Перейти к содержанию

Заключение и составление брачного договора у нотариуса: цены и стоимость

Брачный договор у нотариуса

Значительная часть людей, вступающих в брак, сегодня предпочитает заключить брачный договор, определяющий имущественные отношения супругов, как в период совместной жизни, так и после развода. Стоимость оформления документа невелика, при этом он помогает избежать многих проблем и длительных судебных разбирательств при расторжении брака, от чего не застрахована ни одна семья. Квалифицированную помощь в составлении брачного контракта оказывает нотариус.

Цель заключения брачного договора

Согласно Семейному кодексу брачный контракт, или договор составляется только в отношении материальных ценностей. Он меняет режим совместной собственности и устанавливает долевой, раздельный режим на общие активы, передает в совместную, долевую собственность личное имущество, может быть заключен как в отношении всего имущества, в том числе нажитого до брака или приобретенного в будущем, так и в отношении его отдельных видов и определять порядок владения, пользования им и его содержания. Именно с этой целью супруги обычно хотят сделать брачный договор — он помогает избежать экономической зависимости в браке, которая нередко осложняет семейную жизнь и является наиболее частой причиной разводов.

Именно жилищный вопрос является наиболее распространенным из тех, которые пытаются решить брачным договором, поэтому чаще всего он содержит положения о порядке раздела недвижимости: объекта дду, квартиры или дома с земельным участком. Например, он может включать следующие условия:

  • оформление купленной квартиры в 100 % собственность одного из супругов, вне зависимости от того, за счет чьих средств она приобреталась;
  • оформление общего жилья в единоличную собственность супруги при рождении ребенка (нескольких детей).

На активы, не включенные в брачный договор, сохраняется действие режима совместной собственности супругов, и к его разделу применяются общие нормы Семейного кодекса о законном режиме имущества. Брачный контракт не может включать положения, ограничивающие дееспособность или правоспособность одного из партнеров. Его условия могут регулировать только имущественные права и обязанности супругов, определенными сроками, или могут быть поставлены в зависимость от наступления или не наступления определенных событий.

Правила заключения брачного контракта

  • Можно заключить брачный договор, как до свадьбы, так и в любой момент после нее. В первом случае он вступает в силу только после регистрации брака в органах ЗАГС, во втором — в момент нотариального удостоверения, если иное не указано в нем, например, в момент расторжения брака.
  • В качестве предмета могут выступать: движимое и недвижимое имущество, бизнес – активы, денежные средства на счетах и во вкладах, кредиты, долги, права требования, например вытекающие из договоров ДДУ, предметы роскоши и искусства, включая коллекции.
  • В обязательном порядке необходимо удостоверить брачный договор у нотариуса — в ином случае он считается ничтожным.
  • Брачный договор может регулировать отношения по поводу уже имеющейся собственности у каждого из супругов, как совместно нажитой в браке, так и той, что была приобретена каждым из них до его заключения или будет приобретена в будущем.
  • Допускается установление порядка раздела имущества по объектам между супругами, изменение общего режима собственности без наименования конкретного имущества, выплаты компенсаций и содержания, как в период брака, так и в случае его расторжения или наступления иного события.

Необходимо помнить, что заключение брачного договора — добровольная сделка, совершаемая по обоюдному согласию сторон. Если впоследствии, например, при разводе один из супругов обращается в суд с требованием признать его недействительным на основании п. 2 ст. 44 СК РФ (неблагоприятность положения одного из супругов), такой иск удовлетворяется далеко не всегда. Судьи справедливо исходят из того, что, неблагоприятность не равнозначна кабальности, при которой имеет место порок воли стороны, подписавшей брачный договор.

Сама по себе неблагоприятность, как и любое другое основание недействительности брачного договора оценивается на момент его оспаривания, а не на момент его заключения. Поэтому нотариусы не вправе отказывать по этому основанию в заключении брачного договора, а лишь должны разъяснить последствия совершаемой сделки.

Брачный договор на квартиру

Брачный договор, регулирующий режим собственности в отношении квартиры, в том числе находящейся в ипотеке, — самая частая причина его составления. Даже если она куплена до брака одним из партнеров, в брачном договоре стоит, как минимум, учесть риски трансформации имущества.

Например, в браке продается квартира, принадлежавшая одному из супругов на праве личной собственности (приобретена до брака, подарена, получена в порядке наследования, приватизации и т.д.) и взамен приобретается новая, в покупку которой вкладываются как вырученные от продажи личной квартиры, так и совместно нажитые денежные средства. В случае развода, если супруг потребует разделить жилое помещение пропорционально вложенным денежным средствам, но не сможет доказать факт перечисления денег, полученных от продажи личной квартиры, суд определит доли равными в спорном имуществе. Поэтому надежнее заключить брачный договор у нотариуса, в котором заранее предусмотреть условие продажи личной квартиры и прописать порядок, каким образом будет реализована продажа.

Еще более сложная ситуация может сложиться в отношении квартиры, купленной в браке, на совместные заработанные деньги. Нередко при этом заключают брачный договор, по условиям которого недвижимость оформляется только на одного из супругов: якобы для упрощения оформления ипотеки или последующей продажи. При разводе вторая половина рискует остаться ни с чем.

Сколько стоит оформить брачный договор

За совершение любых нотариальные действий, включая удостоверение брачного договора, необходимо заплатить государственную пошлину (нотариальный тариф). Ее размер установлен Налоговым кодексом и составляет 500 рублей. Плюс к этому оплачивается непосредственно работа нотариуса (услуги правого и технического характера, или УПиТХ).

Размер платы за технические услуги устанавливается централизованно в каждом регионе и является одинаковым для всех нотариусов. В Москве — это 10 000 рублей (если брачный договор составляется в отношении одного объекта недвижимости). За каждый 2-й и последующий доплачивается 1 000 рублей, но в сумме цена УПиТХ не может превышать 15 тыс. рублей.

Если удостоверяется брачный договор в отношении ипотеки, цена оформления не меняется.

В обозначенную сумму не входит стоимость составления брачного договора — если супруги не разработали его текст заранее, его поможет составить нотариус за отдельную плату. Это сложный юридический документ, в котором нужно учесть все нюансы и конкретные обстоятельства семейной жизни супругов. Грамотно составленный контракт должен отвечать интересам обеих сторон и не давать повода к оспариванию.

Наша нотариальная контора расположена в офисном центре «Коммунарка NEW MOSCOW» и работает без выходных. Обращайтесь в любой день, чтобы заключить брачный договор и получить консультацию по его составлению. Запишитесь на удобное время по телефону, используйте заявку онлайн на сайте или сделайте вызов нотариуса на дом.

Сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса?

Сколько стоит брачный договор, зависит от того, составлен документ парой самостоятельно или оформлен юристом. Обязательно нотариальное утверждение, поэтому цена зависит от перечня нотариальных услуг и количества утвержденных экземпляров документа. Дополнительно Налоговым кодексом предусмотрены льготы, позволяющие снизить сумму отчислений.

В статье расскажем:

Самостоятельное составление брачного договора

Семейным кодексом установлено, что нотариальное утверждение (заверение) брачного контракта – обязательное действие. Только после этого документ приобретает юридическую силу.

Второе преимущество заверения – устранение ошибок в содержании брачного соглашения (перед заверением договора нотариус должен убедиться в достоверности указанных данных и в отсутствии ошибок, документ содержащий ошибки не может быть утвержден).

Размер государственной пошлины за утверждение одного экземпляра брачного соглашения в 2021 году составляет 500 рублей. Дополнительно удерживается цена сопутствующих (дополнительных) услуг.

Нотариус при заверении контракта исполняет следующие функции:

  • удостоверение личности каждого супруга;
  • подтверждение законных оснований оформления договора;
  • подтверждение вменяемости участников (в том числе отсутствия алкогольного, психотропного, наркотического опьянения в день удостоверения соглашения);
  • изучение содержания договора на предмет нарушения формы;
  • устранение смысловых и иных ошибок;
  • ознакомление партнеров с последствиями подписания контракта;
  • утверждение договора;
  • регистрация соглашения в реестре.

Самостоятельное оформление брачного договора имеет следующие недостатки:

  • длительность оформления (если при утверждении нотариусом будут выявлены ошибки, придется все исправлять самостоятельно);
  • риск признания контракта недействительным;
  • отсутствие гарантии, что соглашение не нарушает закон (последствие – аннулирование);
  • риск пропуска важных моментов.

Составление брачного договора с привлечением услуг юриста

Составить брачный контракт можно как самостоятельно, так и с привлечением юриста. Во втором случае супруги представляют необходимые документы и излагают требования к договорному режиму собственности. Все остальное делает юрист.

Преимущества привлечения юриста для оформления:

  • гарантия соответствия документа закону;
  • устранение временных затрат на исправление содержания после проверки нотариуса (если пара самостоятельно готовит контракт, нет гарантии, что нотариус не найдет в содержании ошибок и не обяжет стороны исправлять их в будущем);
  • скорость составления;
  • снижение риска обжалования, отмены, аннулирования контракта.

Недостаток – высокая стоимость услуг. В среднем по Москве цена составляет 26 000 рублей.

Таблица «Алгоритм работы юриста»

Этапы подготовки соглашения юристомСредняя цена в рублях
Личная консультация. Проводится по предварительной записи. Пара готовит свои требования, которые желает внести в содержание документа. Юрист проводит консультацию по каждому шагу, знакомит с правами, обязанностями, правовыми последствиями.2000
Непосредственное оформление брачного договора. Согласно требованиям законодательства и правилам официального документооборота в содержание вносятся условия супругов. Подготовленный черновик передается супругам. После внесения изменений, если нужно, готовится чистовой вариант.10 000
Сбор документов. Юрист самостоятельно обращается в компетентные инстанции и собирает следующие документы:
  • подтверждение имущественных прав на собственность, упоминаемую в договоре;
  • получение справок от нарколога/психиатра о том, что супруги не стоят на профилактическом учете, что доказывает вменяемость;
  • разрешение органов опеки, если есть пункты, касающиеся собственности несовершеннолетних детей;
  • согласие кредиторов, при наличии непогашенной задолженности.

На стоимость юридических услуг влияют следующие факторы:

  • количество нужных экземпляров;
  • объем договора;
  • срочность изготовления;
  • список документов, собираемых самостоятельно юристом;
  • регион расположения, конкуренция.

Проверка брачного договора юристом

Допускается привлечение юриста только к проверке соглашения перед нотариальным утверждением.

Специалист знакомится с содержанием контракта, устраняет ошибки, приводит договор в соответствие с законодательством. Средняя цена услуг – 10 000 рублей.

Дополнительные услуги при составлении брачного договора

Помимо составления и утверждения брачного соглашения нотариус наделен полномочиями проводить следующие мероприятия:

  • внесение изменений в содержание договора;
  • расторжение контракта;
  • подготовка универсального проекта.

Список дополнительных услуг включает:

  • изготовление копий;
  • приглашение третьих лиц (кредиторы, представители органов опеки);
  • приглашение оценщика для установления стоимости имущества, обозначенного в контракте.

С учетом дополнительных трат совокупная стоимость услуг специалистов может значительно различаться: от 30 000 рублей у нотариуса до 50 000 рублей у юриста.

Нотариус может предъявить требование об обязательной оплате правовых и технических услуг. В 2021 году их стоимость различается в зависимости от региона от 10 000 до 30 000 р.

Однако стороны имеют право требовать удостоверения документа за 500 р. (предусмотренные Налоговым кодексом РФ). Но только в том случае, если все подготовительные работы (сбор документов, подготовка проекта, распечатка экземпляров) проведены ими или юристом.

Увеличение и уменьшение стоимости услуг

Удержание государственной пошлины осуществляется в соответствии с Налоговым кодексом России. Размер госпошлины – универсальный на всей территории РФ. Дополнительно статья 333.38 фиксирует список льготников, претендующих на уменьшение выплаты или полное освобождение от нее.

50% скидки на оплату нотариусу утверждения брачного контракта получают инвалиды 1 и 2 группы. Размер отчислений за один экземпляр соглашения составит 250 рублей.

Льготы распространяются только на государственную пошлину 500 рублей. Сопутствующие затраты покрываются в полной мере, за исключением скидок, предложенных нотариусами/юристами персонально.

На увеличение цены влияют такие факторы:

  • заключение с выездом, то есть не в офисе нотариуса/юриста;
  • большее число копий.

Заключение

Юридические действия с брачным соглашением проводятся только после полной оплаты услуг. К списку необходимых документов прилагается квитанция об оплате государственной пошлины.

Доступные способы оплаты:

  • отделение банка;
  • бухгалтерия юриста/нотариуса;
  • терминал самообслуживания;
  • мобильное приложение по свободным реквизитам.

Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?

Оформление брачного договора на ипотечную квартиру – не обязанность, а право супругов. Хотя банки часто требуют предварительное подписание супружеского контракта с целью гарантии своевременного погашения долга. Супругам и самим следует подумать о подписании БД.

Это защитит личные имущественные права на протяжении всего времени погашения задолженности. Договор гарантирует, что после окончания выплат каждый член семьи получит в личное владение справедливую долю квартиры.

В статье расскажем:

Брачный договор: плюсы и минусы

Брачный договор – это добровольный двухсторонний контракт, включающий правила распределения имущественных прав в браке. Задача контракта – установить, как будут делиться материальные ценности, приобретенные парой после женитьбы до момента развода.

Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.

Таблица «Плюсы и минусы»

Преимущества оформления брачного договораНедостатки при отсутствии брачного контракта
Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта.Высока вероятность отказа в получении займа.
Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит.Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность.
Справедливое деление долга по ипотеке.
Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение.

Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

Перед оформлением ипотеки

Оформление контракта целесообразно при следующих обстоятельствах:

  1. Неравное распределение доходов в семье. Пример – трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку. Наличие контракта защитит от претензий на собственность со стороны второго супруга.
  2. Заемщиком выступал только один супруг, которому банк отказал в оформлении кредита. Причина – ненадежная платежеспособность. Наличие контракта гарантирует, что совместно пара сможет выплатить долг.
  3. Отсутствие согласия второго супруга на оформление кредита. Согласно законодательству, все имущественные сделки после официальной регистрации брака могут заключаться только с нотариального согласия официального мужа/жены. Брачный договор дает возможность получить ипотеку без согласия второго партнера.
  4. Получение неофициальных доходов. Если прибыль нельзя подтвердить документально, то банк не согласится оформить кредит.
  5. Пара решила приобрести недвижимость до женитьбы. Все материальные блага, купленные до брака, считаются личной собственностью и делению не подлежат. Наличие контракта позволит подтвердить, что покупка оформлена совместно и кредит с самого начала погашался общими усилиями.

Во время ипотеки

Составить контракт можно, но только с письменного согласия банка.

Имущественные права кредитора напрямую зависят от того, кто будет платить кредит, и может ли заемщик гарантировать свою постоянную платежеспособность.

После выплаты кредита за жилье

Брачное соглашение можно составить в любое время до развода (ст. 43 Семейного кодекса).

В договоре могут упоминаться все блага, которые уже куплены или будут приобретены в будущем. Если пара не составит контракт, то ипотечная квартира будет условно разделена пополам.

Брачный договор для ипотеки (образец)

Законодательством не определена строгая форма брачного договора, но в содержание документа обязательно нужно внести следующие блоки информации:

  • паспортные данные супругов;
  • наименование документа (брачный договор);
  • условия контракта;
  • день, с которого документ вступает в силу;
  • подписи участников;
  • дата оформления.

В содержание могут вноситься только имущественные вопросы, иначе соглашение может быть признано ничтожным.

С целью определения порядка погашения кредита обязательно предстоит внести в содержание следующие вопросы:

  • способ погашения ипотеки (совместно, по очереди);
  • из каких доходов будет погашаться кредит;
  • порядок деления имущества после полной выплаты ипотеки;
  • алгоритм погашения долга в случае развода;
  • имущественные претензии детей;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора.

Образец полного договора, с включенной в него главой об ипотеки:

Образец отдельной части договора посвященной ипотеки (можно включить в текущий брачный договор):

Порядок оформления брачного договора для получения ипотеки

Алгоритм действий участников включает следующие шаги:

  • уточнение условий кредитования в различных банках страны;
  • предварительное составление черновика договора;
  • обращение к юристу с целью проверки и исправления контракта (юрист устранят юридические, смысловые и стилистические ошибки);
  • подписание оригинала соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения контракта и регистрации в реестре;
  • передача соглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Если пара находится в официальном браке, то договор получает юридическую силу после нотариального утверждения.

Необходимые документы

На всех этапах оформления/утверждения брачного договора потребуются следующие документы:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • персональные документы детей, если учитываются и их интересы.

Стоимость оформления у нотариуса

Статья 333.24 НК РФ предусматривает, что стоимость нотариальных услуг по утверждению брачного контракта в 2021 году составит 500 рублей. Сумма считается за один экземпляр соглашения.

Если учесть привлечение юриста к оформлению текста договора, то средняя стоимость соглашения составит 5 тысяч рублей. Цена зависит от региона.

Продолжительность процедуры

На оформление брачного контракта в среднем уходит до 1 месяца.

Записываться к нотариусу предварительно не нужно, достаточно составить договор и прийти в ближайший нотариальный офис.

Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах

Брачный договор может быть оформлен только при обоюдном желании супругов, поэтому и в содержание контракта пара может вносить любые условия, касающиеся деления совместного и личного имущества.

Таблица «Особенности оформления контракта»

ОбстоятельстваОсобенности
Когда супруг не работаетЕсли один из супругов официально не трудоустроен, заемщиком будет выступать работающий супруг. При оформлении соглашения пара может уточнить, что неработающий супруг не будет принимать участие в погашении ипотеки и не сможет претендовать на часть квартиры при разводе.
С материнским капиталомМаткапитал – целевая помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Законодательством установлено, что при покупке недвижимости за средства материнского капитала жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи (детей и родителей). А погашать кредит муж и жена могут в любых удобных долях.
При плохой кредитной историиПри наличии брачного контракта банк смотрит на общую платежеспособность, поэтому заемщиком будет выступать супруг с хорошей кредитной историей, а второй будет страховкой на случай, если с заемщиком что-то случится.
Что-то случается с заемщикомВ содержание договора могут вноситься только имущественные вопросы. Это касается возможности предусмотреть условие, как будет погашаться ипотеки, если с плательщиком долга что-то произойдет. Второй супруг может выступать созаемщиком. Допускается привлечение к кредитному договору других родственников.
При наличии несовершеннолетних детейСогласно общему правилу, при разводе дети не могут претендовать на имущество супругов, и наоборот. Но пара может внести в содержание контракта упоминание о том, как будет делиться жилье с учетом интересов общих детей.

Расторжение брачного договора и признание недействительным

Действие брачного контракта зависит от решения самих супругов, поэтому в любое время после заключения соглашения пара может:

  • внести изменения в контракт;
  • составить новый договор;
  • полностью отменить действие соглашения.

Сделать это можно только после полного погашения ипотечного кредита, когда интересы банка затрагиваться не будут. В противном случае придется получить письменное разрешение кредитора на прекращение действия соглашения.

Если супруги самостоятельно расторгнут брачный контракт, и банку станет об этом известно, то кредитор может в судебном порядке восстановить соглашение или отдельную его часть.

Документ может быть признан недействительным при следующих обстоятельствах:

  • нет нотариального утверждения;
  • контракт подписан недееспособным супругом;
  • принудительное оформление соглашения;
  • наличие несправедливых условий деления имущественных прав;
  • содержание договора противоречит закону.

Признание документа недействительным происходит только в судебном порядке, и на процессе должен присутствовать представитель банка. Его мнение имеет важное значение.

Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки

Взяли ипотеку, будучи в браке с брачным соглашением. Сейчас разводимся. В контракте указано, что жена должна погашать самостоятельно кредит за жилье.

Может ли суд при разводе изменить условия погашения ипотеки?

Да, если такое требование предъявит кредитор. Если же супруга подтвердит свою платежеспособность и отсутствие потребности в сторонней финансовой помощи, то условия останутся прежними.

Составили брачный договор, при котором супруг выступает заемщиком в банке и собственником квартиры. Как мне не «остаться с носом» в случае развода? Ипотеку платим вместе.

Соглашение было составлено по требованию банка.

Предложение мужу переписать условия контракта. Пара обращается в банк и просит разрешение на переоформление договора. Предстоит составить новый договор и обратиться к нотариусу для утверждения.

Если муж отказывается самостоятельно менять условия контракта, то предстоит подготовить исковое заявление в суд с просьбой признать договор недействительным. Иск должен подтверждаться справками с места работы, квитанциями погашения ипотеки, где плательщиком указан не муж, а жена.

Заключение

При оформлении ипотеки лучше составить брачный договор. И учитывая, что в большинстве случаев банки сами просят предоставить соглашения, выгоднее, когда пара оформит контракт заблаговременно.

В содержание вносятся вопросы деления кредита, распределения имущественных благ, способы дальнейшего погашения задолженности в случае развода.

Возможно ли заключить брачный договор во время отсутствия одного из супругов (находится в длительной командировке-полгода-в другой стране)? Или брачный договор составляется при обоюдном присутствии?

Брачный договор заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса. Личное присутствие сторон обязательно, привлечение доверенного лица запрещено.

Хотим взять ипотеку, но возраст мужа для банка не соответствует. Банки советуют перед одобрением ипотеки заключить брачный договор. Как можно заключить, если сумма не одобрена в связи с возрастом, соответственно и не выбрана недвижимость?

Здравствуйте, Екатерина! Брачный договор предназначен для урегулирования имущественных прав и обязанностей супружеской пары в браке, а также после развода.
Предметом контракта может выступать приобретаемое в будущем имущество, в том числе условия ипотечного кредитования, определение порядка погашения займа, права и обязанности супругов в отношении приобретенной недвижимости.

Здравствуйте, как составить брачный договор, для получения ипотеки, она гражданин РФ, а я нет

Порядок заключения брачного контракта предусмотрен Семейным кодексом РФ. Следует учитывать, что документ может не действовать на территории иностранного государства, гражданином которой является один из супругов. А в случае с ипотекой, указанные в договоре обязательства могут не предоставляться банком иностранным лицам.

Для заключения соглашения необходимо согласие сторон. Нотариальное удостоверение обязательно. Документ направлен на урегулирование финансовых и имущественных отношений между супругами.

Брачный договор при ипотеке должен содержать такие положения:
– определение заемщика, созаемщика;
– режим собственности (указание долей);
– порядок внесения первоначального взноса;
– выбор регулярного плательщика кредитных платежей и дополнительных расходов;
– указание источников дохода;
– режим ответственности по денежным обязательствам;
– распределение прав и обязанностей в случае развода.

Если соглашение оформляется одновременно с ипотекой, то можно указать конкретные сведения:
‒ квартира или дом:
· адрес;
· технические характеристики;
· общая/жилая площадь и т.д.
‒ банковское учреждение (наименование, юр.адрес);
‒ кредит:
· общая сумма;
· размер регулярных платежей;
· график погашения займа.

Здравствуйте, хочу заключить брачный договор, сколько цена для ипотеки?

Заключение брачного договора требует обязательного нотариального удостоверения. Стоимость нотариальных действий составляет 500 рос.руб.

Супруги могут самостоятельно составить соглашение, соблюдая условия, предусмотренные ст.ст. 40-43 СК РФ.

Услуги нотариуса по оформлению документа обойдутся в несколько тысяч рублей, цены зависят от региона.

Каким образом можно исключить предъявление претензий банка по возврату кредита, полученного мужем без согласия жены? Если вариантов, возможно ли это путем заключения брачного договора?

Кредит, оформленный мужем на нужды семьи, предполагает ответственность обоих супругов за его погашение.
Если денежные средства потрачены в личных целях, обязанность выплаты возлагается на одного супруга. Банк вправе взыскать долю имущества должника, находящегося в общей собственности.
Брачный договор может содержать условия о кредитных обязательствах мужа и жены. При этом банк должен дать согласие (имеет право, но не обязан) на изменение личности заемщика, если кредит был оформлен до заключения подобного соглашения.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста как определить принадлежность имущества одному из супругов, если второй супруг выступает в роли поручителя?

Добрый день, Ирина.
В силу ст.34 СК РФ , все что приобретено в браке является совместным имуществом супругов независимо от того кто будет перечислять деньги по ипотечному кредиту, а кто выступать поручителем по договору. Но в брачном договоре вы вправе прописать условие, которым определите, кто вносит платежи и за кем после погашения ипотеки закрепиться право собственности ( ст.42 СК РФ ). Если же вы не определите право собственности на квартиру в брачном договоре, квартира будет считаться общей.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день! квартира в ипотеке в совместной собственности, основной заемщик жена, муж созаемщик. Плательщик жена. Вопрос: можно ли составить брачный договор по которому жена берет все обязательства на себя по погашению ипотеки, а муж отказывается от собственности в пользу жены и ребенка. это облехчит процесс при разводе, точнее примется при разделе имущества?

Добрый день, Гульжан.
Вы имеете право установить в брачном договоре как порядок формирования совместной собственности, так и раздельной, прописав, что деньги по ипотечному кредиту вносит только супруга и право собственности на квартиру закрепляется только за ней.
Цитирую: ч.1 ст.42 СК РФ :
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Условия брачного договора принимаются в расчет не только при разводе, но и при регистрации перехода прав собственности в общем. То есть после выплаты ипотечного кредита право собственности на квартиру по условиям брачного договора перейдет только к вашей супруге даже если на тот момент вопрос о разводе и стоять не будет.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса?

Составление брачного договора – платная услуга. Супруги могут составить контракт самостоятельно и сэкономить деньги на квалифицированной помощи, однако цена допущенной ошибки в тексте соглашения – признание документа недействительным. Есть ли смысл экономить при оформлении брачного договора и сколько стоят услуги нотариальной конторы, разберёмся далее.

Роль нотариуса

Это означает, что действовать брачный договор начинает только тогда, когда брак считается заключенным и на документе стоит подпись нотариуса. Несоблюдение формы документа влечёт признание соглашения недействительным. Роль нотариуса ключевая – без заверения документ нельзя считать надлежаще оформленным, даже когда он грамотно составлен с правовой точки зрения иным лицом.

Помимо итогового действия по заверению нотариусы предоставляют услуги по подготовке проектов документов. Многие супружеские пары не могут самостоятельно составить договор и нуждаются в квалифицированной юридической помощи. Одна из сторон контракт может не до конца понимать всю суть устанавливаемого договорного режима, в нотариальной конторе помогут чётко сформулировать условия и разъяснят сущность положений и, главное, последствий подписания соглашения.

Как оформить и заключить контракт?

Процедура заключения супружеского контракта включает два момента: составление проекта контракта и нотариальное заверение. Если последнее действие выполняется только в стенах нотариальной конторы, то изготовление текста документа происходит в любом другом месте по желанию супругов.

С чего начать?

Для начала мужчине и женщине, решившим официально оформить свои отношения, следует обговорить все вопросы относительно имеющегося на момент вступления в брак и планируемого к приобретению имущества:

  • о порядке пользования личными ценностями;
  • о распределении доходов и расходов;
  • о режиме совместно нажитой собственности.

Если стороны уже состоят в браке, они решают между собой вопросы распределения совместно нажитого имущества. Если супруги сошлись во мнении относительно всех имущественных вопросов, они отправляются за квалифицированной помощью в составлении текста договора.

Куда обратиться для составления и оформления проекта?

Выбор между юридическими фирмами велик, услуги по составлению брачного контракта также предлагают частнопрактикующие профессионалы. Обратиться можно к любому их них. Критерии для выбора – это большой опыт в отрасли семейного права, хвалебные отзывы бывших клиентов и незапятнанная репутация.

Любая нотариальная контора также предлагает услуги по составлению документов. Для этого в штате нотариата состоят помощники с юридическим образованием. Подготовка проектов документации именуется услугами технического характера.

Вне зависимости от того, в каком месте составляется проект договора, заверение по закону происходит только у нотариуса.

Можно ли составить самостоятельно?

Не представляет особого труда самостоятельная подготовка текста контракта, особенно при делении небольшого количества объектов. Образцы содержатся в интернете в значительном количестве, однако лучше для этого иметь хоть какое-то представление о правовых основах.

Обратиться за профессиональной помощью необходимо, когда:

  • делится несколько объектов;
  • принято решение об установлении разных режимов собственности;
  • исполнение условий ставится в зависимость от обстоятельств;
  • отсутствует понимание правовых формулировок, юридической терминологии.

Как выбрать нотариальную контору?

Обратиться за составлением и удостоверением брачного контракта супруги вправе в любую нотариальную контору. Лучше пойти к нотариусу по месту жительства сторон, в случае смерти одного из супругов туда обратятся наследники умершего, и оставшемуся супругу не придется доказывать установление договорного имущественного режима.

Если места жительства супругов разные, вариант выбора не принципиален. Тогда нужно просмотреть отзывы и характеристики, дни и часы работы. Если личность нотариуса не важна, стоит обратить внимание на конторы, в которых находится по нескольку нотариусов: в случае сильной занятости или отсутствия одного есть возможность посетить другого.

Какие документы нужны?

Перечень документов, необходимых для удостоверения супружеского соглашения:

  1. Паспорта супругов.
  2. Свидетельство о заключении брака (при наличии).
  3. Свидетельства о праве собственности, выписки из реестров по акциям и ценным бумагам и недвижимым объектам.
  4. Чеки, квитанции, договоры, выписки с банковских счетов в качестве подтверждения приобретения.
  5. ПТС, техпаспорт на недвижимость.
  6. Иные документы по запросу нотариуса.

Полный перечень индивидуален для каждой конкретной ситуации и уточняется в нотариальной конторе заранее.

Сколько стоит оформление?

Стоимость услуг по составлению брачного договора может варьироваться и зависит от:

  • быстроты исполнения;
  • объема прописываемого имущества;
  • региона нахождения;
  • количества документации.

Услуги юридической фирмы

Юридические фирмы в среднем имеют одинаковые расценки за свои услуги, однако их объем бывает разный. В зависимости от пожеланий клиентов профессиональная помощь включает:

  • консультацию – в среднем около 1000 рублей, консультативный приём проводится бесплатно, если результатом будет заключение договора на оказание услуг;
  • составление договора – от 5 000 до 30 000 и выше;
  • сбор дополнительных документов – получение выписок и справок от 500 рублей и выше;
  • оценку стоимости имущества – от 3000 рублей и выше;
  • составление соглашения об изменении или расторжении контракта – от 3000 рублей и выше.
Как проводится оплата?

Оплата юридических услуг происходит авансом и постфактум, всё зависит от заведенного порядка в определенной фирме. Как правило, сначала платится некоторая сумма, не превышающая половины стоимости всей услуги, а затем после подготовки и проверки проекта договора, в том числе на электронном носителе, клиент доплачивает остатки суммы.

Услуги по оценке имущества могут оплачиваться отдельно.

Форма оплаты устанавливается любая: наличными денежными средствами и в безналичной форме.

Услуги нотариальной конторы

Гражданину, обращающемуся к нотариусу, важно понимать разницу между услугами нотариальных кабинетов.

Нотариальный услуги – это деятельность по заверению, удостоверению документов, которую производит нотариус лично.

Дополнительно в перечень услуг контор входит правовая и техническая работа, выполнение которой не понадобится, если на руках готовый проект документа.

Правовая работа включает:

  • подготовку проекта договора;
  • анализ представленных документов;
  • консультацию о соответствии законодательству пунктов договора.

Техническая работа подразумевает изготовление с помощью оргтехники черновиков и оригиналов документов, сшивание, сбор в дела для хранения и прочие действия. Тарифы на такие работы нотариус устанавливает самостоятельно.

Стоимость составления брачного договора стоит примерно 10 000 рублей, встречаются предложения и от 7000 и от 20 000 рублей.

Помимо нотариальных и технических услуг, нотариусы оказывают услуги по выезду за пределы конторы в случаях, когда стороны лишены возможности явиться самостоятельно. За выезд оплата взимается отдельно, размер нужно узнавать в нотариальной конторе.

Как производится оплата?

Оплата услуг нотариуса происходит прямо у него в кабинете. Деньги уплачиваются после произведенных удостоверительных действий, после оказания услуг.

Как правило, способ оплаты – наличные средства, но встречается безналичный расчет. Нотариус обязан вести книгу учёта, в которой записываются данные клиента, реквизиты подготовленного документа, стоимость. Клиент ставит свою подпись в данной книге.

Если необходимо стороны могут запросить выписку о совершении действий нотариусом.

Льготы

Освобождение от оплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий содержится в ст. 333. 38 Налогового кодекса РФ. Однако применимо к оформлению брачного договора льгота по оплате половины сбора предоставляется только инвалидам I и II групп.

Граждане указанной категории платят пошлину 250 рублей.

Полезное видео

Ознакомьтесь с рекомендациями юриста на видео ниже:

Нотариальное удостоверение сделки между супругами по оформлению брачного договора носит обязательный характер. Стоимость услуг по подготовке договора отдельных контор, вне зависимости от статуса государственной или частной, варьируется.

Юридические компании заменяют на этапе подготовки проекта загруженные нотариальные конторы, также есть вариант изготовить контракт самостоятельно. Однако для придания документу юридической силы нужно посетить нотариуса.

Брачный договор

Если судить о брачном договоре по многочисленным американским фильмам, можно всю жизнь провести в заблуждении: разница между семейным законодательством в США и в России значительна. На территории РФ под брачным договором понимают документально оформленное соглашение между мужем и женой о вариантах раздела имущества, нажитого в браке или до его регистрации. О всех нюансах документа пойдет речь далее.

Составление брачного договора

По российским законам имущество при разводе делится на две равные части и этот момент может не устраивать супругов. В таком случае они идут альтернативным путем — заключают брачный контракт, в котором подробно прописываются все нюансы возможного раздела. Этот документ имеет приоритет над Семейным кодексом РФ: в суде будут рассматриваться сначала условия брачного договора и только потом соответствующее законодательство.

Поэтому обычно договор составляют, когда вариантов раздела имущества по закону несколько, но супруги предпочитают лишь один из них или вообще выдвигает собственные условия.

Чем регламентировано – статья, право, кодекс

Основной нормативный документ, регламентирующий договорный режим имущества супругов — это Семейный кодекс Российской Федерации. В ст. 40 дается подробное определение того, что можно назвать брачным договором, на каких условиях и кем он заключается и когда начинает действовать. Согласно СК РФ, брачный договор заключается между супругами и его предметом становятся только имущественные аспекты.

Возможность составления брачного контракта прописана в ГК РФ с 1994 года, а с 1996 года в СК РФ появилась обширная глава, регламентирующая все моменты сделки. С этого момента оформить ее могут все желающие.

На деле в России брачный договор заключается нечасто. По статистике, лишь 5 % семей предпочитают такой вариант, остальные придерживаются традиционного подхода к разделу имущества. Документ позволяет избежать некоторых судебных затруднений, потому чаще заключается лишь фиктивно, на всякий случай.

Брачный договор сделка это или нет

Оформление брачного договора является двусторонней сделкой. После вступления договора в силу наступают определенные юридические последствия. Начало его действия зависит от ряда условий:

  • если документ составляется в браке, то он становится действительным с момента заключения;
  • если контракт составляется женихом и невестой — его действие начинается с момента заключения брака;
  • при отмене бракосочетания договор не вступит в силу.

По российскому законодательству брачный договор не могут заключить люди, находящиеся в сожительстве и не планирующие официального оформления отношений.

На основании документа супруги могут поделить имущество без развода, но лишь в случае, когда такая возможность будет прописана в контракте. Также брачный договор может действовать и после развода, но лишь в случае, когда в нем оговорены материальные права и обязанности сторон, например, по выплате алиментов. Если таких условий в документе нет — он перестает действовать после официального оформления расторжения брака.

Брачный договор после смерти одного из супругов

Смерть одного из супругов также является основанием для завершения действия брачного контракта. В этом случае оставшемуся супругу достаются материальные ценности, упомянутые в договоре, а остальное имущество делится между наследниками в установленном законодательством порядке.

Условия для оформления

Итак, брачный договор в России может быть составлен в браке или до него. Для этого, чтобы каждая сторона соглашения соответствовала гражданско-правовым нормам. На момент заключения брачного контракта супруги должны быть дееспособными и в брачном возрасте, недопустимо принуждение посредством угроз, насилия или введения в заблуждения.

Кроме того, стороны не должны быть родственниками.

Перед заключением брачного договора нужно тщательно изучить все нюансы. если что-то непонятно — обратиться за консультацией к юристу.

Необходимые документы для брачного договора:
  • общегражданские паспорта;
  • если брак официально оформлен — свидетельство о его заключении;
  • если есть дети — свидетельства об их рождении.

В случае, когда у супругов уже есть какое-либо имущество и они хотят прописать в договоре порядок его раздела, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Форма брачного договора

В первую очередь нужно определиться с предметом брачного договора и составить текст. Самый простой вариант — скачать готовый файл-шаблон, но его придется приспосабливать под необходимые условия и иногда практически полностью переписывать. Также можно обратиться за помощью к юристу или нотариусу. В последнем случае можно немного сэкономить время — документ должен быть нотариально заверенным.

В документе нельзя указывать порядок личных взаимоотношений, не касающихся материальных ценностей, а также моменты, имеющие отношения к третьим лицам, например, к родственникам.

Составляется брачный контракт в соответствии с нормами. В преамбуле документа указывается:
  • название «Брачный договор» и город, в котором он заключается;
  • дата заключения (дата заверения у нотариуса);
  • данные сторон

После преамбулы идет основная часть, которая состоит из нескольких разделов и указывает порядок раздела имущества супругов. Тут может быть указан режим собственности имущества — совместный или раздельный. При этом доли в совместном имуществе могут указываться и неравные.

Тут юристы рекомендуют указать и информацию о каждом имуществе — место нахождения, кадастровый номер (если речь идет о недвижимости), данные автомобиля, если речь идет о нем. при покупке имущества в кредит, это также фиксируется в брачном договоре.

Кроме данных об имуществе в брачном контракте можно указать:

Обязательства по содержанию одного из супругов в случае потери трудоспособности или тяжелых жизненных ситуаций

Доходы каждой стороны и способ их распределения

Например, можно указать, что доходы супруга от предпринимательской деятельности принадлежат только ему и в случае развода не делятся. Другой вариант, считать доходы от основной деятельности общими, а средства от подработки — личной собственностью.

Принципы распределения расходов

Тут может быть указан порядок расходов во всех сферах, начиная от приобретения недвижимого имущества, заканчивая оплатой коммунальных платежей. В брачном договоре указывается, кто из супругов несет расходы в конкретном случае, по какому принципу они распределяются (чаще они пропорциональны уровню дохода).

Принципы расчета по долгам

В современных условиях долги и кредиты являются больным вопросом, потому супруги могут его отрегулировать с помощью брачного договора. Так, если указан раздельный режим имущества и доходов, то и обязанность по выплачиванию долгов и кредитов может быть возложена на того, кто их брал.

Обязательства по ипотеке

Зачастую молодая семья не имеет общих накоплений, потому и участие в первом взносе может быть разным. Если один из супругов потратил большую часть денег на ипотеку, то в случае развода возникнут проблемы. Их можно избежать, если указать в брачном договоре размер доли в купленной квартире, пропорционально вложенным средствам.

Также в основной части указывают порядок раздела имущества в случае расторжения брака

Тут может быть указан долевой раздел, либо указание, какая собственность кому принадлежит. Например, муж оставляет себе автомобиль и делить его с женой не намерен, об этом и нужно сообщить в брачном договоре. Следует учитывать, что под раздел попадет все имущество, нажитое за время брака, потому к заключению договора нужно подойти с грамотной позиции и ничего не забыть.

Завершается документ заключительной частью

Тут указывается ответственность сторон за нарушение условий договора, порядок внесения дополнений и изменений, сроки действия отдельных пунктов документа и дата вступления контракта в силу. Также супруги тут указывают свои реквизиты и ставят подписи.

Пункты и содержание брачного договора

Выше перечислены условия, которые могут быть включены в брачный договор по желанию сторон. Однако есть ряд моментов, которые указывать недопустимо: они могут противоречить действующему законодательству РФ и привести к признанию документа недействительным.

В брачный договор нельзя включать:
  • Условия, нарушающие права и свободы гражданина. Например, нельзя указать, что жена обязана заниматься исключительно домом, бросить обучение или муж не имеет право устроиться на работу, которая не нравится жене, поменять вероисповедание и т.д.
  • Запрет на обращение в суд или другую инстанцию для защиты своих интересов.
  • Любые аспекты отношений, не являющихся имущественными — обязательства дарить подарки, хранить верность, бросить курить, проводить все выходные вместе и т.д.
  • Порядок воспитания детей, место их проживания в случае расторжения брака. Можно лишь указать, кто будет нести материальные затраты, связанные с содержанием ребенка после развода.
  • Определение права собственности в случае смерти одного из супругов. Этот момент регулируется на законодательном уровне, а не брачным договором.

Также в брачном договоре не может быть прописано условие, по которому супруг, лишился трудоспособности, не имеет право подавать на алименты на второго супруга. Такое положение будет противоречить действующему законодательству и суд признает договор недействительным.

Кроме запрещенных условий есть те, которые суд может признать несправедливыми, потому тут нужны точные формулировки и законодательной базы. Так, нельзя после развода полностью лишить одного из супругов имущества. Даже если такое условие прописано в контракте и имеются подписи обеих сторон, его можно без особого труда оспорить в судебном порядке.

Иногда один из супругов идет на хитрость: указывает в договоре имущество, которым якобы владеет и даже готов предоставить документы, подтверждающие право собственности, но на деле этих объектов нет. В этом случае, если суд установит подлог, договор будет признан недействительным, а хитреца могут ждать неприятности. Поэтому в брачном договоре указывается только то имущество, которым на самом деле владеют стороны.

Кстати, если на момент составления документа у супругов было имущество, в браке они его продали, а потом решили развестись — суд также признает документ недействительным.

Разберем последнюю ситуацию на примере. Оксана и Павел составили брачный договор, в котором указали свое имущество — трехкомнатную квартиру и автомобиль. По условиям соглашения в случае развода квартира остается за Оксаной, Павлу остается транспортное средство. Через год автомобиль был продан, новый не куплен, а еще через несколько лет супруги подают на развод.

В этом случае, согласно брачному договору, Павлу ничего не остается, суд может признать условия несправедливыми и действовать в соответствии с законодательством.

Иногда в документе может быть прописано условие, согласно которому имущество остается у супруга, на имя которого оно оформлено. С точки зрения российских законов такое положение правомерно. Но в случае, когда на одного супруга оформлено все имущество, а второй ничем не владеет, судья может аннулировать подобное условие договора.

Формулировки в договоре могут быть разными, равно как и условия. Самое главное — чтобы каждая сторона в случае развода получила имущество. При этом его размер(стоимость) долей не должны разительно отличаться.

В ситуации, когда жене по условиям брачного договора достается шуба, а мужу коттедж, машина, все сбережения и бизнес, суд будет на стороне жены.

Заверение брачного договора у нотариуса

Брачный договор должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса. Без этого ни одно из условий, указанных в документе, не будет считаться действительным, а потому в случае развода любой суд станет действовать по нормам СК РФ. Заверить брачное соглашение можно у любого нотариуса по месту жительства либо по месту нахождения объектов имущества.

Для заверения документа необходимо личное присутствие супругов у нотариуса. Он обязан убедиться в том, что обе стороны дееспособны, соответствуют требованиям гражданско-правовых норм, не действуют под принуждением. Нотариус в обязательном порядке доступно разъясняет участникам брачного договора всех последствий оформления документа и особенности его исполнения. На заключительном этапе документ в двух экземплярах подписывается супругами, затем заверяется нотариусом.

Каждая сторона получает по одному экземпляру брачного контракта. Стоимость услуг нотариуса соответствует утвержденному нотариальному тарифу и не может быть им изменена.

Стоимость оформления брачного договора

Точно можно сообщить лишь размер государственной пошлины за нотариальное оформление брачного договора — составляет она 500 р. При этом расценки нотариусов и юристов никак не регулируются, а потому конечное оформление брачного договора обойдется дороже. На стоимость могут повлиять:

  • уровень квалификации юриста;
  • количество требований в договоре и пожелания сторон;
  • сложность конкретной ситуации.

В зависимости от региона, известности нотариальной или юридической конторы, брачный договор в России может обойтись супругам в 5-50 тысяч рублей. При этом важно не экономить на юристе, который поможет оценить риски и составить документ максимально грамотно.

Иногда супруги идут другим путем: скачивают шаблон договора и адаптируют его под свои нужды. Так тоже можно сделать, но есть опасность — нотариус может отказаться заверять документ, если обнаружит в нем ошибку или нарушение законодательства.

Особенности условий брачного договора

Как и другие документы, брачный договор заключается с целью защиты прав либо интересов сторон, а потому в нем могут быть определенные нюансы, неизвестные несведущему человеку. Кроме того, ситуации, в которых будет действовать брачный контракт или есть смысл его заключить, также различны.

Когда может потребоваться иск

Любая ситуация может измениться, а отношения испортиться. Нередки случаи, когда спустя определенное время супруги понимают, что условия брачного договора стали неприемлемы и требуют корректировки. Если с этим согласны обе стороны — проблем не возникает.

Нужно составить приложение к договору и заверить его у нотариуса либо вовсе расторгнуть соглашение.

Однако в ситуации, когда один из супругов перестал соглашаться с положениями брачного договора, грубо нарушает указанные в нем условия, есть сложности — расторгнуть или изменить его в одностороннем порядке невозможно. Поэтому придется подавать исковое заявление в суд и готовиться к длительной тяжбе. В соответствии с ГК РФ предварительно нужно направить второй стороне договора письменное предложение решить спор добровольно. Только в случаях, когда вторая сторона не идет навстречу, можно подавать исковое заявление в суд.

При этом следует быть готовым предоставить доказательства того, что требования законны.

Исковое заявление обязательно предоставляется в суд в письменной форме. В нем должна быть отображена следующая информация:
  • название судебного органа, в который направляется иск;
  • фамилия, имя и отчество истца, его место жительства;
  • ФИО ответчика, место его жительства;
  • суть прошения к суду: какие права истца нарушаются брачным договором и какими конкретно условиями, обстоятельствами или иными факторами;
  • отсылки к законодательным актам, подтверждающим правомерность требований истца;
  • имеющиеся доказательства, их вид (прикладываются к исковому заявлению);
  • данные о том, что истец обращался к ответчику до подачи искового заявления с целью уладить возникший спор в досудебном порядке;
  • подробный список документов, прилагаемых к исковому заявлению и отправляемых в суд.

ГК РФ допускает наличие в исковом заявлении контактных данных истца и ответчика — номеров телефона, адреса электронной почты, факс. Кроме того, возможно указание иных сведений, не отмеченных в списке, но имеющих значение для рассмотрения искового заявления и вынесения по нему решения. иск обязательно должен быть подписан истцом или его представителем, если у него есть нотариально заверенная доверенность.

К исковому заявлению обязательно нужно приложить ряд документов. В первую очередь — две ксерокопии иска (одна суду, вторая ответчику). Также нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату установленной государственной пошлины, доказательства нарушения ответчиком условий брачного договора или иные сведения, которые помогут в рассмотрении дела. Если нет возможности лично подавать исковое заявление и присутствовать при разбирательстве, это может сделать представитель. Нотариально заверенная доверенность на него также прикладывается к исковому заявлению.

Все документы приносятся в судебную канцелярию или направляются в суд по почте.

Если суд после рассмотрения обстоятельств дела и искового заявления признает претензии истца обоснованными, то может быть три варианта развития событий:
  • Признание брачного договора недействительным.
  • Вынесение решения об изменении спорных пунктов соглашения.
  • Расторжение договора по решению суда.

Обычно так случается, если брачный договор был составлен с нарушением прав одной из стороны и соблюдение его условий является невозможным, либо лишает супруга реализовать гражданские права и обязанности. Другой вариант — условия документа нарушают Семейный кодекс РФ или иной свод законов. В этом случае сторона, считающая себя пострадавшей, также вправе обращаться в суд для решения спорного момента.

Для ипотеки

Квартира, купленная семьей в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, а потому в случае развода будет разделена в равных долях между супругами вне зависимости от того, кем они являлись — созаемщиком или поручителем. В некоторых случаях такое положение дел может не устраивать мужа или жену и тогда целесообразно составить брачный договор. Сделать это можно на любом этапе: во время подготовки к свадьбе или уже находясь в браке.

Главное, чтобы сделка заключалась на добровольной основе: недопустимо принуждать одну из сторон путем угроз, шантажа или каких-либо насильственных действий.

В документе можно указать:

  • принцип раздела квартиры (дома) в случае развода;
  • распределение суммы взносов по ипотечному кредиту между супругами;
  • принцип режима собственности (совместная или раздельный).

При этом брачный договор не должен касаться личных взаимоотношений между супругами. например, формулировка «муж лишается доли в квартире в случае уличения в супружеской неверности» противоречит законам и потому приведет к признанию брачного соглашения недействительным. Также нельзя указать, что в случае развода квартира, куплена в ипотеку, остается жене, если у мужа нет никакой собственности — суд признает такое условие не справедливым.

При покупке квартиры

При покупке квартиры супруги редко вносят одинаковые суммы, а потому в случае развода могут возникнуть проблемы. Если муж потратил на приобретение недвижимости больше денег, чем жена, он может и размер доли требовать больший. В этой ситуации спасает оформление брачного договора, в котором не только указывается, кто является собственником имущества после развода, но и определяются размеры долей.

Если во время брака изменились обстоятельства, брачный договор можно в одностороннем порядке изменить. Для этого нужно составить приложение к документу и заверить его у нотариуса. Так поступают, если за годы эксплуатации квартира была существенно улучшена или, наоборот, потеряла в цене, в связи с чем одна из сторон понесла убытки.

О раздельной собственности

Обычно к заключению брачного договора прибегают в случаях, когда хотят установить один из вариантов владения имуществом. Согласно российским законам их три:

  • Совместный — денежные средства, вещи, недвижимость в общем пользовании. После развода делятся между супругами поровну.
  • Долевой — имущество делится по долям, каждой из которых супруги вправе распоряжаться по своему усмотрению. Если речь идет о квартире — доля может быть продана или подарена. Размеры долей определяются в индивидуальном порядке и могут быть оговорены в брачном договоре.
  • Раздельный — муж и жена определяют, кто каким имуществом владеет. Например, жена может являться собственницей квартиры, а муж — собственником автомобиля. Эти моменты также фиксируются в брачном договоре, причем можно разделить все, вплоть до столовых приборов, мебели и других вещей. Также поступают и в отношении кредитов либо долгов, если они были сделаны во время брака.

Обычно к варианту раздельной собственности прибегают, когда у одного из супругов до заключения брака уже было дорогостоящее имущество — квартира, дом, земельный участок в престижном районе, какое-либо предприятие. Другой вариант — наличие дорогостоящих личных вещей, за исключением драгоценностей, приобретенных супругами в браке. В этих случаях важно указать такие моменты в брачном договоре, прописав, к кому переходит право собственности при разводе и может ли она делиться согласно долям.

Имущество, которое не перечислено в брачном договоре, будет считаться совемстно нажитым и делиться по закону. Поэтому контракт можно дополнять в течение всей жизни, постепенно дописывая в приложении приобретенную недвижимость, вещи или собранные сбережения. Если этого не сделать, во время бракоразводного процесса могут возникнуть сложности, которые существенно отнимут время.
Режимы собственности можно комбинировать между собой. также можно распределить и некоторые финансовые обязательства, касающиеся планирования семейного бюджета. например, муж может оплачивать счета за коммунальные услуги, а жена расплачиваться за новый дизайн-проект. При этом важно, чтобы положения брачного договора не нарушали прав каждой стороны и не касались личных взаимоотношений.

Помощь юриста и адвоката с брачным договором

При составлении брачного договора крайне важно учесть все особенности законодательства и не включить в документ положения, противоречащие ему. Нюансов тут множество, несведущий человек из знать не может. потому и рекомендуется прибегать к помощи юриста, которые помогут на всех этапах составления и выполнения брачного договора.

Заключение

От того, насколько правильно составлен брачных договор, зависит процесс распределения имущества супругов в случае их развода. Если над документом работал грамотный юрист, оспорить его в суде будет крайне сложно. Это означает, что интересы каждой стороны будут защищены по-максимуму, а в процессе развода возникновение непредвиденных ситуаций маловероятно.

Также юридическая помощь поможет избежать мошеннических действий со стороны одного из супругов, участвующих в сделке.

Помощь юриста незаменима в следующих случаях:

  • проверка соответствия требований супругов законодательным нормам;
  • проверка наличия прав собственности на имущество, указываемое в брачном договоре;
  • проверка соответствия сторон договора требованиям гражданско-правовых норм — возраст, дееспособность, отсутствие родства, отсутствие действующего брака;
  • составление перечня положений документа и правильная их формулировка, не допускающая нарушений законодательства и двусмысленности;
  • полное составление договора, включая преамбулу, основную и заключительную части.

Иногда супруги, в стремлении сэкономить, составляют брачный договор самостоятельно, не вникая в особенности законодательства и не умея правильно формулировать положения. В этом случае во время развода может выясниться, что документ составлен неправильно, а значит недействителен. Поэтому рекомендуется показать готовый вариант договора юристу, чтобы он мог его изучить и сделать заключение по возможным проблемам.

Лучше расторгнуть уже подписанный договор при согласии двух сторон и составить новый, чем оказаться в неприятной ситуации при разводе и распределении нажитого имущества.

Услуги юристов и адвокатовЦена
Первичная бесплатная консультация (до 30 минут)БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной формеот 2000 руб
Составление заявления о выдаче судебного приказаот 1000 руб
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросовот 3000 руб
Представительство в судеот 5000 руб
Судебная защита под ключ: от иска до победыот 15 000 руб
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанцииот 3000 руб
Помощь в исполнении решения судаот 3000 руб

Изменение положений брачного договора

Грамотное изменение положений брачного договора, внесение в него вновь приобретенного имущества, включая недвижимость и личные вещи, невозможно без квалифицированной юридической помощи. В соответствии с российскими законами изменения могут вноситься в добровольном порядке, а также в принудительном. В последнем случае не обойтись и без услуг адвоката, который поможет обеспечить всестороннюю защиту клиенту.

Юридическая помощь необходима на следующих этапах:

  • проверка правомерности причин для изменения договора;
  • помощь в составлении добровольного соглашения о внесении изменений в документ;
  • консультация по подготовке пакета необходимых документов;
  • составление дополнения к договору, соответствующего гражданско-правовым нормам.
  • сопровождение клиента в суде или в нотариальной конторе.

Важно понимать, что имущество, приобретенное супругами после заключения брачного договора, но не зафиксированное в нем, будет во время развода делиться на общих, предусмотренных Семейным кодексом, основаниях. Поэтому супругам лучше подстраховаться и пригласить юриста, который поможет составить грамотное дополнение к документу. Так поступать можно неограниченное количество раз вплоть до окончания действия договора.

Законодательство постоянно дополняется и изменяется, а каждый случай индивидуален, потому без помощи юриста можно потерпеть серьезные убытки. Составление и исполнение брачного договора — не тот случай, когда можно надеяться на свои силы и знания. Исключение, если вы сами юрист и специализируетесь на семейном праве.

Расторжение брачного договора

Расторжение брачного договора несколько схоже с его изменением, разница лишь в деталях. Обычно процедура происходит примерно в следующем порядке:

  • Сторонами составляется соглашение о прекращении брачного контракта.
  • Вместе с самим договором, документами, удостоверяющими личность, а также свидетельством о заключении брака супруги посещают нотариуса.
  • Им объясняются в доступной форме последствия принятого решения.
  • Если возражений у сторон нет — они ставят подписи.
  • Договор считается расторгнутым.

Если обе стороны согласны расторгнуть брачный договор, то особых сложностей не возникает. Однако когда один из супругов против прекращения действия документа, дело требует рассмотрения в суде. В этом случае не обойтись без грамотной юридической помощи не обойтись.

От истца потребуется предоставить весомые доказательства того, что выполнение брачного договора в сложившихся условиях невозможно либо будет противоречить действующему законодательству. Кроме того можно делать упор на то, что второй супруг нарушает условия брачного контракта и свою линию поведения менять не намерен. В о всех перечисленных случаях лучше положиться на опытного адвоката, который сможет подобрать оптимальную гражданско-правовую позицию.

По решению суда в этом случае может быть два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от изложенных в исковом заявлении требований. Возможна взаимная реституция — возврат супругами имущества или денежных средств, переданных в соответствии с условиями брачного договора ранее. Еще один вариант — переопределение долей. раздел имущества.

Юрист может вникнуть в ваши интересы, сопоставит их с возможным исходом судебного разбирательства и посоветует, какое требование указать в исковом заявлении.

Признание договора недействительным

Семейный кодекс РФ призван защищать каждого члена семьи от посягательств на их права или свободы. поэтому, если брачный договор нарушает интересы сторон, ущемляет права ребенка, касается личных взаимоотношений, он может быть аннулирован в судебном порядке. Если не поскупиться и нанять юриста, шанс выиграть дело повышается многократно: опытный специалист, зная тонкости законодательства, может сделать упор на следующие поводы для расторжения брачного договора:

  • недействительный брак;
  • ущемление права одной из стороны выполнением положения договора;
  • одна из сторон или обе стороны являются недееспособной;
  • положения брачного договора конфликтуют с принятой в обществе нравственностью либо способны нарушить правопорядок;
  • признание сделки мнимой;
  • признание сделки притворной;
  • наличие в договоре условий, которые делают развод выгодным в материальном плане для одной из сторон, ущемляя при этом другую;
  • положения касаются семейных взаимоотношений;
  • договор был заключен под давлением — применение насилия, угроз, шантажа или введение одной из сторон в заблуждение

Опытный юрист сможет не только выбрать причину для расторжения брачного договора, но и найдет ей весомое обоснование. В этом случае есть высокая вероятность признания документа недействительным. Такой исход будет благоприятным для стороны, чьи права нарушаются контрактом, ведь у нее не появится никаких дополнительных прав и обязанностей и интересы будут соблюдены по максимуму.

Брачный договор призван защитить интересы и права супругов, при этом он значительно отличается от контрактов в европейских странах и в США. В России нельзя указывать в документе особенности личных взаимоотношений, как-либо ограничивать права и свободы супругов. Согласно СК РФ, предметом договора могут быть только имущественные моменты: способы раздела имущества, определение права собственности, выполнение финансовых обязательств сторонами в случае расторжения брака.

При этом брачный договор может быть в любое время дополнен или расторгнут (по соглашению сторон или в судебном порядке).

Каждая ситуация уникальна, требует от супругов хорошего знания законодательства, а потому лучше доверить все вопросы составления, дополнения, расторжения либо признания брачного договора недействительным опытному юристу.

Источники — https://xn——6kcbbjc7bwtedjeexsigx2x.xn--p1ai/brachnyij-dogovor/
https://socprav.ru/skolko-stoit-brachnyy-dogovor
https://socprav.ru/brachnyy-dogovor-dlya-ipoteki
https://uristrf.net/semejnoe-pravo/brachnyj-dogovor/skolko-stoit-u-notariusa.html
https://mpcvector.ru/family/sostavit-brachnyy-dogovor-u-yurista

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *