От кого требовать приведения жилья в состояние, отвечающее требованиям закона

В последние годы на территории города Братска активно реализовывалась программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, которая позволила частично решить вопрос защиты жилищных прав населения на проживание в благоприятных условиях.

В свою очередь, анализ состояния законности на территории Падунского и Правобережного районов г. Братска, на которых велось строительство новых домов, показал, что возведенное для граждан указанной категории жилье имеет множество строительного брака, что объективно подтверждается жалобами жителей, которым были предоставлены квартиры по программе переселения.

В этой связи прокуратура района разъясняет, как защитить свои права и от кого требовать приведения жилья в состояние, отвечающее требованиям закона.

В большинстве случаев строительство многоквартирных домов на территории г. Братска велось путем участия в долевом строительстве, в качестве застройщика объекта, как правило, выступало муниципальное предприятие «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования города Братска (далее по тексту – МП «ДКСР»), участником долевого строительства, то есть фактическим заказчиком строительства объекта – Муниципальное казенное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования города Братска (далее по тексту – МКУ «ДКСР»).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

Таким образом, в случае обнаружения жильцами строительных недостатков, следует обращаться с заявлением непосредственно в адрес застройщика – МП «ДКСР» или к участнику долевого строительства – МКУ «ДКСР» МО г. Братска о проведении обследования жилого помещения или мест общего пользования в многоквартирном доме с целью фиксации выявленного брака и предъявления в дальнейшем требований по его устранению в пределах гарантийного срока, установленного для объекта долевого строительства.

В случае отказа со стороны застройщика или участника долевого строительства принять меры по восстановлению надлежащего состояния объекта капитального строительства, гражданин, чьи права нарушены, вправе обратиться за их защитой в органы прокуратуры с соответствующим заявлением, на основании которого будет проведена прокурорская проверка.

Если в ходе проверки подтвердится факт, что причиной указанных заявителем обстоятельств являются именно строительные недоделки или нарушение проектной документации при строительстве дома, прокуратурой будут приняты меры прокурорского реагирования, направленные на понуждение виновного лица устранить допущенный брак, в том числе путем возложения такой обязанности в судебном порядке.

При этом необходимо учитывать, что изменение самими проживающими назначения отдельных конструктивных элементов жилого дома, например, демонтаж или закрытие вентиляционных шахт, монтаж систем отопления (обогревателей), не предусмотренных проектом на строительство, может повлечь, например, нарушения температурно-влажного режима в квартире, нормализация которого должна осуществляться за счет средств жильцов.

 

Прокуратура Падунского района г.Братска

Братская межрайонная природоохранная прокуратура:

Октябрьский районный суд г. Иркутска:

Падунский районный суд г. Братска:

СФО:

Тулунский городской суд:

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе:

Прокуратура Иркутской области:

Прокурор области Мельников Игорь Анатольевич

664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5

(395-2) 25-90-00


Читать новости

Прокуратура города Ангарска:

Прокуратура города Бодайбо:

Прокуратура города Братска:

Прокуратура Падунского района г. Братска:

Прокуратура города Иркутска:

Прокуратура Кировского района г. Иркутска:

Прокуратура Куйбышевского района г. Иркутска:

Прокуратура Ленинского района г. Иркутска:

Прокуратура Октябрьского района г. Иркутска:

Прокуратура Свердловского района г. Иркутска:

Прокуратура города Саянска:

Прокуратура города Усолье-Сибирское:

Прокуратура города Усть-Кута:

Прокуратура города Черемхово:

Прокуратура города Шелехова:

Прокуратура Аларского района:

Прокуратура Балаганского района:

Прокуратура Баяндаевского района:

Прокуратура Боханского района:

Прокуратура Братского района:

Прокуратура Жигаловского района:

Прокуратура Заларинского района:

Прокуратура Иркутского района:

Прокуратура Казачинско-Ленского района:

Прокуратура Катангского района:

Прокуратура Качугского района:

Прокуратура Киренского района:

Прокуратура Куйтунского района:

Прокуратура Мамско-Чуйского района:

Прокуратура Нижнеилимского района:

Прокуратура Нукутского района:

Прокуратура Ольхонского района:

Прокуратура Осинского района:

Прокуратура Слюдянского района:

Прокуратура Усть-Удинского района:

Прокуратура Чунского района:

Прокуратура Эхирит-Булагатского района:

Западно-Байкальская межрайонная прокуратура (на правах природоохранной):

Зиминская межрайонная прокуратура:

Нижнеудинская межрайонная прокуратура:

Тайшетская межрайонная прокуратура:

Тулунская межрайонная прокуратура:

Усть-Илимская межрайонная прокуратура:

Иркутская особо режимная прокуратура:

Ангарская прокуратура по надзору за ИУ:

Братская прокуратура по надзору за ИУ:

Иркутская прокуратура по надзору за ИУ:

Саянская прокуратура по надзору за соблюдением законов в ИУ:

Казачинско-Ленский район:

 

Архив новостей

пнвтсрчтптсбвс
30123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123

Cиним цветом выделены даты последних новостей, ссылки ведут на все новости указанной даты.

 

Наш адрес:
664011, г.Иркутск, ул.Володарского,5
тел.(8-3952)259-000
Эл. почта:
procuror@irkproc.ru

Главная | История | Руководство | Структура | День Победы | Документы | Противодействие коррупции | Защита прав граждан, пострадавших от паводков | Если нарушено право на оплату труда | Соблюдение прав предпринимателей | Абитуриентам и их родителям | Новости | Нюрнбергский процесс | Связь со СМИ | Правовая статистика | Статистические данные об использовании бюджетных средств | Правовое просвещение | Государственная гражданская служба | Справочная и контактная информация | Полезные ссылки | Правотворческая деятельность прокуратуры Иркутской области | Работа с обращениями граждан | Интернет-приемная | Сводный план проверок субъектов предпринимательства по Иркутской области | Ежегодный план проверок деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц | Сведения о доходах | Информация о результатах проверок поднадзорных органов | Карта сайта

© Прокуратура Иркутской области

664011, Иркутск, улица Володарского 5
Телефон 8 (3952) 259000

Разработка сайта: Виртуальные технологии

В вашем браузере отключена поддержка Jasvscript. Работа в таком режиме затруднительна.
Пожалуйста, включите в браузере режим "Javascript - разрешено"!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.
Вы используете устаревшую версию браузера.
Отображение страниц сайта с этим браузером проблематична.
Пожалуйста, обновите версию браузера!
Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к системному администратору.