Перейти к содержанию

Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

Заявление на приватизацию квартиры: бланк документа и образец его заполнения

Заявление – главный из документов, оформляемый в процессе приватизации квартиры.

Составляется оно по определённым правилам и имеет утверждённую форму.

Ошибки в составлении этого документа не допустимы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, какой налог должны оплачивать собственники приватизированных квартир и что они должны ремонтировать в ней за свой счет, а также о том, как пройти процесс расприватизации жилого помещения.

Как получить образец?

Образец для составления можно получить несколькими способами:

  1. В соответствующей организации конкретного поселения. В каждом регионе бланки могут иметь некоторые различия.
  2. Скачать в сети Интернет.
  3. Написать от руки по примерному образцу, указав все необходимые сведения, учитывая рекомендации.

Как написать заявление на приватизацию квартиры — образец:

Образец заявления на приватизацию квартиры.

Образец заполнения заявления на приватизацию квартиры.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто и как пишет?

От жильцов конкретного помещения составляется одно заявление, которое может написать любой из участников договора. Подписать его должны все участники процесса, включая тех, кто от прав на получение доли отказывается. Этим все прописанные, выражают своё согласие на проведение процесса.

Документ может быть заполнен от руки или с помощью технических средств.

Обязательное содержание

Для данного документа существуют обязательные пункты:

  1. Наименование организации, в которую обращаются граждане.
  2. Личные данные граждан.
  3. Сведения о намерении получить в частную собственность муниципального жилого помещения.
  4. Характеристика жилого помещения (адрес, размер площади, количество комнат).
  5. Сведения обо всех участниках договора.
  6. Подписи участников с расшифровкой.
  7. Перечень прилагаемых документов.

О том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Главное в заполнении правильно указать все необходимые сведения. Любые ошибки в написании личных данных заявителей и в характеристике квартиры приведут к затягиванию процесса оформления жилья в собственность.

Процесс подачи

Как подать заявление на приватизацию квартиры? Подача документа в соответствующую организацию происходит в присутствии всех участников приватизации, включая детей с 14 лет. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с 14 лет.

Если явка кого-либо из прописанных невозможна, необходимо составить и заверить в нотариусе доверенность на приватизацию (читайте о приватизации квартиры через риэлтора) .

Сотрудник организации принимает документ и регистрирует его в специальном журнале. При этом документу присваивается регистрационный номер. Сотрудник в вашем присутствии должен заверить бумагу своей подписью, поставить на не ней дату приёма и печать.

Будущим собственникам жилплощади выдаётся расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

При подаче заявления на приватизацию жилья вам назовут дату оформления договора. На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Понятие «бесплатная приватизация» означает исключительно отсутствие платы за квадратные метры (читайте о платной приватизации), но за каждый документ необходимо выплатить определённую сумму.

Стоимость заявления о приватизации жилого помещения устанавливается конкретными организациями в каждом регионе, поэтому конкретную сумму нужно уточнять в местной администрации.

Образец письменного отказа вот участия в приватизации вы найдете на нашем сайте.

Заявление или иск: в чём отличия?

Заявление на приватизацию является началом процесса.

Если по каким-то причинам будет получен отказ, необходимо составить иск в суд.

Причины отказа могут быть следующие:

  1. Администрация обнаружила ошибки в оформлении каких-либо документов.
  2. Существует спор о статусе жилого помещения.

Получив отказ, заявители пишут исковое заявление в судебные органы. Этот документ имеет более строгую форму, соблюдение которой обязательно.

Для подачи иска необходимо первоначально получить отказ администрации в письменной форме.

Иск может подать один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие остальных участников договора не требуется.

О сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о возможности приватизации доли в квартире, комнаты в общежитии или коммунальной квартире.

Когда подавать бессмысленно?

Вы однозначно получите отказ в приватизации, если ваша квартира по закону не подлежит передаче в частную собственность. В соответствии с Законом «О приватизации…» 1541-1 не подлежат передаче гражданам помещения:

  • имеющие статус служебных;
  • находящиеся в закрытых военных городках;
  • комнаты в ведомственных общежитиях;
  • расположенные в аварийных домах.

Узнайте также о том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего и кооперативное жилье, а также квартиру с долгами, и что делать, если утерян ордер.

После подачи заявления вы можете считать, что процесс приватизации жилья начат, и при благополучном исходе спустя 60 дней вы получите на руки договор и сможете зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре.

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

Военная приватизация квартиры: с чего начать?

Первые шаги

Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Порядок проведения

Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

К заявлению прилагаются документы:

  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
  • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
  • справка о прописанных;
  • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
  • договор найма;
  • копия лицевого счёта;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
  • копия Свидетельства о браке;
  • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
  • квитанция на госпошлину (1000 руб).

Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

Описание вариантов

Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

Особые случаи

Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

Исключением является льгота по предоставлению жилья.

Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

Когда могут отказать?

В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

  • наличие неузаконенной перепланировки;
  • отсутствие договора найма помещения;
  • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
  • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

Обращение в суд

В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

  1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
  2. Требования истца.
  3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

Образец заявления на приватизацию квартиры: как написать, где взять

Процесс приватизации объектов в России продолжается с 1991 года. Для оформления недвижимости в собственность необходимо подать заявление на приватизацию квартиры, образец 2021 года выдаётся на месте в инстанции.

Где взять бланк

Унифицированного бланка заявления на приватизацию жилья на 2021 год принято не было. Каждый субъект самостоятельно разрабатывает форму документа.

Внимание! Приватизировать можно лишь ту недвижимость, что причислена к муниципальному или жилищному фонду (согл. ФЗ N 1541), и в которой желающие проживали на момент подачи заявления по договору соцнайма.

С 2021 года программа приватизации была продлена бессрочно.

Независимо от избранного способа подачи документов, в конечном счете, они передаются в местные отделения Росреестра на рассмотрение. Порядок действий следующий:

  1. Сначала бумаги вместе с заявлением передаются в орган на рассмотрение.
  2. Затем необходимо дождаться ответа, в случае одобрения запроса будет назначен день приёма заявителя и будущих собственников.
  3. Гражданам нужно явиться в установленный день и подписать соглашения о приватизации объекта.

Есть три варианта подачи бумаг:

  • в ближайшее отделение «Мои документы»;
  • в администрацию населённого пункта;
  • на сайте администрации (актуально не во всех случаях).

Отнести заявление в МФЦ и местную администрацию можно как самостоятельно, так и через представителя, действующего на основании письменной нотариальной доверенности.

После приёма бумаг гражданин получает расписку о принятии, в которой указывает перечень приложенных к заявке документов.

Заполненная форма вместе со всеми документами будет храниться в Росреестре. На рассмотрение запроса и предоставление ответа отводится 2 месяца с момента подачи запроса.

Договор передачи недвижимости в собственность оформляется в жилищном фонде или МФЦ. Соглашение составляется в письменной форме, регистрировать или заверять его не требуется.

После подписания права нового собственника должны быть зарегистрированы в местном отделении Росреестра. Услуга постановки на учёт нового владельца платная, размер госпошлины составляет 2 000 рублей. Сама же приватизация проводится бесплатно.

Как заполнить заявление на приватизацию квартиры

Чтобы пройти процедуру правильно и не получить отказ в прошении, необходимо внести в документ все необходимые данные. Расположение реквизитов на самом бланке может меняться от региона к региону, но требования к содержанию документа остаются неизменны. Заявителю обязательно нужно заполнить следующие данные:

  1. наименование органа, который принимает заявку;
  2. адрес объекта, который подлежит приватизации;
  3. список лиц, участвующих в процедуре оформления прав на недвижимость, с ФИО и подписями каждого;
  4. ФИО и контактные данные заявителя;
  5. статус жилплощади (приватизировать можно муниципальное или государственное жильё);
  6. перечень бумаг, которые подаются вместе с заявлением.

Внимание! Если любой гражданин, участвующий в процессе приватизации, не может заполнить бланк, писать от его имени вправе только доверенные лица.

Неучастие любого из желающих лишает его возможности получить жильё в собственность. В случае отказа таких лиц от оформления объекта, они должны предоставить письменное подтверждение об отсутствии у них претензий.

Есть ситуации, когда приватизацию провести невозможно и, следовательно, не нужно подавать заявления. К примеру, согл. ФЗ N 1541, оформление в собственность не проводится в отношении:

  • аварийного жилья;
  • общежитий;
  • служебных квартир;
  • жилплощади, расположенной на территории закрытых городков при воинских частях.

Поэтому вместе с письменным обращением всегда подаётся справка, подтверждающая статус и сохранность объекта.

Другое условие для присвоения квартиры – отсутствие у заявителя другого жилья в собственности. Подтверждает данный факт справка из Росреестра.

Также претендент не должен оформлять ипотеку.

Жильё, в отношении которого запущена процедура, может находиться в общей собственности или во владении одного лица. Граждане младше 18 лет могут также участвовать в оформлении, если было получено согласие от их родителей или опекунов.

Поскольку приватизация проводится только единожды, то повторно участвовать в ней нельзя. Исключением из правила являются лица, которые на момент проведения процедуры не достигли 18 лет. Став совершеннолетними, они вправе оформить свои права на квартиру бесплатно.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Скачать и сохранить на своё устройство бланк заявки можно на сайтах жилищного фонда и администрации муниципалитета. Получить образец и помощь в заполнении заявления можно в уполномоченных органах.

Куда подавать заявление в Московской области

Жителям МО для оформления объектов в собственность нужно написать и подать заявление в местные жилищные отделы, департамент жилищной политики или МФЦ («Мои документы»).

Для отправки заявления с сайта Мэра Москвы нужно:

  1. Открыть «Каталог».
  2. Перейти во вкладку «Жильё, ЖКУ, двор».
  3. Выбрать опцию «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».

В СПб такими делами занимаются отделения «Горжилобмена».

Где взять заявление на приватизацию квартиры

Копию искового заявления для заполнения выдают в жилищном отделе и МФЦ.

Все спорные ситуации, возникающие в ходе процедуры решаются в судебном порядке. К такому методу прибегают, если:

  • администрация отказывает в оформлении соглашения на передачу квартиры;
  • имеет место спор о числе участников процедуры (кто прописался в жилплощади, кто необоснованно выписан и т.п.);
  • статус квартиры не подтвердился.

Внимание! Последняя ситуация подразумевает случаи, когда жильё было необоснованно причисляется в категорию служебного, а не относится к муниципальному или государственному фонду. Если гражданин считает, что объект был отнесён к служебному по ошибке, приватизировать его можно через суд.

В иске необходимо указать:

  1. статус жилья (кому принадлежит на данный момент);
  2. договор соцнайма, подтверждающий обоснованное вселение и пользование жилплощадью;
  3. перечень людей, участвующих в присвоении квартиры;
  4. добровольный отказ от участия в процедуре (если некоторые сожители изъявили о таком намерении);
  5. причины, на основании которых жильё может быть оформлено в собственность.

На практике в судебном порядке зачастую проводится приватизация квартир для военнослужащих, которые на момент оформления находятся в неопределённом статусе. Такое жильё можно получить только через суд. Рассмотрение таких дел занимает до полугода.

Итак, в 90-е гражданами приватизировалось жильё, в котором они проживали, ранее находившееся в госсобственности. Сейчас же под приватизацией понимают передачу прав физлицам на объекты из муниципального и госфонда. Для прохождения процедуры желающий должен заполнить заявление и подать его любым удобным способом.

Заявление на приватизацию квартиры. Скачать бланк заявления.

В одной из предыдущих статей мы рассматривали, какие документы необходимы для приватизации квартиры. Напомним, что полный список документов, которые потребуется иметь при обращении в уполномоченную организацию для приватизации квартиры, указан в Административном регламенте. Подробно об этом прочитать можно на этой странице.

Аналогичным образом в каждом муниципальном образовании разработана и утверждена своя форма заявления на приватизацию квартиры. Ниже размещена типовая форма заявления.

Типовая форма заявления на приватизацию квартиры.

______________________________
(администрация района,

______________________________
предприятия, учреждения)

от ___________________________
(основной квартиросъемщик)

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» прошу (просим) передать в ______________________________ (индивидуальную, общую) собственность занимаемую мной (нами) отдельную квартиру, состоящую из ______ комнат(ы) на ______ этаже общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м,

по адресу: ______________________________________________________.

N п/пФ.И.О. всех членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих, но
имеющих право на жилое помещение. Документ,
удостоверяющий личность (наименование, серия,
номер, дата выдачи, кем выдан)
Дата
рождения
Дата
прописки
Доля
(при долевой
собственности)
Подписи
членов
семьи,
дающих
согласие
на
приватизацию
квартиры
1
2
3
4
5

Подписи верны и личности удостоверены по документам

______________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)

М.П. Дата «___» ___________ 20___ г.

Члены семьи, не участвующие в приватизации квартиры:

Фамилия, имя,
отчество
Дата рождения
Документ, удостоверяющий
личность (наименование, серия,
номер, дата выдачи, кем выдан)
Подпись

Подпись должностного лица ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Источники — https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dokumenty-dlja-privat/zayavlenie.html
https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/voennosluzhashhim.html
https://jurconsull.ru/nedvizhimost/privatizaciya/zayavlenie-na-privatizaciyu-kvartiry-obrazec/
https://yonsel.ru/zajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *