Перейти к содержанию

Раздел бизнеса при разводе супругов в 2021 году

Как делится бизнес при разводе между супругами

Расторгая брак, супруги сталкиваются с множеством вопросов: с кем останутся дети, как разделить недвижимость, кто продолжит заниматься совместным бизнесом при разводе и пр. Дележ фирм и предприятий – задача архисложная. В этом процессе судьям приходится ориентироваться не только на СК РФ, ГК РФ и ГПК РФ, но и на федеральные законы.

Например, на ФЗ № 14 об ООО, ФЗ № 208 об АО, ФЗ № 74 о КФХ и прочие законные и подзаконные акты. Причем федеральные законы могут играть первичную роль в этом вопросе.

Содержание

На какую долю может претендовать супруга, если собственник – муж

Имущество, которое подлежит разделу при разводе супругов, определено ст. 34 СК РФ. К нему относится вся собственность, нажитая в период существования брака.

Это не касается лишь объектов, подаренных и унаследованных одним из супругов. Зато относится к долям в бизнесе, капитале, ценным паям.

То есть если один из супругов или оба вместе имеют предприятие или владеют его частью, то при разводе им разрешено его поделить. Причем неважно, на кого изначально этот бизнес оформлялся. Возможно, что супруга и вовсе не имела никакого отношения к коммерции, а занималась лишь воспитанием детей.

Российское законодательство все равно устанавливает принцип равенства долей в совместном имуществе. Это значит, что если собственник предприятия – муж, то супруга должна все равно получить половину.

Однако разделить бизнес при разводе в 2021 году очень сложно хотя бы потому, что равенство долей в данном случае может привести к полной остановке предприятия. Еще сложнее происходит процедура деления, если муж основал или приобрел бизнес до брака, но прожил в семье достаточное количество лет. Здесь для раздела потребуются серьезные расчеты.

Как делится бизнес между супругами

СК РФ предоставляет супругам право осуществить раздел имущества как на договорной основе, так и через суд.

Договорной раздел

Если между мужем и женой имеется взаимопонимание по вопросу собственности, то раздел общего имущества супругов можно осуществить с помощью мирового соглашения о разделе. Заключается оно как в период существования брака, так и после развода. Супруги могут оговорить все нюансы, главное, чтобы пункты документа не противоречили российским законам.

До свадьбы или в браке муж и жена также могут подписать брачный контракт и установить в нем любой вариант раздела в любых долях.

Оба документа должны быть нотариально заверены.

Раздел в судебном порядке

Если при разделе бизнеса договориться не удалось, то выход остается один – обращаться с исковым заявлением в суд. Каждый из супругов имеет право подать иск. Скорее всего, когда речь идет о разделе бизнеса в 2021 году, стоимость претензии оценивается более чем в 50 тыс. руб. Поэтому мировой суд не подходит, и заявление надо подавать в суд общей юрисдикции.

Выбирать следует тот, что располагается по месту проживания ответчика. Если это невозможно, то по месту нахождения предприятия, которое должно быть подвергнуто разделу.

Судья при вынесении решения будет отталкиваться от того, кто из супругов реально занимается бизнесом, какую правовую форму имеет делимое предприятие.

Варианты раздела фирмы при разводе

Каким образом между супругами будет поделен бизнес, предсказать довольно сложно. Все будет зависеть от формы собственности, количества участников предприятия. Если проанализировать судебную практику, то можно выделить основные варианты, которых придерживаются судьи при разделе.

Передача прав на предприятие и денежная компенсация

Самый распространенный способ раздела такой: бизнес становится собственностью одного из супругов, а второму выплачивается денежная компенсация. Размер ее устанавливается судом. Обычно это половина стоимости всего бизнеса.

Варианты раздела бизнеса при разводе супругов.

Собственником же становится тот из супругов, кто больше вкладывал в предприятие времени и средств и ведет его текущие дела, а также рассматривает как основной источник дохода.

Раздел одной фирмы на несколько новых

Реорганизация бизнеса чаще используется, если в паре оба супруга занимаются предпринимательской деятельностью. В ином случае идея может обернуться крушением всего бизнеса. Существует несколько форм реорганизации юрлица. Если такой вариант используется при разводе, то, как правило, в виде разделения на две компании.

Реже – в виде присоединения или выделения. Присоединение используется в случае, если у одной из сторон имеется еще личный бизнес, не подлежащий разделу, а выделение в фирму-филиал допустимо при условии, что супруги в дальнейшем готовы взаимодействовать в бизнесе.

В любом случае при реорганизации необходима консультация хорошего юриста на протяжении всего процесса. Такая форма раздела возможна только при условии, что весь бизнес полностью принадлежит супругам.

Продажа бизнеса и раздел вырученных денег

Продажа долей бизнеса – еще одна из распространенных форм раздела между супругами. И, пожалуй, самый простой. Просто супруги распродают заинтересованным лицам свои активы, а вырученные денежные средства делят между собой пополам или в иных пропорциях, установленных судом.

Ликвидация фирмы

Закрытие фирмы – процедура долгая и многоступенчатая. Прибегают к ней в крайнем случае: если супруги решают полностью отойти от предпринимательской деятельности. По крайней мере в рамках данной структуры.

Решаясь на такой шаг, супругам необходимо помнить, что в первую очередь им придется ликвидировать все долги предприятия перед кредиторами

Особенности раздела бизнеса разных организационно-правовых форм

Разделить бизнес бывает очень трудно. Различные организационно-правовые формы предприятий диктуют свои способы раздела.

Индивидуальный предприниматель

Если один из супругов имеет статус ИП, то имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности, приравнивается к общему или личному имуществу. Это значит, что все объекты, купленные в период брака для ведения бизнеса, будут считаться общими. Поэтому суд разделит их на две равные части между супругами.

Раздел доли в ООО

Общество с ограниченной ответственностью в своей деятельности подчиняется ФЗ об ООО, а также Уставу организации.

При разводе возможно лишь разделение долей в уставном капитале, принадлежащих супругам. Имущество ООО при разводе поделить нельзя.

Для того чтобы доли в ООО продолжали приносить прибыль от действующего предприятия, владельцу необходимо разрешение остальных участников Общества. Если оно не дается, то за них полагается лишь денежная компенсация.

Обязательно перед разделом следует изучить уставные документы фирмы. Часто для подстраховки своих активов в Обществе с ограниченной ответственностью имеются серьезные ограничения на принятие новых членов. Это значит, что даже если супруг получает долю в уставном капитале, войти в бизнес в качестве партнера он все равно не сможет.

Раздел доли в Акционерном Обществе

При разделе серьезного пакета акций супругам однозначно понадобится специалист по ценным бумагам. Основная сложность здесь заключается не в определении долей, а в подсчете стоимости акций: биржевой, рыночной и номинальной. Опять же следует изучать уставные документы, т.к. в АО тоже практикуется наложение ограничений на принятие новых членов.

А это значит, что или акции продаются и вырученные средства делят в долях между супругами, или акции достаются одному из них, а второй получает компенсацию.

Фермерское хозяйство

Особенность раздела коллективного фермерского хозяйства заключается в том, что оно делится не на основе СК РФ, а на основе закона о КФХ (при условии, что оба супруга являются его членами). Здесь предусмотрено два варианта:

  • Хозяйство прекращает деятельность. Землю между супругами делят, исходя из ЗК РФ. Прочее имущество делят в равных долях или распродают и делят денежные средства.
  • Хозяйство продолжает работать, но из него выбывает один член, который получает денежную компенсацию.

Раздел долгов фирмы

Раздел долгов, которые появились у фирмы, может проходить по двум вариантам:

  • Ответственным по долгам будет признан тот супруг, который оформлял заем. Он возможен при условии, что полученные деньги супруг тратил на личные нужды, на собственное имущество и т.п.
  • Долги признают общими, и ответственность по ним супруги в дальнейшем будут нести оба. Такой вариант осуществляется, если средства тратились на развитие бизнеса или приобретение общего имущества супругов.

Что нельзя разделить

СК РФ строго устанавливает категории имущества, которые не признаются совместно нажитыми, а значит, разделу не подлежат. В первую очередь это объекты, ставшие собственностью одного из супругов еще до вступления в брак, если в ходе совместной жизни с ними не проводили существенных улучшений за счет средств из общего семейного бюджета.

Справедливо ли делить бизнес, если им занимался только один из супругов?

Также не будет разделен бизнес, который перешел по наследству только одному в семейной паре или стал собственностью по договору дарения.

Также родители не имеют права делить части бизнеса, которые принадлежат их несовершеннолетним детям.

Как не делить бизнес-активы

Разделить между супругами нельзя только то, что не является их совместной собственностью. С этой целью тот супруг, который непосредственно занимается ведением бизнеса, оформляет всю новую собственность на третьих лиц. В такой ситуации очень трудно доказать, что наличествует мошенническая схема.

Но имеется риск и для того, кто использует подставных лиц. Ибо всегда имеется вероятность, что бизнес и прибыль попросту не вернут.

Судебная практика

Анализ судебной практики показывает, что через суд в России обычно делят предприятия мелкого и реже – среднего бизнеса. Если речь идет о разделе крупных корпораций, то их владельцы стараются заранее оговорить все вопросы в брачных контрактах или решить вопрос за закрытыми дверями с привлечением своих юристов и без вмешательства общественности. Чтобы не подорвать доверие к предприятию.

Осуществить раздел бизнеса при разводе супругов в 2021 году – задача непростая. Судьям в этом вопросе приходится ориентироваться на большое количество федеральных нормативных актов и на организационную форму самого предприятия.

Раздел бизнеса при разводе супругов

Коммерческая деятельность, возникшая в период брака, относится к категории совместно нажитого имущества. Поэтому в большинстве случаев раздел бизнеса при разводе осуществляется в стандартном режиме – по соглашению сторон либо через судебную инстанцию. Исключение – обладание предприятием либо долей в нем до заключения семейного союза.

В этом случае бизнес признается личной собственностью и делению не подлежит.

Принцип раздела бизнеса

Понятие «бизнес» включает довольно обширное количество вариантов деятельности, объединяет которые одна цель – систематическое получение прибыли. Обычно формулировку используют для обозначения ООО, ИП, АО.

Деление подобной деятельности при разводе считается столь же обязательным, как и распределение между бывшими супругами прочего имущества. Однако, чтобы притязать на долю необходимо удостоверить тот факт, что бизнес входит в категорию совместно нажитой собственности. Иначе говоря, его запуск должен приходиться на период, когда муж и жена уже пребывали в браке.

В этом случае даже не будет иметь значения на кого именно записан бизнес – супруг, фактически не участвующий в деятельности, все же будет обладать правом на его часть (ст. 34 СК РФ).

Комментарий специалиста
Каменский Юрий
Задать вопрос эксперту

Если же бизнес был начат еще до момента заключения союза, подарен либо унаследован одним из супругов, то он будет признан личным владением. Соответственно вторая сторона не сможет претендовать на какую-либо долю.

Однако существует исключение. Предпринимательская деятельность может быть признана совместной собственностью, если суд установит, что в момент брака второй супруг внес существенный вклад в ее развитие за счет личного капитала либо общих средств. Основание – параграф 37 СК РФ.

Непосредственно принцип распределения бизнеса может быть следующим:

Равные долиСогласно ст. 39 СК РФ, общее имущество супругов делится между ними поровну, даже если по факту доли в бизнесе не равнозначны. В этом случае муж и жена остаются совладельцами, однако, могут распоряжаться каждый своей долей по личному усмотрению.
КомпенсацияКогда один из супругов больше заинтересован во владении бизнесом, то он может полностью переоформить его на себя, но при условии выплаты денежной компенсации второй стороне. Сумма не должна быть меньше стоимости доли. Допускается компенсировать утраченные активы имуществом в натуре, например, передачей объекта недвижимости, входящего в состав совместной собственности супругов.
Продажа бизнесаВариант оптимален, если имущество супругов привязано к коммерческой деятельности и ее разделение невозможно. Средства, вырученные от сделки продажи, делятся между мужем и женой соразмерно их долям. При этом важно учитывать юридические моменты. Например, если помимо супругов имеются другие участники бизнеса, то необходимо не просто их уведомить, но предложить выкуп долей. Это связано с тем, что совладельцы обладают преимущественным правом. И только если они откажутся, то доли супругов можно будет продать посторонним лицам.
Ликвидация деятельностиКрайний вариант, подходящий для случаев, когда ни одна из сторон не заинтересована в дальнейшем ведении бизнеса, при этом продать его не удается. После завершения процедуры права будут прекращены. Оставшееся имущество (оборудование, недвижимость) можно как разделить между собой, так и продать.

При делении бизнеса важно помнить, что подобная деятельность являет собой налаженный механизм, работа которого направлена на достижение определенной цели. В частности, прибыли.

Соответственно при разделе важно учитывать не только межличностные связи, но и финансовые, а также юридические вопросы. Нужно принимать во внимание как масштаб деятельности, так и степень вовлеченности каждой стороны. Поэтому без помощи специалиста, скорее всего, обойтись не получится.

Способы раздела: суд и соглашение

При выборе метода, в рамках которого будет произведен раздел бизнес-деятельности, следует отталкиваться от наличия согласия между разводящимися супругами.

Процедура может быть проведена двумя способами:

  • посредством мирового соглашения;
  • через судебные органы.

Для каждого из указанных путей характерен свой порядок. Перед запуском той или иной процедуры стоит изучить нормы и правила их проведения.

Соглашение

Мирный договор составляется, если супруги пришли к полному согласию в вопросе раздела бизнес-предприятия. Документ подготавливается только с учетом мнения обеих сторон.

При этом супруги могут выбрать любой вариант раздела из указанных выше. Также может быть реализован иной подход, предложенный мужем либо женой.

В содержание соглашения включают следующие сведения:

  • данные супругов;
  • сведения о предприятии – организационно-правовая форма (ООО, ИП и прочее), юридический адрес;
  • способ раздела – выделение долей (указать их размер), продажа, ликвидация;
  • условия исполнения соглашения;
  • дата и подписи участников.

Документ обязательно подвергается удостоверению в нотариате. Причем лучше всего заручиться помощью юристов. Это поможет избежать ошибок и учесть интересы обеих сторон.

Радел бизнеса через суд

Судебное разбирательство требуется, если супруги не могут прийти к единому решению. Причем подобные процессы отличаются длительностью. Особенно, если коммерческая деятельность имеет большой масштаб и приносит немалый доход.

При разделе предприятия через суд, последний учтет мнение сторон относительно распределения долей, а также изучит предоставленные документы. Итогом может быть, как равное разделение бизнеса, так и его присуждение одной стороне с обязанностью выплаты компенсации другому супругу. В любом случае суд примет во внимание все нюансы, включая наличие несовершеннолетних детей, вклад мужа и жены в развитие деятельности и прочие моменты.

Комментарий специалиста
Горчаков Владимир
Задать вопрос эксперту

Однако важно понимать, что факторы, которые для супругов являются значимыми, суд может признать несущественными. Например, муж может полагать и настаивать, что жена не имеет права на долю в предприятии, если она не предпринимала усилий для его развития. Однако суд вполне может присудить супругам равные части, потому как Семейный Кодекс предусматривает именно такой порядок.

Особенности раздела различных видов бизнеса

Стоит коротко рассмотреть особенности раздела основных форм предпринимательской деятельности:

Форма предпринимательской деятельности

Процесс раздела бизнеса между супругами не имеет какого-то единого алгоритма исполнения. Процедура всегда осуществляется с учетом особенностей каждой конкретной ситуации. Итоговый исход зависит от уровня личных отношений родственников, и их общего стремления разрешить вопрос мирно.

При этом в большинстве случаев требуется помощь квалифицированного юриста.

Как делится бизнес при разводе супругов, можно ли поделить действующую фирму без ущерба производству

Если в период существования брака супруги начали собственное дело, и намерены расторгнуть брак, актуальным становится раздел бизнеса при разводе. Дополнительные сложности возникают в ситуации, когда оба супруга являются совладельцами компании. Тогда неизбежно происходит перераспределение корпоративных прав.

На описанную процедуру влияет тип фирмы. Акционерное общество, ООО, ИП – каждая из этих форм предполагает свои особенности раздела. Не нужно также забывать и об отдельных нюансах, прописанных в учредительных документах.

Данный материал даст общие представления о дальнейшей судьбе бизнеса после расторжения брака. Будут также приведены примеры из судебной практики. Заключением станут полезные практические рекомендации.

Общие правила раздела бизнеса при разводе

Как известно, по Семейному кодексу, в случае прекращения отношений имущество, которым успели обзавестись супруги, подлежит распределению между ними в равных частях.

Не являются исключением и бизнес-активы, которые суд обычно делит в равных пропорциях.

Пополам делятся корпоративные права на предприятие – акции, доли в уставном капитале. Основные фонды, товарные запасы, иные материальные ценности разделу не подлежат. Все это считается собственностью компании.

Впрочем, когда в период брака кто-либо из членов семьи стал индивидуальным предпринимателем, имущество бизнеса делится.

Однако существует один нюанс. Согласно ст. 39 Семейного кодекса суд вправе распределить имущество в других пропорциях в том случае, если один из супругов не получал доходов или расходовал заработанное в ущерб интересам семьи.

Сказанное может быть применимо и к бизнесу. Допустим, человек тайком от супруги получал дивиденды от прибыли фирмы и тратил их исключительно на себя. Возможны и иные жизненные ситуации.

Варианты раздела бизнеса после расторжения брака

Цивилизованное расставание предполагает не только распределение прав на фирму, но и обеспечение нормальной работы компании в дальнейшем.

Сохранение связей с контрагентами, поддержание бренда – это также важно. С юридической точки зрения вопрос можно решить тремя путями.

Выбор правильного из них зависит от взаимоотношений супругов, величины компании. Существуют три основные концепции раздела.

По соглашению у нотариуса

Данный документ допускается подписать даже после расторжения брака. Участие нотариуса необходимо. В договоре можно расписать все нюансы дальнейшего развития бизнеса.

Сказанное касается расположения, видов деятельности, персонала и многого другого. При наличии соглашения можно избежать ненужных судебных тяжб.

Сделка, подписанная между супругами, является основанием для внесения изменений в устав, переоформления прав на активы. В любом случае все соглашения и документы должны быть оформлены юридически грамотно.

Через суд

Если говорить именно о бизнесе, то практика свидетельствует о том, что суды придерживаются принципа равенства долей. Альтернативой является финансовая компенсация.

Перед предъявлением иска производится оценка бизнеса, имущества, которое нужно делить. Исходя из этого определяется госпошлина, и возможная сумма денежной компенсации другому супругу.

В ситуации, когда предстоит делить оборудование, иные материальные ценности, в заявлении приводится их перечень с описанием идентификационных признаков. Когда итоговое решение не исполняется, помогут приставы.

Брачный контракт

Все условия относительно бизнеса может содержать в себе брачный договор.

Его отдельный раздел может содержать информацию, в каких пропорциях будут распределены акции, доли, имущество и доходы от предпринимательской деятельности. Обязательно соглашение удостоверяет нотариус.

Присутствует риск того, что сделку в будущем попытается оспорить один из супругов, для которого условия раздела покажутся невыгодными.

Тогда предметом судебного разбирательства станут недействительность договора и новое распределение бизнеса.

Совместное владение + доля в бизнесе: пути решения

Когда учредителями предприятия являются оба супруга, развод непременно скажется на самой фирме и ее положению на рынке. Поэтому есть несколько вариантов раздела действующей компании.

Каждый из них нуждается в тщательном закреплении в протоколах, уставе, иных документах. Во избежание конфликтных ситуаций работу лучше доверить юристу по корпоративным вопросам.

Желательно заранее подготовить схему предстоящих действий.

Выбор зависит от нескольких факторов:

  • личные взаимоотношения супругов;
  • планы по ведению собственного дела после развода;
  • масштабы деятельности предприятия;
  • наличие других участников (акционеров).

Будем исходить из того, что фирмой обладают только муж и жена. При данной ситуации можно назвать следующие схемы.

Реорганизация бизнеса

Она подразумевает, что действующая компания делится на два самостоятельных предприятия. При этом необязательно, чтобы все было пополам. В соглашении между собой супруги могут определить иное соотношение.

При реорганизации между фирмами распределяется имущество, нежилые помещения. Сказанное касается и уже накопившейся задолженности.

Отдельное внимание необходимо уделить объектам интеллектуальной собственности, среди которых торговая марка, товарный знак. Необходимо заранее определить, какому из новых предприятий они будут принадлежать в дальнейшем.

Не следует забывать и об имеющихся лицензиях, сертификатах, иных разрешительных документах. После реорганизации их надлежит переоформить.

Продажа

В рамках сделки происходит уступка долей, акций третьим лицам. Перед совершением продажи определяется рыночная стоимость бизнеса. С этой целью заказывается независимая оценка.

Отчуждению должна предшествовать инвентаризация активов и долгов. Ведь не каждый захочет приобрести фирму с непогашенными обязательствами.

Вырученные средства делятся между супругами пополам. Исключение составляют случаи, когда другой порядок прописан в соглашении о разделе имущества или же в брачном контракте.

Ликвидация

Полное прекращение деятельности предприятия возможно в том случае, когда оба супруга решили отойти от дел. Тогда принимается решение о ликвидации, закрепляемое документально протоколом собрания участников.

Необходимо понимать, что компания юридически полностью исчезнет. Придется начинать все с нуля и заново завоевывать деловую репутацию.

После погашения всех обязательств, оставшееся имущество компании достается супругам. Именно оно является объектом раздела.

Раздел бизнеса в счет имущества

Как правило, при разводе, делится не только бизнес, но и прочая собственность супругов. Поэтому допускается схема, при которой муж (жена) могут получить большую часть других семейных активов.

Предварительно производится оценка, как имущества, так и доли супруга. Именно ее результаты станут основой для предстоящего раздела.

Взамен весь бизнес остается за второй половиной. Другой же супруг исключается из состава участников. С этой целью вносятся необходимые коррективы в учредительные документы.

Передача прав на предприятие одному из супругов при выплате денежной компенсации другому

Данный вариант по своей сути аналогичен предыдущему. Разница состоит лишь в том, что вместо имущества вторая сторона получает деньги. Сумма возмещения определяется как соглашением заинтересованных сторон, так и судом.

Точно так же затем юридически оформляются изменения в составе участников предприятия. В новой редакции готовится устав.

Чтобы не возникло проблем в будущем, передачу компенсации следует оформить документально. Обязательно делается оговорка, что деньги передаются в счет части в бизнесе.

Особенности раздела бизнеса с различными организационно-правовыми формами

При определении дальнейшей судьбы имущества не последнюю роль играет тип ведения бизнеса. Если речь идет о юридическом лице, учитываются не только положения Семейного кодекса, но и пункты учредительных документов фирмы.

Например, уставом может быть предусмотрено преимущественное право других участников на приобретение отчуждаемой доли. Поэтому супругам приходится искать альтернативный вариант распределения активов.

Ниже приводятся детали раздела активов применительно к конкретным типам бизнеса.

Индивидуальный предприниматель

В случае с расторжением брака имущество, приобретенное в результате деятельности и полученные доходы, делятся в равном соотношении. Между тем, часто собственность заменяется денежной компенсацией.

Суды учитывают то, кто из супругов продолжит заниматься бизнесом после оформления развода. Тогда нежилые помещения, оборудование распределяется соответствующим образом.

Что же касается доходов, то их размер можно узнать от налогового органа. Для этого суд вправе сделать соответствующий запрос.

Акционерное общество

Разделу подлежат акции предприятия в равных пропорциях. Однако уставом компании могут быть предусмотрены определенные ограничения.

Например, в некоторых ПАО существенно уменьшен допуск новых акционеров. В этом случае пакет акций заменяется адекватной денежной компенсацией.

Помимо этого, следует учесть, что если один из супругов акционер, продажа ценных бумаг возможна только с нотариального согласия второго. В противном случае сделка может быть поставлена под сомнение.

Доля в ООО

В текущих реалиях общество с ограниченной ответственностью считается наиболее распространенной формой ведения бизнеса. При расторжении брака разделу подлежит доля в уставном капитале ООО.

Не имеет значения, кто из супругов записан в качестве владельца в уставе. Не нужно забывать о таком нюансе, как преимущественное право других участников на получение части в капитале.

Особенно это актуально в том случае, когда второй супруг не входит в число совладельцев. Здесь оптимальным решением спора станет предоставление имущества или денежной компенсации взамен доли.

Фермерское хозяйство

Оно создается членами семьи, иными лицами, имеющими родственные связи. Земельный участок, другое имущество является долевой собственностью учредителей.

Помимо супругов, в состав участников фермерского хозяйства могут входить и другие лица. Поэтому требуется соблюдение и их интересов.

Бывают и другие дополнительные тонкости, прописанные в учредительных документах предприятия. Как правило при добровольном разделе имущества, суд дает время, а фермерского хозяйства выделяет спор в отдельное производство.

Что разделить не получится

Семейный кодекс устанавливает такую правовую категорию, как личное имущество каждого из супругов. Оно разделу не подлежит, за исключением взаимного согласия сторон.

Когда пишется исковое заявление о разделе имущества, личные активы целесообразно указать. Тогда у судьи не возникнет путаницы при слушании дела.

О составе таких вещей детально расписано в статье 36 Семейного кодекса.

Основной список применительно к объектам бизнеса:

  • собственность, имевшаяся у мужа (жены) до брака;
  • активы, хотя и приобретенные в период брака, но за средства одного из супругов, принадлежавших ему до создания семьи;
  • имущество, полученное по наследству или в подарок.

Сказанное в полной мере касается большинства форм ведения бизнеса, за исключением индивидуального предпринимательства. Если лицо получило статус ИП перед вступлением в брак, но имущество и доходы от деятельности появились после, они делятся на общих основаниях.

Правда, существует один нюанс. В статье 37 Семейного кодекса РФ сказано, что если во время существования семьи личное имущество выросло в цене благодаря стараниям, вложениям другого супруга, его суд вправе признать общим и поделить.

Когда речь идет о бизнесе, можно привести следующий пример. Допустим, супруге до свадьбы принадлежала частная компания с уставным капиталом в 100%.

Однако вследствие того, что муж осуществил личные инвестиции на приобретение оборудования, сырья, фирма стала получать прибыль и ее рыночная стоимость возросла. Поэтому, суд при разводе вполне способен провести раздел такого бизнеса.

Раздел бизнеса при наличии долгов

Результатом деятельности предприятия может быть не только прибыль. А также возможны долги перед банками, поставщиками, бюджетом. Поэтому актуальным становится проблема раздела фирмы в том случае, если она имеет многочисленные невыполненные обязательства.

В рамках большинства существующих форм ведения предпринимательский деятельности учредители не отвечают по обязательствам компании. Исключение создано для полных товариществ и товариществ на вере, а также для индивидуальных предпринимателей.

Когда у компании есть долги, то это снижает ее привлекательность на рынке. Соответственно, снижается и ценность доли супругов в уставном капитале.

Если есть кредиты на предприятии

Часто в договоре с банком оговариваются условия, касающиеся отдельных аспектов деятельности организации. Например, могут быть прописаны ограничения в части изменения состава учредителей, ликвидации или реорганизации.

При условии возложения ответственности на учредителей – поручительство, невыплаченные долги делятся пополам. Здесь присутствует аналогия с семейными займами.

Следовательно, когда на повестке дня встало разделение бизнеса, предварительно стоит провести переговоры с кредиторами. При необходимости вносятся изменения в документы по кредиту.

При банкротстве фирмы

Процедура раздела зависит от того, на какой стадии находится в арбитражном суде дело о неплатежеспособности. Все вопросы о перераспределении капитала необходимо решать с арбитражным управляющим.

Когда же юридическое лицо признано банкротом, последует реализация имущества. Вырученные деньги идут на погашение долга и организационных затрат.

Оставшаяся сумма достается учредителям. Именно она будет делиться при разводе.

Судебная практика

По большинству дел бизнес является только одним из требований в списке. Супруги также одновременно делят недвижимость, автотранспорт, взятые в браке кредиты. Зачастую в ответ на первоначальный следует возражение, и встречный иск.

При рассмотрении споров суды учитывают все обстоятельства спора. В частности, принимается во внимание и то, кто из супругов намерен в будущем продолжать работу.

Ниже приводиться несколько иллюстраций из практики. Из них станет ясно, как суды подходят к разделу бизнеса. Фамилии участников судебных дел изменены.

Имущество при индивидуальном предпринимательстве

В суд обратилась гражданка Иванова к бывшему супругу, Сидорову, с иском о разделе имущества. В число прочих объектов требований вошли помещение автомобильной мастерской и оборудование для шиномонтажа. Их использовал ответчик, будучи индивидуальным предпринимателем.

В свою очередь, Сидоров предложил во встречном иске свой вариант распределения собственности. Он настаивал на том, что оборудование не подлежит разделу, поскольку приобретено на средства, предоставленные истцом. Судья данный довод во внимание не приняла, признав спорное имущество совместным.

В итоге оборудование было оставлено за Сидоровым в обмен на денежную компенсацию бывшей супруге. Во внимание принят тот факт, что ответчик пользуется имуществом.

Красноярский районный суд Самарской области также своим решением от 30.05.2017 г. по делу № 2-165/2017 поделил жилую недвижимость между супругами пополам.

Сокрытие бизнеса от раздела

Иногда граждане прибегают к не вполне законным способам избавить совместное имущество от раздела. Сказанное касается и основных фондов, обеспечивающих ведение бизнеса.

В качестве примера можно привести конфликт между бывшими супругами-бизнесменами, который рассмотрел Центральный районный суд Тулы. Одним из предметов спора являлось оснащение салона красоты.

Ответчица утверждала, что оборудование получено по договорам безвозмездного пользования и купли – продажи.

После их оценки в качестве доказательств, судья в решении признала соглашения ничтожными. В результате 25.09.2017 г., дело № 2-336/2017 закончилось разделом всех активов между супругами.

Если бизнес достался по наследству

Делится ли наследство при разводе? Железногорский городской суд Красноярского края рассмотрел дело № 2-1754/2017 по разделу имущества супругов. Одним из предметов спора стала мастерская по ремонту ключей.

Она досталась автору иска по наследству. Впоследствии бизнесом занимался ответчик и установил туда два станка.

Именно их суд и решил закрепить их за ним. Свою волю суд изложил в решении от 27.07.2018 г. по делу № 2-1754/2017.

Рекомендации супругам при разделе бизнеса

Когда при разводе делится компания, решать вопросы необходимо не только в юридической плоскости. Ведь важно сохранить не только стабильную репутацию фирмы, но и успешную дальнейшую работу.

Зачастую бывает так, что слухи о переменах доходят до персонала. В результате квалифицированные кадры пишут заявления об увольнении. Вместе с ним, они могут забрать и ценные сведения для конкурентов.

Поэтому перед обращением в суд, желательно заранее обсудить с остальными учредителями фирмы предстоящие изменения.

Ниже приводиться несколько практических советов:

  1. Целесообразно заранее провести инвентаризацию тех активов, которые предстоит делить. Так суду будет легче решить вопрос о дальнейшей судьбе компании.
  2. Если вместо доли в бизнесе допускается получить компенсацию, нужно заранее определить ее размер, основываясь на рыночной стоимости активов.
  3. Скорейшему разделу может способствовать наличие брачного договора, в котором детально нужно прописать все условия и затем заверить соглашение у нотариуса.
  4. Когда владеют бизнесом оба супруга, нужно о предстоящем разделе поставить в известность персонал. Вполне возможно, что наряду с решением семейных проблем придется заняться и кадровыми вопросами.
  5. После того, как суд по фирме вынес решение, необходимо внести изменения в учредительные документы.

Изменение статуса бизнеса вследствие развода может отразиться на сотрудниках, контрагентах, покупателях. Следовательно, не должна остаться без внимания ни одна существенная деталь. Помочь этому, призван предложенный материал.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

20.01.2021 Олег Владимирович Росляков
Олег Владимирович Росляков

Юрист, опыт работы более 20 лет. Консультирующий специалист и автор публикаций на сайте yurist-spb24.ru. Получил образование в Институте гуманитарных знаний КПГУ им.

И. Арабаева г. Бишкек, юриспруденция. Сфера интересов гражданское и семейное право.

Соглашение О Разделе Имущества Супругов После Развода Образец 2021

Как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов после развода

В первую очередь касается это имущества. В соответствии с законодательство РФ все, что было приобретено в браке (после заключения такового официально), должно быть в случае развода разделено между супругами поровну.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Нюансы заключения соглашения о разделе имущества супругов после развода в 2021 году (бесплатный образец)

Для того чтобы избежать подобной ситуации, необходимо корректно оформить документ. Для этого можно использовать специальный бланк. Образец соглашения о разделе имущества супругов после развода, актуальный в 2021 году, вы можете посмотреть и скачать на нашем ресурсе.

Используя правильную форму с нашего сайта, вы обязательно составите корректный документ, который не будет признан недействительным.

Как составляют соглашение о разделе имущества супругов после развода в 2021 году? В случае если сумма материальных ценностей, которые вы планируете поделить, более 10 тысяч рублей, то документ составляют в письменной форме.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

  • Дата и место заключения, данные нотариуса.
  • Ф.И.О., паспортные данные супругов.
  • Дата заключения и расторжения брака.
  • Указание на согласие о разделе.
  • Что включается в состав совместного имущества: адреса жилых помещений, информация об автомобилях, номера счетов вкладов и суммы, и пр.
  • Общая стоимость имущества.
  • Кому и что переходит в собственность.
  • Выплачиваются ли одной из сторон денежные средства в счет стоимости передающегося имущества.
  • Подтверждение отсутствия обременений на недвижимости или транспортных средствах. Они не должны находиться в залог или под арестом, а также быть предметом судебных разбирательств.
  • Когда договор вступает в силу. Как правило, это происходит с момента подписания, но возможны и иные условия.
  • Подписи обеих сторон.

Оспаривание соглашения производится в судебном порядке, если между сторонами есть споры. При отсутствии разногласий изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения к основному договору у нотариуса.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

Расторжение брака и раздел имущества

Например, муж, уходя из семьи, может оставить жене и детям часть унаследованной от родителей квартиры. Она не является по закону собственностью семьи и не подлежит разделу – это волеизъявление бывшего супруга в отношении своей собственности.

Пример: супруги после развода совместно пользовались дачей, но через несколько лет жена узнает, что бывший муж, на которого записана дача, опубликовал объявление о её продаже. С этого момента начинается отсчет времени (трех лет), в течение которого жена имеет право отстоять свое право на владение дачей через суд.

Соглашение о разделе имущества супругов после развода

Как уже было сказано выше, соглашение о разделе имущества супругов образец 2021 разрешено оформлять и во время супружеской жизни, а в случае развода его можно предъявить в суде в качестве мирного способа решения одного из конфликтных вопросов разводящихся.

Осуществить раздел имущества супруги могут и после развода — для этого им придется составить письменное соглашение, заверенное нотариально. Впрочем, соглашение о разделе имущества супругов может быть подписано и во время брака, при этом каким образом будет распределяться между мужем и женой недвижимость, транспорт и прочие активы — решают только супруги, нет никаких требований о равном разделе.

Интересно почитать: Замена водительского удостоверения при смене фамилии 2021

Соглашение о разделе имущества между супругами

Супруг-2 оставляет право на личную собственность в отношении: одной комнаты, площадью 20 кв.м., в коммунальной квартире из пяти комнат (общая площадь 115 кв.м.), расположена по адресу: г. Москва, улица Черноморская, д. 121, кадастровый (условный) номер объекта: 77:09:06710001:32021, полученной по договору дарения до брака.

Содержание текста соглашения должно соответствовать действующим законодательным нормам, иметь деловой стиль написания и включать такие основные сведения, как (вся информация в приложенном образце — вымышленная и дана для примера структуры составления документа):

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2021

В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2021

Состоятельный бизнесмен женился на женщине, которая родила ему двоих детей. Во время брака он решил приобрести дорогую квартиру, на которую оформил ипотеку. С женой было заключено соглашение о разделе имущества, по которому квартира безусловно оставалась в его собственности.

Поскольку жена после рождения детей не работала, ипотеку супруг выплачивал самостоятельно.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно заключить как в процессе расставания пары, так и в момент нахождения в браке. Иными словами, нет нужды дожидаться выдачи сертификата о разрыве официальных отношений, чтобы составить данную документацию.

Юридическая сила соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году

Судебное деление часто бывает нецелесообразным, поскольку учитывается стоимость предметов, а не их ценность для владельцев — так, муж может получить совершенно ему ненужную кухонную мясорубку, а жена — важный для мужа ноутбук.

  • в контракте рассматривается и обособленное имущество сторон, а в соглашении — только совместно нажитое;
  • по контракту права и обязанности возникают по наступлении каких-то событий (например, выявление супружеской неверности), а соглашение касается только распределения имущества;
  • контракт может иметь ограниченный период силы; зарегистрированное в Росреестре соглашение бессрочно;
  • контракт нужно подтвердить у нотариуса, а соглашение представить в Росреестр.

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж – дачу, хотя он не любит огородничество.

Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно – такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

  • дата и место составления;
  • ФИО супругов;
  • перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

Интересно почитать: Будет Ли Повышена Минимальная Пенсия В 2021 Году

Расторжение брака и раздел имущества

  1. Вещи, которыми жених и невеста владели до брака; все, полученное в подарок или по наследству.
  2. Личные вещи, включая орудия труда, медицинские приборы, предметы творчества.
  3. Интеллектуальная собственность: патенты, произведения искусства, изобретения. Они принадлежат только автору, второй супруг не может распоряжаться ими ни вовремя семейной жизни, ни после развода. (ст. 1225-1228 ГК РФ)
  4. Целевые пособия: материнский капитал, пенсии по инвалидности и проч.
  5. Вещи детей и вклады, сделанные на их имя.
  1. все покупки, совершенные в браке (предметы обихода, обстановка квартиры, автомашины, жилплощадь и земля, предметы роскоши).
  2. облигации и акции, предприятия бизнеса, банковские счета.
  3. все доходы от интеллектуальной деятельности и бизнеса. К примеру, машина, купленная на гонорар мужа, делится в равных долях между обоими супругами.

Соглашение о разделе имущества супругов — образец 2021 года

Согласно нормам Семейного кодекса РФ стороны, правомочны изменить размер своих долей, определить перечень объектов, подлежащих передаче в единоличную собственность каждой из них, предусмотреть компенсацию и другие условия. Однако в мировое соглашение о разделе имущества не могут быть включены условия, касающиеся интересов и прав третьих лиц.

Прежде всего, любое соглашение о разделе имущества супругов не может противоречить положениям действующего законодательства. Оно должно иметь письменную форму. Желательно все его положения включить в один документ.

Допускается удостоверение договора у нотариуса, правда, это не является основополагающим условием его действительности.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

  • Дата и место заключения, данные нотариуса.
  • Ф.И.О., паспортные данные супругов.
  • Дата заключения и расторжения брака.
  • Указание на согласие о разделе.
  • Что включается в состав совместного имущества: адреса жилых помещений, информация об автомобилях, номера счетов вкладов и суммы, и пр.
  • Общая стоимость имущества.
  • Кому и что переходит в собственность.
  • Выплачиваются ли одной из сторон денежные средства в счет стоимости передающегося имущества.
  • Подтверждение отсутствия обременений на недвижимости или транспортных средствах. Они не должны находиться в залог или под арестом, а также быть предметом судебных разбирательств.
  • Когда договор вступает в силу. Как правило, это происходит с момента подписания, но возможны и иные условия.
  • Подписи обеих сторон.
  • Выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности на недвижимость.
  • СТС на автомобиль.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договоры купли-продажи имущества (если сохранились).
  • Свидетельство о регистрации брака или о разводе.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Составить соглашение за супругов нотариус не может, однако граждане могут воспользоваться услугами техническо-правового характера – специалисты нотариальной конторы помогут изложить договоренности в форме письменного документа. Можно составить соглашение заблаговременно, в том числе с помощью профессионального юриста, тогда нотариус будет проверять законность его содержания.

Соглашение о разделе имущества супругов является законной альтернативой судебному решению. Все вопросы, связанные с распределением общих вещей и ценностей партнеров по браку, будут решаться по обоюдной договоренности. В этом обзоре можно узнать, по каким правилам нужно оформлять соглашение в 2021 году, и нужно ли заверять у нотариуса указанный документ.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

  • жилая недвижимость (квартиры, дачи, дома, доли в квартирах и другой жилой недвижимости);
  • движимое имущество и предметы обихода (мебель, бытовая техника);
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги;
  • бизнес (магазин, промышленное предприятие);
  • доходы: зарплаты, стипендии, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
  • банковские вклады;

Еще одна статья расходов, которую нелишне упомянуть в Мировом соглашении – судебные расходы (согласно пункту 2 статьи 101 ГПК РФ). Если супруги не договорятся о том, как поделить расходы, суд поделит их по собственному усмотрению.

Раздел недвижимости при разводе в 2021 году: особенности

Калинина Евгения , экономист по образованию и лингвист по призванию. Главный редактор проекта «Alimenty-urist.ru». Имеет 11-летний опыт работы в различных изданиях.

Многие семейные пары сталкиваются с проблемой раздела имущества при разводе. По закону обе стороны имеют права на равные доли из всей совместно нажитой собственности, в том числе недвижимости. Это имущество, чаще всего становится объектом споров и разногласий между сторонами. И в исковое заявление о распределении включают сразу все недвижимые объекты – коттеджи и квартиры, гаражи и загородные дома, комнаты и коммерческие помещения.

О том, как правильно распределяется недвижимость между супругами в 2021 году, попробуем разобраться.

К сведению! Правила и особенности раздела недвижимости после развода устанавливаются ст. 39 СК — главного закона в семейной сфере, а также ст.

254 ГК – свода статей, регулирующего гражданские правоотношения. С целью регулирования этого вопроса в рамках закона и справедливости могут применяться и другие акты из гражданского, гражданско-правового, налогового, жилищного законодательства.

Недвижимость, что не делится

Не относится к категории совместного, следовательно, не попадает под раздел недвижимости при разводе личная собственность гражданина. К ней можно отнести объекты:

  • полученные субъектом в дар;
  • унаследованные им;
  • приобретенные еще до брака;
  • купленные в семье, но за средства, что были заработаны до регистрации отношений;
  • приобретенные в период раздельного проживания супругов, что находились в официальном браке.

Последние два случая относятся к категории спорных ситуаций, требующих веских обоснований. Доказать обстоятельство, что деньги были заработаны или скоплены именно в тот период времени, бывает затруднительно. В качестве подтверждения может служить выписка по движению средств за отчетный период по карточке или депозитному счету гражданина.

Сроки

Раздел недвижимости проходит в сроки, оговоренные в ГК. Этим законом определен трехлетний срок исковой давности. Заявить свое право на выделение доли из общего имущество, претендент вправе как на стадии бракоразводного процесса, так и после него.

Момент, когда человек узнает о нарушении своих имущественных прав, является отсчетной датой срока исковой давности.

Но как показывает юридическая практика, утаить наличие недвижимости в собственности одной стороны, бывает трудно. Как правило, вторая половинка, в курсе того, какие объекты приобретаются и регистрируются супругом.

Порядок распределения

Общая или совместная недвижимая собственность – все объекты, что были куплены парой за период существования официальной семьи. Не имеет значения, кто и в каком объеме инвестировал приобретение и на кого его оформили.

Важно! Тот участник семейных отношений, что не приносил доход, ввиду своей занятости семейными делами, вправе получить половину стоимости недвижимости, купленной в браке. К числу веских оснований, оправдывающих нетрудоустроенность гражданина, относится ведение домашнего хозяйства, воспитание детей, уход за нетрудоспособными лицами.

Семейным законодательством предусмотрено два законных способа распределения общей супружеской собственности. Это:

  1. Деление по брачному договору. Это документ, который составляется до брака и содержит волю обеих сторон в части дележки всего имеющегося у сторон имущества;
  2. Соглашение сторон. Такой договор подписывается сторонами, принявшими решение развестись. В этом случае закон не ограничивает волю граждан, которые на свое усмотрение определяют судьбу своего личного или общего добра. Сторона может отдать бывшему супругу (ге) часть или все личное имущество, остаться вовсе ни с чем, закон не запрещает такой возможности;
  3. Судебное решение. Судебный процесс будет иметь место во всех ситуациях, сопровождающихся конфликтом, спором между сторонами.

Первые две ситуации относятся к числу приоритетных. При наличии добровольного волеизъявления сторон, можно избежать судебного разбирательства. При их отсутствии деление проводится по закону, предусматривающему выделение каждой стороне по 50% имеющейся в семейной собственности недвижимости.

Судебные разбирательства сопровождаются лишними временными, финансовыми, эмоциональными затратами. Оптимальный вариант, когда экс-супруги могут решить вопрос полюбовно, договорившись, какие объекты, отойдут в собственность каждому.

Семейное законодательство не исключает, а также гарантирует реализацию права на увеличение доли. В этой ситуации, судебный орган оперирует нормами закона, действует в интересах и во благо незащищенных граждан. К этой категории относятся несовершеннолетние дети, инвалиды, нетрудоспособные супруги.

Сам факт совместного проживания общих отпрысков, учитывая усыновленных лиц, с одним супругом, гарантирует ему увеличение доли. Отойти от принципа равенства долей судья вправе и в других ситуациях, когда сторона сможет доказать, что увеличение ее личной доли необходимо для улучшения качества жизни, реализации потребностей и обеспечения интересов детей.

Уменьшение доли имеет место в ситуациях, когда экс-супруг:

  • не приносил доход в семью из-за нежелания работать;
  • халатно относился к общему имуществу;
  • расходовал заработанные средства в ущерб семьи.

Особенности раздела приватизированного жилья

Частота случаев распределения приватизированных недвижимых объектов, наиболее высокая в юридической практике. В ходе этого процесса возникает много разногласий и недопонимания. Процедура деления приватизированных объектов регламентируется законодательством, в соответствии с которым стороне гарантируется либо часть объекта или компенсация за него.

Квартира, которая куплена в браке и приватизирована на обоих супругов, подлежит дележке в общем порядке. С точки зрения права, обе стороны – владельцы этой недвижимости. После остановки семейно-правовых отношений, они становятся долевыми собственниками.

Каждому полагается доля в этом недвижимом объекте.

В юридической практике имеют место ситуации, когда еще на этапе существования семьи, граждане выделяют свои доли и фиксируют их в регистрационных документах. В такой ситуации у них не возникнет необходимости регулирования вопроса в суде, так как доли и так уже определены и оформлены.

Встречаются также случаи, когда обе стороны собственники, но доли их не выделены. Тогда размер частей определяется одним из следующих способов:

  • соглашение при наличии добровольного регулирования размера долей;
  • судебное решение, основанное на принципе равенства долей, законности, защиты прав нетрудоспособных лиц (дети до 18, отпрыски-инвалиды, нетрудоустроенные супруги).

Квартира, которая приватизировалась в браке на одного супруга, будет его собственностью после развода. Написав в свое время отказ от жилья, вторая сторона утратила право на выделение доли и установление на нее права собственности. Не имеет значения, осознавал или не подозревал гражданин о таких последствиях.

Оспорить отказ, можно лишь, если будет доказано, что его подписал недееспособный гражданин.

Важно! Считать отсутствие правовой грамотности на момент заключения правовой сделки не является основанием для ее отмены.

Прописка при разделе. Многие, неосведомленные в правых вопросах граждане, ошибочно полагают, что прописка в приватизированном жилье является основанием для выделения доли при разводе. Но это мнение нужно развеять, так как прописка не делает претендента юридическим собственником.

Он может получить свою долю лишь при условии, что на это согласится вторая сторона.

Подытожим. Жилой объект, что приватизируется на одного гражданина, становится его личной собственностью, которая перешла к нему на безвозмездном основании. Приватизация приравнивается к дарению, наследованию. Супруг, подписавший отказ от совместной приватизации, лишается права на выделение доли в жилье и установлении права собственности на него.

Но закон оставляет за ним возможность вытребовать право бессрочного или временного проживания и эксплуатации такого жилья.

Предусмотрен и второй вариант. В судебном порядке может быть возложена обязанность на гражданина, единолично унаследовавшего приватизированную квартиру, обеспечить экс-супруга жилой площадью. Право будет реализовано лишь, если претендент заявит его.

Право пользования жильем, на приватизацию которого был написан отказ, прекращается:

  • по окончании срока, установленного судом;
  • по согласованию пары;
  • с прекращением обязательств, что были возложены на собственника и лежали в основе сохранения права использования чужой жилой площади. Например, человек обзавелся собственным жильем, у него отпала необходимость эксплуатации квартиры бывшей жены (мужа).

Распределение муниципального жилого фонда в 2021 году

Не реже возникают спорные моменты и недопонимание при разделе муниципального жилья. Деление объекта без установки права собственности на муниципальные объекты не предусмотрено законом. Законное проживание, эксплуатация проходит в рамках договора найма.

Разделить жилье, оформленное по договору социального найма, на стадии развода можно таким путем:

Источники:

http://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/biznes.html

http://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/razdel-biznesa-pri-razvode

http://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/razdel-biznesa-pri-razvode.html

http://ladyjurnal.ru/zhilishhnoe-pravo/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-posle-razvoda-obrazets-2019

http://alimenty-urist.ru/razdel/nedvizhimosti-pri-razvode.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *