района:

Прокуратура Качугского района:

Прокуратура Киренского района:

Прокуратура Куйтунского района:

Прокуратура Мамско-Чуйского района:

Прокуратура Нижнеилимского района:

Прокуратура Нукутского района:

Прокуратура Ольхонского района:

Прокуратура Осинского района:

Прокуратура Слюдянского района:

Прокуратура Усть-Удинского района:

Прокуратура Чунского района:

Прокуратура Эхирит-Булагатского района:

Западно-Байкальская межрайонная прокуратура (на правах природоохранной):

Зиминская межрайонная прокуратура:

Нижнеудинская межрайонная прокуратура:

Тайшетская межрайонная прокуратура:

Тулунская межрайонная прокуратура:

Усть-Илимская межрайонная прокуратура:

Иркутская особо режимная прокуратура:

Ангарская прокуратура по надзору за ИУ:

Братская прокуратура по надзору за ИУ:

Иркутская прокуратура по надзору за ИУ:

Саянская прокуратура по надзору за соблюдением законов в ИУ:

Казачинско-Ленский район:

 

Архив новостей

пнвтсрчтптсбвс
24252627282930
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234

Cиним цветом выделены даты последних новостей, ссылки ведут на все новости указанной даты.

 

Внимание! Горячая линия! Проверка соблюдения прав инвесторов

Наш адрес:
664011, г.Иркутск, ул.Володарского,5
тел.(8-3952)259-000
Эл. почта:
procuror@irkproc.ru

© Прокуратура Иркутской области

664011, Иркутск, улица Володарского 5
Телефон 8 (3952) 259000

Разработка сайта: Виртуальные технологии

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.