Порядок кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на него в 2017 году

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым изменяется порядок постановки на учет объектов недвижимости и вводятся новые правила регистрации прав на него.

Существовавший ранее Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляется органами Росреестра России в электронном виде. Объединение двух реестров в один позволило обеспечить возможность одновременного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее, что упростило процедуру подачи заявлений, сократило сроки их рассмотрения.

Кадастровый учет объектов и регистрация прав на них проводятся одновременно в случаях создания, образования и прекращения объекта недвижимости, за исключением случаев, когда одно из двух действий невозможно.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган Росреестра или многофункциональный центр в бумажном или электронном виде. При этом перечень органов и МФЦ, принимающих документы, должен быть опубликован на официальном сайте органа – http://www.rosreestr.ru/.

В случае подачи документов через представителя, понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Сдавать документы теперь можно без привязки к месту расположения объекта недвижимости, в любом пункте приема-выдачи документов. Забрать заказанные документы возможно с использованием платной услуги «курьерская доставка».

Основным документом, прилагаемым к заявлению является документ– основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в качестве которого может выступать договор купли-продажи недвижимости, постановление уполномоченного органа о формировании и предоставлении земельного участка, иные документы.

Представлять документ об уплате государственной пошлины для оказания государственной услуги по кадастровому учету и регистрации не требуется. Данный документ может быть представлен заявителем по собственной инициативе.

При подаче документов на бумажном носителе межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования представляются на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на электронном носителе информации (например, компакт-диск, USB Flash Drive). Необходимо помнить, что электронные носители информации возвращаются в случае прямого указания на это в заявлении.

При обращении в орган путем почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении), документы и подписи на них заверяются в нотариальном порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Сокращены сроки оказания государственных услуг.

Так, при подаче документов в Росреестр они составляют:

- 5 рабочих дней – для кадастрового учета;

- 7 рабочих дней – для госрегистрации прав;

- 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и госрегистрации.

Если документы представляются через центр приема-выдачи документов, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

Свидетельства о правах на объекты теперь не выдаются, им на замену пришли выписки из реестра, которые согласно новому закону предоставляются в течение 3 рабочих дней. В связи с этим необходимо особенно внимательно проверять документы, подтверждающие права на земельные участки, при их приобретении.

Важным новшеством Закона стала возможность регистрации машино-мест (парковочные места), которые уже продолжительное время являются объектами гражданского оборота.

Ранее на кадастровый учет ставилось здание (помещение), в котором находилось машино-место. Право на него регистрировалось в виде доли в праве общей долевой собственности на это здание (помещение) пропорционально размеру машино-места.

Теперь машино-место должно учитываться в кадастре и регистрироваться как самостоятельной объект недвижимого имущества, допустимые размеры которого установлены Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792.

В случае несогласия с решением или действием органов регистрации, граждане и юридические лица вправе обжаловать их вышестоящему органу, прокурору или в суд.

Кроме того, законом предусмотрено право на возмещение ущерба, причиненного органом регистрации прав или его должностными лицами.

 

Разъяснение подготовлено помощником
Западно-Байкальского межрайонного
рокурора юристом 3 класса    Железновым Э.А.

Братская межрайонная природоохранная прокуратура:

Октябрьский районный суд г. Иркутска:

Падунский районный суд г. Братска:

СФО:

Тулунский городской суд:

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе:

Прокуратура Иркутской области:

Прокурор области Мельников Игорь Анатольевич

664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5

(395-2) 25-90-00


Читать новости

Прокуратура города Ангарска:

Прокуратура города Бодайбо:

Прокуратура города Братска:

Прокуратура Падунского района г. Братска:

Прокуратура города Иркутска:

Прокуратура Кировского района г. Иркутска:

Прокуратура Куйбышевского района г. Иркутска:

Прокуратура Ленинского района г. Иркутска:

Прокуратура Октябрьского района г. Иркутска:

Прокуратура Свердловского района г. Иркутска:

Прокуратура города Саянска:

Прокуратура города Усолье-Сибирское:

Прокуратура города Усть-Кута:

Прокуратура города Черемхово:

Прокуратура города Шелехова:

Прокуратура Аларского района:

Прокуратура Балаганского района:

Прокуратура Баяндаевского района:

Прокуратура Боханского района:

Прокуратура Братского района:

Прокуратура Жигаловского района:

Прокуратура Заларинского района:

Прокуратура Иркутского района:

Прокуратура Казачинско-Ленского района:

Прокуратура Катангского района:

Прокуратура Качугского района:

Прокуратура Киренского района:

Прокуратура Куйтунского района:

Прокуратура Мамско-Чуйского района:

Прокуратура Нижнеилимского района:

Прокуратура Нукутского района:

Прокуратура Ольхонского района:

Прокуратура Осинского района:

Прокуратура Слюдянского района:

Прокуратура Усть-Удинского района:

Прокуратура Чунского района:

Прокуратура Эхирит-Булагатского района:

Западно-Байкальская межрайонная прокуратура (на правах природоохранной):

Прокурор Калинин Алексей Михайлович
664003, г. Иркутск, ул.Володарского, д.5 (395-2) 25-30-12 
Читать новости

Зиминская межрайонная прокуратура:

Нижнеудинская межрайонная прокуратура:

Тайшетская межрайонная прокуратура:

Тулунская межрайонная прокуратура:

Усть-Илимская межрайонная прокуратура:

Иркутская особо режимная прокуратура:

Ангарская прокуратура по надзору за ИУ:

Братская прокуратура по надзору за ИУ:

Иркутская прокуратура по надзору за ИУ:

Казачинско-Ленская прокуратура по надзору за ИУ:

Ангарск:

Прокуратура города Ангарска

Иркутская прокуратура по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах
Прокурор Хаткевич Леонид Леонидович
665836, Иркутская обл., г.Ангарск, ул.Саянская, д.5
8 (3951) 54-04-16

Ангарская прокуратура по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях 
Прокурор Воеводин Анатолий Иванович
665836, Иркутская обл., г.Ангарск, 17 микрорайон, д.17
8 (3951) 55-36-60

Казачинско-Ленский район:

 

Архив новостей

пнвтсрчтптсбвс
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930123

Cиним цветом выделены даты последних новостей, ссылки ведут на все новости указанной даты.

 

 

Наш адрес:
664011, г.Иркутск, ул.Володарского,5
тел.(8-3952)259-000
Эл. почта:
procuror@irkproc.ru

Главная | История | Руководство | Структура | День Победы | Закон | Противодействие коррупции | Если нарушено право на оплату труда | Соблюдение прав предпринимателей | Абитуриентам и их родителям | Новости | Нюрнбергский процесс | Связь со СМИ | Правовое просвещение | Статистические данные | Государственная гражданская служба | Справочная и контактная информация | Полезные ссылки | Правотворческая деятельность прокуратуры Иркутской области | Работа с обращениями граждан | Интернет-приемная | Сводный план проверок субъектов предпринимательства по Иркутской области | Ежегодный план проверок деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц | Сведения о доходах | Карта сайта | Информация для заинтересованных лиц о рассмотрении судами исков прокурора о признании информации запрещенной

© Прокуратура Иркутской области

664011, Иркутск, улица Володарского 5
Телефон 8 (3952) 259000

Разработка сайта: Виртуальные технологии

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.