Перейти к содержанию

Рубрика «Земельные споры»

Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

Договор купли-продажи доли земельного участка и дома составить несложно Если владелец доли земельного участка и дома решится продать эту недвижимость, как быть с совладельцами, если они против, и как правильнее составить договор купли-продажи на долю? Что это за документ, когда он составляется? Договор купли-продажи доли земельного участка и дома является конечным результатом всех договоренностей, этот …

Договор дарения доли земельного участка родственнику

Оформление договора дарения доли земельного участка У меня в собственности находится земельный участок. Хочу подарить половину этого участка. Обязательно ли заверение договора у нотариуса, можно ли без нотариуса составить договор и подать на регистрацию в МФЦ? Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 …

Приватизация земли под гаражом

Условия, трудности и этапы упрощенной приватизации земли под гаражом Приватизация земли под гаражом – единственная возможность его сохранить. С 1.01.2021 изменится порядок купли-продажи гаражей, находящихся на муниципальных участках в бессрочном пользовании. Дело в том, что такая земля не находится в собственности, не отображается на публичной кадастровой карте и не существует на бумаге, поэтому ее невозможно …

Как разделить дом и землю находящиеся в общей долевой собственности

Как выделить доли из общей долевой собственности? Общая собственность, которой одновременно владеет несколько лиц, считается долевой. Например, муж и жена купили новую квартиру и понесли равные затраты, а поэтому в документах отразили факт, что по 50% недвижимости является имуществом каждого члена семьи. Есть два варианта выдела части недвижимости. Первый из них не нарушает принципы общей …

Как оформить долю земельного участка в собственность

Оформление земли в собственность У нас квартира в двухквартирном доме. Соседи в 2005 году без межевания присоединили свою половину земельного участка к дому, а в 2013 продали квартиру вместе с землей. Есть кадастровый номер. Теперь мы продаем квартиру, но нашу половину земли оформить не можем, так как дом признан многоквартирным. Как оформить собственность на землю? …

Выдел земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.11.2021 N 32-КГ16-23 рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Горина Ф.А. к Морозову А.П., Ильиной В.А., Ильину В.Т., Ильину А.В. о признании недействительным выдела земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки по …

Приватизация земельного участка

Особенности приватизации земли под частным домом и МКД. Порядок, сроки и стоимость Наличие права собственности на домовладение не означает такого же статуса участка, на котором расположена постройка. Земельная территория не всегда принадлежит владельцу строения. Такая ситуация может создать определенные трудности, например, при продаже или передаче по наследству. Лучшим решением такой проблемы будет приватизация земли под …

Ответственность за незаконное использование земельного участка

ВС решал, можно ли использовать часть участка не по назначению Можно ли использовать часть земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования – решает экономколлегия в разбирательстве № А40-244225/2021. В суд обратилась «Центральная топливная компания», которая обжаловала штраф 700 000 руб. по ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Компания получила штраф за то, что разместила …

Как продать долю в доме с землей

Как продать дом? — Живу с мужчиной в частном доме; у него ¼ доля, у меня ¾ доля. Сожитель стал вести аморальный образ жизни; жить с ним просто невозможно. Хочу продать дом, но он отказывается и говорит, что согласия на продажу не даст. Как быть в такой ситуации? Как можно продать дом? Продать свою долю …

Сколько стоит приватизация земли

Приватизация земли: как оформить участок в собственность Приватизация земельного участка – это процедура получения муниципального или государственного объекта в частную собственность. Права же и интересы человека, не приватизировавшего землю, никак не защищены с юридической точки зрения. Поскольку гражданин является не владельцем надела, а пользователем надела. Государство в любой момент может забрать объект и использовать его …

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре Ответчик: _________________________,адрес: _________________________________________________________________________. Ответчик: _________________________,адрес: __________________________________________________________________________. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,__________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности нанего Мне, ________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ________ года принадлежит …

Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке

Приватизация участка в снт У нас есть приватизированный участок в снт и к нему прирезанный участок в аренде. В августе 2022 года аренда закончится. Каким образом можно будет приватизировать этот арендный участок и присоединить к основному. Ярославль. Ответы на вопрос: Подайте заявление о приватизации собственнику участка, с которым у вас заключен договор аренды. Для приватизации …

Как продать долю земельного участка?

Как продать часть земельного участка? Продать долю земельного участка возможно при выполнении требований, устанавливаемых земельным и гражданским законодательством. Перед продажей такое имущество должно пройти межевание и постановку на учет в установленном порядке. Законодательное регулирование Сфера правоотношений, возникающих при продаже частей земли, регламентируется нормами ГК РФ (ст.250), ЗК РФ (ст.11.5) и других актов. Так, статьей 8 …

Регистрация перехода права собственности на земельный участок

Регистрация перехода права собственности на земельный участок Юристы ООО «Центр Права и Защиты» работают по различным видам сделок с земельными участками: купля-продажа, залог участка, наследование, мена одного участка на другой, дарение, передача участка или прав на него в качестве вклада в уставный капитал, передача участка по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением. В соответствии …

Как продать долю в доме без земли

Можно ли продать дом без земельного участка, на котором он стоит — разбираю ситуации В РФ действует принцип единства судьбы участка и построенных на нем объектов. Он описан в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ — «Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство …

Как провести межевание земельного участка в долевой собственности

Особенности межевания земельных паев Нам с мамой достались по наследству земельные паи. Есть свидетельство о регистрации права собственности на земельные паи. Налоги оплачивались. С 2021 года нужно обязательно провести межевание по Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Обратились к кадастровому инженеру по поводу межевания земельных паев (два пая). Инженер говорит, что хватает земли только …

Самовольная вырубка деревьев на придомовой территории

Порядок подстригания кроны дерева около дома Можно ли без специального разрешения путем привлечения специально обученных людей подстричь дерево, являющееся элементом озеленения придомовой территории, не спилить, а подстричь? И какая за это предусмотрена ответственность? Такое простое мероприятие, как обрезка деревьев или подстригание кустов, являющихся элементами озеленения придомовой территории, для омолаживания или формирования эстетической формы кроны, требует …

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка Процедура приватизации участка и дома имеет немало преимуществ – полноправное владение домом, вступление в дачные сообщества, получение компенсации от государства за изъятие. Поэтому многие граждане, не задумываясь, занимаются оформлением земельных участков в свою собственность. Кроме того, государством облегчен механизм передачи земли и построек. Как успешно приватизировать дачу …

Приватизация земельного участка находящегося в аренде

Приватизация земельного участка, находящегося в аренде Приватизация земельного участка, находящегося в аренде возможна в случае если надел получен в пользование не позднее октября 2001 года, иными словами, до момента вступления в силу ныне действующего Земельного Кодекса РФ. При этом в качестве целей аренды должны выступать постройка дома либо ведение подсобного хозяйства. Существуют некоторые нюансы проведения …

Разрешение на строительство дачного дома в СНТ

Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru. Действие …

Как узаконить землю под гаражом в собственность

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ставропольского края В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. С 1 сентября 2021 года в России заработает …

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Письмо Министерства юстиции РФ от 15 июля 2021 г. N 12/79244-МБ …

Приватизация земли под многоквартирным домом

Кому принадлежит участок земли под многоквартирным домом Вопрос о том, кому принадлежит земля под многоквартирным домом, возникает на общих сборах жильцов, когда речь заходит о спорных ситуациях, участниками которых становятся как сами жильцы, так и сотрудники управляющих компаний. Многие считают, что земля под многоквартирным зданием является общественной собственностью граждан, живущих в данном строении, но это …

Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания

Разрешение на реконструкцию здания, нежилого помещения Уважаемый читатель, в настоящей статье мы рассмотрим вопрос реконструкции зданий сооружений с точки зрения необходимости получения разрешительной документации, также рассмотрим возможность узаконивания реконструированного объекта недвижимости, последствия неполучения разрешения на реконструкцию здания. Реконструкция в строительстве это Итак по общему правилу любое изменение характеристик объекта недвижимости, связанное с изменением его площади …

Определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности

10. Порядок пользования земельным участком, раздел земельного участка, выдел земельного участка Раздел имущества в натуре, в том числе и земельного участка, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Судебная практика показывает, что земельные участки достаточно часто находятся в собственности нескольких лиц и, как …